浮動(dòng)抵押，用通俗的話解釋一下什么是浮動(dòng)抵押

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-19 23:43:26 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

1，用通俗的話解釋一下什么是浮動(dòng)抵押

財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，抵押財(cái)產(chǎn)處于變動(dòng)之中，只有當(dāng)約定的條件發(fā)生時(shí)財(cái)產(chǎn)才被固定，并用來(lái)清嘗被擔(dān)保的債權(quán)。

你把東西抵押給對(duì)方，有個(gè)最高限制金額，你抵押的東西最高可以擔(dān)保這個(gè)多錢的債權(quán)

2，什么是浮動(dòng)抵押與固定抵押的區(qū)別有哪些麻煩告訴我

浮動(dòng)抵押是指抵押人以其現(xiàn)有的或?qū)⒂械娜控?cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定抵押的一種擔(dān)保制度。浮動(dòng)抵押與傳統(tǒng)的固定抵押相比，有以下兩個(gè)特征：第一，浮動(dòng)抵押設(shè)定后，抵押的財(cái)產(chǎn)不斷發(fā)生變化，直到約定或者法定的事由發(fā)生，抵押財(cái)產(chǎn)才確定。第二，浮動(dòng)抵押期間，抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)不必經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)無(wú)追及的權(quán)利，只能就約定或者法定事由發(fā)生后確定的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。《擔(dān)保法》沒有規(guī)定浮動(dòng)抵押制度，為拓展企業(yè)的融資能力，促進(jìn)企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，《物權(quán)法》第181條確立了動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押，規(guī)定：“經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。”

什么是浮動(dòng)抵押與固定抵押的區(qū)別有哪些麻煩告訴我

3，什么是浮動(dòng)抵押

浮動(dòng)抵押指權(quán)利人以現(xiàn)有的和將有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)為其債務(wù)提供擔(dān)保。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。比如企業(yè)以現(xiàn)有的以及未來(lái)可能買進(jìn)的機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存產(chǎn)成品、生產(chǎn)原材料等動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)的履行。抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人可以將抵押的原材料投入成品生產(chǎn)，也可以賣出抵押的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)發(fā)生債務(wù)履行期屆滿未清償債務(wù)、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形成就或者嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)確定，也就是說(shuō)此時(shí)企業(yè)有什么財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)就是抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)確定前企業(yè)賣出的財(cái)產(chǎn)不追回，買進(jìn)的財(cái)產(chǎn)算作抵押財(cái)產(chǎn)。抵押人以其全部財(cái)產(chǎn)設(shè)定浮動(dòng)抵押的，只需要在登記時(shí)注明以全部財(cái)產(chǎn)抵押，即對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)作概括性描述，不必詳列抵押財(cái)產(chǎn)清單。以部分財(cái)產(chǎn)抵押的，則需要列明抵押的財(cái)產(chǎn)的類別。浮動(dòng)抵押具有不同于固定抵押的兩個(gè)特征：第一，浮動(dòng)抵押設(shè)定后，抵押的財(cái)產(chǎn)不斷發(fā)生變化，直到約定或者法定的事由發(fā)生，抵押財(cái)產(chǎn)才確定。第二，浮動(dòng)抵押期間，抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)不必經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)無(wú)追及的權(quán)利，只能就約定或者法定事由發(fā)生后確定的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

4，物權(quán)法中浮點(diǎn)抵押時(shí)什么意思

[編輯本段]浮動(dòng)抵押的概念及特點(diǎn) 　　浮動(dòng)抵押（floating charge），是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來(lái)所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的處分權(quán)。浮動(dòng)抵押的概念來(lái)源于英國(guó)衡平*在司法實(shí)踐中發(fā)展出來(lái)的一種特殊的抵押制度。浮動(dòng)抵押區(qū)別于通常意義上的固定抵押，它不以特定的或可以確定的財(cái)產(chǎn)之上設(shè)立抵押其主要的特定為：　　第一：標(biāo)的屬于抵押人現(xiàn)有或?qū)⒂械娜控?cái)產(chǎn)。　　第二：這些財(cái)產(chǎn)在抵押人的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中處于不斷變動(dòng)的狀態(tài)之中。　　第三：在被抵押人或其代理人在將來(lái)會(huì)采取某種動(dòng)作之前，抵押人可以以通常的方法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。 [編輯本段]浮動(dòng)抵押制度的優(yōu)勢(shì)以及劣勢(shì) 　　浮動(dòng)抵押的優(yōu)勢(shì)在于：首先，浮動(dòng)抵押作為一種以將有和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的的擔(dān)保物權(quán)制度，無(wú)疑擴(kuò)大了可以作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍。其次，浮動(dòng)抵押人擁有對(duì)被抵押財(cái)產(chǎn)的自由處分權(quán)，因此兼顧正常經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)和融資的需要。此外，實(shí)行抵押權(quán)時(shí)，接管人制度的存在，亦可以保持企業(yè)的整體存在，不至于被迫出賣，拍賣企業(yè)，能夠充分發(fā)揮企業(yè)的價(jià)值。　　浮動(dòng)抵押的劣勢(shì)主要在于浮動(dòng)抵押人具有自由處分被抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，造成抵押標(biāo)的具有不穩(wěn)定性，擔(dān)保權(quán)人的利益處于不穩(wěn)定狀態(tài)，不利于其利益的實(shí)現(xiàn)。

將有的生產(chǎn)設(shè)備原材料半成品產(chǎn)品抵押

只是一種形式而已

全新的擔(dān)保方式

用自己的固定資產(chǎn)抵押相應(yīng)的資金將有所保障

《物權(quán)法》中確定了一種全新的擔(dān)保方式——?jiǎng)赢a(chǎn)浮動(dòng)抵押。該法第181條規(guī)定，“經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押”

5，什么是浮動(dòng)抵押合同

浮動(dòng)抵押，是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來(lái)所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的處分權(quán)。浮動(dòng)抵押的概念來(lái)源于英國(guó)衡平*在司法實(shí)踐中發(fā)展出來(lái)的一種特殊的抵押制度。浮動(dòng)抵押區(qū)別于通常意義上的固定抵押，它不以特定的或可以確定的財(cái)產(chǎn)之上設(shè)立抵押。浮動(dòng)抵押的特點(diǎn)：1.借款人提供的抵押物無(wú)論是現(xiàn)在所有的還是將來(lái)將要掌有的，無(wú)論動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，都在設(shè)押之內(nèi)　 2.浮動(dòng)設(shè)押范圍內(nèi)的某些標(biāo)的物經(jīng)常發(fā)生形態(tài)上的變化　　3.浮動(dòng)設(shè)押生效后，借款人在日常業(yè)務(wù)中仍然對(duì)于設(shè)押資產(chǎn)享有處分權(quán)，浮動(dòng)設(shè)押資產(chǎn)的價(jià)值實(shí)際上僅限于浮動(dòng)設(shè)押范圍明確后的資產(chǎn)　　4.浮動(dòng)設(shè)押資產(chǎn)的價(jià)值在借款人業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中是經(jīng)常發(fā)生變動(dòng)的，但最終價(jià)值是固定的　　5.浮動(dòng)設(shè)押也需要登記　　6.浮動(dòng)設(shè)押貸款中常常要設(shè)置財(cái)產(chǎn)管理人，形式貸款人所做出的規(guī)定與決定，監(jiān)督設(shè)押范圍內(nèi)的所有資產(chǎn)及其所滋生的收入

答：所謂浮動(dòng)抵押是指作為債務(wù)人的企業(yè)為了擔(dān)保其債權(quán)將現(xiàn)有的以及將來(lái)所取得的機(jī)器、設(shè)備、產(chǎn)品、半成品、原材料等作為一個(gè)整體進(jìn)行抵押，抵押企業(yè)為了正常經(jīng)營(yíng)仍然可以處分該財(cái)產(chǎn)的一種抵押制度。浮動(dòng)抵押的法律特征包括：1、抵押主體的特殊性。與普通抵押不同，浮動(dòng)抵押的抵押人只能是企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，除此之外的其他債務(wù)人不能設(shè)定浮動(dòng)抵押。（《物權(quán)法》第189條）2、抵押財(cái)產(chǎn)的集合性。在普通抵押的情形，由于一物一權(quán)的原則，一個(gè)抵押權(quán)的標(biāo)的是一個(gè)獨(dú)立的物；若要以干個(gè)物進(jìn)行抵押，則必須設(shè)立若干個(gè)獨(dú)立的抵押權(quán)。但是在浮動(dòng)抵押中是將若干動(dòng)產(chǎn)作為一個(gè)整體設(shè)立一個(gè)抵押權(quán)，因?yàn)樵诟?dòng)抵押的情況下突破了傳統(tǒng)物權(quán)法的“一物一權(quán)原則”。3、抵押財(cái)產(chǎn)的非特定化。在浮動(dòng)抵押，抵押人仍然可以自由轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，若抵押人將一個(gè)抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，則債權(quán)人不得就該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償；相反，債權(quán)人在和債務(wù)人設(shè)定抵押權(quán)時(shí)債務(wù)人還沒有取得的財(cái)產(chǎn)，在抵押權(quán)設(shè)定后債務(wù)人才取得的新財(cái)產(chǎn)仍然作為抵押權(quán)的客體，債權(quán)人可以就其優(yōu)先受償。

6，浮動(dòng)抵押貸款有哪些定義及特征

浮動(dòng)抵押貸款是指企業(yè)以其現(xiàn)有及將來(lái)取得的全部或部分財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物，依法設(shè)立的一種抵押貸款。在其浮動(dòng)期間，抵押人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)處分，當(dāng)特定事件或行為發(fā)生后，抵押財(cái)產(chǎn)結(jié)晶為固定抵押，并且抵押權(quán)人可對(duì)抵押債權(quán)優(yōu)先受償。浮動(dòng)抵押的主要特征是抵押標(biāo)的物的價(jià)值不斷變動(dòng)。只有在特定的情況發(fā)生時(shí)，如借款人違約時(shí)，抵押標(biāo)的物的價(jià)值才能確定。動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押貸款的特征1、抵押物具有浮動(dòng)性。這是浮動(dòng)抵押制度最本質(zhì)的特點(diǎn)。主要表現(xiàn)在：抵押物范圍不特定，它既包括抵押人現(xiàn)在的財(cái)產(chǎn)，也包括其將來(lái)取得的財(cái)產(chǎn)和押物浮動(dòng)并非永遠(yuǎn)浮動(dòng)，它最終會(huì)在封押時(shí)特定下來(lái)，在封押前已流出抵押人的財(cái)產(chǎn)，則自動(dòng)退出抵押物的范圍，在抵押設(shè)定后流入抵押人的財(cái)產(chǎn)則自動(dòng)成為抵押物，也無(wú)需辦理變更登記手續(xù)。2、浮動(dòng)抵押固定化之前，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)仍有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，即在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用和處分抵押物，如將其出售、出租、設(shè)定抵押等。從某種意義上說(shuō)，區(qū)分固定抵押和浮動(dòng)抵押的關(guān)鍵就在于抵押人在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有無(wú)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)自由處分的權(quán)利。3、浮動(dòng)抵押在特定事項(xiàng)發(fā)生時(shí)將轉(zhuǎn)為固定抵押。這個(gè)過(guò)程稱為浮動(dòng)抵押的固定化，有學(xué)者稱作“結(jié)晶”或者“封押”。浮動(dòng)抵押物的價(jià)值實(shí)際上也僅限于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押人擁有的動(dòng)產(chǎn)。我國(guó)《物權(quán)法》第196條規(guī)定了抵押物確定即封押的四種情形。

公積金貸款利率是沒有浮動(dòng)的?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。