農(nóng)村房屋買賣合同注意事項1。農(nóng)村房屋僅在本村村民中買賣，擴展信息:1，農(nóng)村地區(qū)的有效性房屋-3合同:1，農(nóng)村房屋買賣。農(nóng)村房屋 OK 買賣成交？1.農(nóng)村房屋 OK 買賣1，農(nóng)村房屋 Yes-，宅基地上房屋買賣合同有效嗎？雖然在農(nóng)村房屋是買賣，但不是所有農(nóng)村-2。

2、城鎮(zhèn)居民可以在農(nóng)村買房子嗎?

城鎮(zhèn)居民不允許在農(nóng)村買房。1.根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地流轉(zhuǎn)管理嚴禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定，農(nóng)民住房不得向城鎮(zhèn)居民出售，也不得允許城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)民集體土地建房，有關(guān)部門不得為違法建設(shè)和購買的房屋發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。2.根據(jù)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

《民法通則》第六條規(guī)定，民事活動必須遵守法律。法律沒有規(guī)定的，按照國家政策執(zhí)行。擴展信息:1。農(nóng)村地區(qū)的有效性房屋-3合同:1。農(nóng)村房屋買賣。如果買賣雙方都是同村村民，那么這個合同是合法的，買賣 合同當然是有效的。(2)買方與賣方買賣 房屋不是同村村民，但后來將戶口遷入本村。

農(nóng)村土地私分買賣協(xié)議無效；房屋 買賣協(xié)議有效。合同，違法禁止的，當然無效合同。法律明確規(guī)定，農(nóng)村土地所有權(quán)屬于集體，非經(jīng)依法征用不得轉(zhuǎn)讓。因此，土地私用協(xié)議買賣無效。農(nóng)村房屋是買賣，但只能賣給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的人，賣方將失去宅基地，不得在集體土地上自建房屋。房屋買賣合同是確切的意思，是有效的。

法律明確規(guī)定農(nóng)村土地所有權(quán)屬于集體所有，非經(jīng)依法征用不得轉(zhuǎn)讓，故私人土地協(xié)議買賣無效；農(nóng)村房屋是買賣，但只能賣給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的人，賣方將失去宅基地，不得在集體土地上自建房屋。房屋買賣合同是確切的意思，是有效的。土地承包的原則是:按照規(guī)定組織承包時，集體經(jīng)濟組織成員可以依法平等行使土地承包權(quán)，也可以自愿放棄土地承包權(quán)。

根據(jù)我國法律:農(nóng)村房屋-3/應(yīng)具備書面合同、中介機構(gòu)證明等要素，需要辦理過戶手續(xù)的地方也應(yīng)依法辦理手續(xù)。另外，農(nóng)村房屋買賣合同是否生效，還要看我國法律合同的相關(guān)規(guī)定，看是否違反國家法律和政策，雙方是否真正表示意愿，是否協(xié)商達成協(xié)議。村委會無權(quán)對此進行制止，可以盡快到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)房屋取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，避免更多的糾紛。

按照國家現(xiàn)行規(guī)定，只有農(nóng)村戶口的居民才能在本村集體土地上擁有一處宅基地，建造房屋。如果是城鎮(zhèn)戶口，或者不是當?shù)剞r(nóng)村戶口，估計很難?，F(xiàn)在沒有合法的途徑讓有城市戶口的人在農(nóng)村買地(租地)建房，因為土地法規(guī)定農(nóng)村土地是集體所有，個人之間是不允許的買賣。所以，雖然你和村委會簽訂了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的協(xié)議，取得了土地使用權(quán)，但是你在這塊土地上建的房子只有你自己的居住權(quán)，沒有所有權(quán)(也就是買賣權(quán))。