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1，新房拿房費用清單
2，物業(yè)交房前期收費明細
3，首套房交房費用明細是否合理
4，二手房交房要交哪些費用
5，現(xiàn)在買房子要交什么費用
6，買房子要交什么錢

1，新房拿房費用清單

契稅2-4%、維修基金2% ，寬帶、煤氣、物業(yè)、、、、這個在開發(fā)商跟你簽訂的購房合同里面都有的！看來買房前沒有認真、仔細的閱讀資料啊！這個很容易吃虧的！

新房拿房費用清單

2，物業(yè)交房前期收費明細

1 物業(yè)管理費有3個月 6個月 12個月的地方不同執(zhí)行起來也不同2 裝修管理費裝修押金裝修出入證工本費 3 水電費

主要有幾部分，一是交接驗收，這是與開發(fā)商之間的一項工作，意味著開發(fā)商將本物業(yè)管理區(qū)域正式向物業(yè)公司進行移交；二是相關(guān)法定文件，比如需要公示的竣工驗收備案表，房屋分戶驗收許可證等，物價局物業(yè)費收費批文；三是物業(yè)公司自己需要準備的交房方案，包括交房的地點、機構(gòu)組成、收費標準、相關(guān)業(yè)主需要簽收的文件等；四是房屋驗收整改接收工作，這是業(yè)主矛盾最大的地方，要妥善處理好。主要就是這些內(nèi)容。

3，首套房交房費用明細是否合理

我收房的時候，沒有你這么多收費細目呀。大修基金是直接交給代收銀行，開發(fā)商無權(quán)收取。不過看起來你的維修基金計算方法和西安市規(guī)定的不一樣。契稅是財政局收取，開發(fā)商也無權(quán)收取。

首套房交易需要繳納的稅費（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

首套房交房費用明細是否合理

4，二手房交房要交哪些費用

二手房在交易中會有交易費、登記費、公證費、所得稅、印花稅、契稅等。需要買賣雙方提供結(jié)婚證（離婚證）、身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證和房管局網(wǎng)簽備案合同等資料的原件及復印件。目前，賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。其中，個人所得稅如果按差額20%計稅，在抵扣時需要提供購房發(fā)票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細清單，地稅部門將根據(jù)抵扣后的金額計稅。計稅依據(jù)主要是按網(wǎng)簽合同價格和地稅部門評估價格孰高確定。賣方繳稅有兩種情況：一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；另一種是滿五年并且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。買方繳稅也有兩種情況：一種是購買第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅；90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。

中介的合同上面有條款寫明，出現(xiàn)糾紛是上仲裁委員會還是人民*。直接告了吧。中介和原房主是不會跟你和平解決涉及到幾千塊錢的問題的。因為不解決對他們沒有壞處，而你卻不能使用改房屋，你處于的被動，他們肯定只讓你看一次房，看多了，看出問題了，你也不會買了。你不買，也不會有這些問題了。直接告了他，要維護自己的權(quán)利。記得，要連那個中介一起告，賠償你的損失（預期交房了）

5，現(xiàn)在買房子要交什么費用

要交房價款外還有稅費,名目很多；另外一般每年還要交一定的物業(yè)管理費,各個省份各個地區(qū),甚至每個小區(qū)都有不同。下面舉一個實例說明一下例如:某購房者購買一套商品房，報價為每平方米5500元／平方米起價（現(xiàn)房）?，F(xiàn)假設(shè)該購房者選中了一套位于5層，面積為81平方米的兩室一廳房，其價格為5700元／平方米，那么購買這套商品房的費用應(yīng)包括：一、房價款：5700元／平方米×81平方米＝461700元二、應(yīng)交稅費：1、在交易過戶過程中。（1）契稅：買方繳納房價款的4％，等于461700元×4％＝18468元；（2）買賣手續(xù)費：買賣雙方各交成交價的0．5％，等于461700元×0．5％＝2308．50元；（3）印花稅：買賣雙方各繳納合同金額的0．5‰，等于461700元×0．5‰＝230．85元。三項合計為21007．35元。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證件過程中（1）登記費：每建筑平方米0．3元，等于0．3元／平方米×81平方米＝24．3元（2）房屋所有權(quán)證工本費：每證收費4元。若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時，還應(yīng)辦理房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費2元。（3）印花稅：每件5元。三項合計為33．3元（4）公共維修基金：購房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。物業(yè)管理費，不好說，有的地區(qū)要3000多一年，有的幾百一年

購房應(yīng)交費用明細表稅費名目計費單位計費率計費量收費單位交易過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)費（商品房交易手續(xù)費）元／平方米住房3,商鋪24 房屋總面積產(chǎn)權(quán)處房屋所有權(quán)登記、轉(zhuǎn)移費宗 160 1 產(chǎn)權(quán)處權(quán)屬證書工本費宗 10 1 產(chǎn)權(quán)處權(quán)證印花稅宗 5 1 產(chǎn)權(quán)處購房合同印花稅總房款 0.05﹪ 總房款產(chǎn)權(quán)處契稅總房款住房1.5﹪,商鋪3﹪ 總房款財政局契稅工本費宗 5 1 財政局土地分戶費宗 223 1 土管局銀行貸款抵押登記費宗 80 1 產(chǎn)權(quán)處房屋維修基金總房款 2﹪ 總房款房管局代收其他電開戶費戶 529 1 供電局水開戶費戶 1200 1 自來水公司煤氣開戶費戶 3200 1 煤氣公司電視開戶費戶

6，買房子要交什么錢

買方繳納房價1.5%的契稅（144平米以上的3%）和0.05%的印花稅；維修基金2%；此外是辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費少許。律師代辦費，交房的時候，還要交取暖費，物業(yè)為，煤氣開栓費，有線電視安裝費如果包括按揭貸款在內(nèi)，繳納的稅費主要有：１、交易契稅：成交價*1.5%（產(chǎn)籍中心）；2、交易費：6元／m2（產(chǎn)權(quán)交易中心）；３、產(chǎn)權(quán)登記費：每件80元（產(chǎn)籍中心）；４、核檔費：200元（產(chǎn)籍中心）；５、抵押登記費：每件80元（產(chǎn)籍中心）；６、評估費：評估額*0.5%（銀行指定的評估公司）；７、保險費：評估額*0.07%*貸款年限（保險公司）；８、公證費：貸款額*0.3%（公證處）；９、按揭代理費：貸款額*1%(代理公司)；１０、按揭擔保費：貸款額*0.2%(擔保公司)；１１、評估代理費：500元（代理公司）；１２、抵押代理費：500元（代理公司）；１３、過戶代理費：600元（代理公司）。前后大概需要40天，主要是在房管局辦理房產(chǎn)證核抵押登記手續(xù)需要一定時間，如果您還有什么不清楚，請咨詢87218939。開發(fā)商在交房時，一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。這些費用是根據(jù)實際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現(xiàn)補差款和違約金等費用了。大修基金按下列規(guī)定交納和提?。航ㄔO(shè)單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設(shè)項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標準也不一樣。另外，如果是您是在07年12月1日實行“一價清”之后簽訂的合同，在樓盤實行一價清的情況下，天然氣、有線電視安裝等費用已經(jīng)計入房價，在上述費用之中要除去天然氣、有線電視、開發(fā)商代收代繳的費用。但大修基金、契稅需要購房者自行交納。實際中房產(chǎn)證的費用通常是開發(fā)商代辦，在收房時候可能會要求購房者交納相關(guān)的費用，辦理房產(chǎn)證交納的主要費用有：登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元；交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元；契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。如果在11月1日以后購房，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)局于10月22日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》，其中規(guī)定，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。您可以根據(jù)您房屋的實際情況，根據(jù)以上大概計算

購房應(yīng)交費用明細表 . 稅費名目計費單位計費率計費量收費單位交易過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)費（商品房交易手續(xù)費）元／平方米住房3,商鋪24 房屋總面積產(chǎn)權(quán)處房屋所有權(quán)登記、轉(zhuǎn)移費宗 160 1 產(chǎn)權(quán)處權(quán)屬證書工本費宗 10 1 產(chǎn)權(quán)處權(quán)證印花稅宗 5 1 產(chǎn)權(quán)處購房合同印花稅總房款 0.05﹪ 總房款產(chǎn)權(quán)處契稅總房款住房1.5﹪,商鋪3﹪ 總房款財政局契稅工本費宗 5 1 財政局土地分戶費宗 223 1 土管局銀行貸款抵押登記費宗 80 1 產(chǎn)權(quán)處房屋維修基金總房款 2﹪ 總房款房管局代收其他電開戶費戶 529 1 供電局水開戶費戶 1200 1 自來水公司煤氣開戶費戶 3200 1 煤氣公司電視開戶費戶

個種費哦

除了房款、還有管理費、公攤能耗費用、裝修垃圾清運費、

契稅、房屋維修基金是大頭。

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