售后公房，售后公房在房產(chǎn)證上寫明是售后公房

來源：整理時間：2024-07-08 14:33:28 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，售后公房在房產(chǎn)證上寫明是售后公房
2，婚后的售后公房是否算作夫妻共有財產(chǎn)
3，什么是售后公房不明白具體是什么意思有明白的最好說
4，售后公房什么意思
5，什么是售后產(chǎn)權(quán)房同住人售后公房產(chǎn)權(quán)人賣房需要同住
6，置換房和售后公房有什么區(qū)別

1，售后公房在房產(chǎn)證上寫明是售后公房

售后公產(chǎn)房即為完全產(chǎn)權(quán)，不用不用再標(biāo)注售后公房。

你問這有甚么目的。

寫明的，你買房看青菜

2，婚后的售后公房是否算作夫妻共有財產(chǎn)

要是婚后購買該房產(chǎn)權(quán) 那就是夫妻共同財產(chǎn)

最高人民*關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十九條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。因此，婚后購買的售后公房即使登記在夫妻一方名下，配偶也可以主張為共有財產(chǎn)。

婚后的售后公房是否算作夫妻共有財產(chǎn)

3，什么是售后公房不明白具體是什么意思有明白的最好說

只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當(dāng)年使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)的公房，說到底就是沒有進入過市場買賣過的公房。一旦進入市場買賣了就不是售后公房了。

承租公有住房的居民戶和符合分配住房條件的職工，按出售成本價乘以地段、朝向、層次等增減系數(shù)和成新折扣率，并以其他優(yōu)惠條件等將已租住或分配的公有住房購買，該公有住房就轉(zhuǎn)為售后公房，并按相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費。

什么是售后公房不明白具體是什么意思有明白的最好說

4，售后公房什么意思

即原來是租賃的公房通過房改后，出售給原承租人。這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。

你好！售后公房解釋：即原來是租賃的公房通過房改后，出售給原承租人。這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。特點：售后公房最大的特點是面積小、總價低，基本上總價控制在45萬元以內(nèi)。售后公房：主要分為兩種。一、央產(chǎn)房。是指中央單位或央企的性質(zhì)的房產(chǎn)。二、一般性質(zhì)的公房。是指非央產(chǎn)房的公房，包括一般國有企業(yè)、非中央級別的事業(yè)單位、機關(guān)的房產(chǎn)。其中前一種在單位出售給職工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產(chǎn)房管理辦公室查詢。同時，即使可以上市交易，也需要與房屋原產(chǎn)權(quán)單位簽訂物業(yè)和供暖協(xié)議，之后才可以進行上市交易辦理。后一種性質(zhì)的售后公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售后公房可以進行直接交易，標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價售后公房需要補交成本價后才可以上市交易。

5，什么是售后產(chǎn)權(quán)房同住人售后公房產(chǎn)權(quán)人賣房需要同住

售后產(chǎn)權(quán)房同住人是指在“售后公房”里面居住的人，應(yīng)當(dāng)滿足兩個條件: 1、轉(zhuǎn)產(chǎn)前在公房內(nèi)有常住戶口; 2、實際居住在房屋內(nèi)且他處無住房或他處有住房但居住困難的。作為同住人一般對售后公房享有永久的居住權(quán)。

住房想賣掉，需要房產(chǎn)證登記人和共有人一起簽字辦理過戶手續(xù)，不需要住房同住人同意和授權(quán)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民*或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

6，置換房和售后公房有什么區(qū)別

售后公房,特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人買下，一般是房齡較長的。置換房則是另外一回事，如你所在房屋是文物保護建筑，要你搬遷，給你提供的房子被稱為置換房，可能是舊房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏遠(yuǎn)地區(qū)。就是政府征收（原來稱為拆遷）的安置被征收對象的房子。

售后公房,就是購買的公有住房。私產(chǎn)住宅,是由個人或家庭購買的住宅。購買售后公房要另外補交土地出讓金，買過來以后就是私產(chǎn)。

例如你想買房子.剛好有一套房子被你相中.但你沒有購買能力.就是買不起.但你自己又有一套住房.你需要賣了自己住的房子才能買的起那套.叫置換. 置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉您的原來住房，再買進一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。置換交易的最大好處就是買和賣同時進行，省去臨時周轉(zhuǎn)的麻煩，通過置換，可以比較輕松地以小換大，以遠(yuǎn)換近，來改善居住條件。在置換交易中，同時性最為重要，這也決定了交易條件的苛刻。售后公房最大的特點是面積小、總價低，基本上總價控制在45萬元以內(nèi)。即原來是租賃的公房通過房改后，出售給原承租人。這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。售后公房根據(jù)不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用權(quán)房)出售給職工(買下產(chǎn)權(quán)),后來已售公房可以上市出售,于是這些上市的已售公房被稱為售后公房(分成本價房和標(biāo)準(zhǔn)價房)時期和價格，分成本價房和標(biāo)準(zhǔn)價房（北京市等有些地方叫優(yōu)惠價房）。售后公房：主要分為兩種。一、央產(chǎn)房。是指中央單位或央企的性質(zhì)的房產(chǎn)。二、一般性質(zhì)的公房。是指非央產(chǎn)房的公房，包括一般國有企業(yè)、非中央級別的事業(yè)單位、機關(guān)的房產(chǎn)。其中前一種在單位出售給職工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產(chǎn)房管理辦公室查詢。同時，即使可以上市交易，也需要與房屋原產(chǎn)權(quán)單位簽訂物業(yè)和供暖協(xié)議，之后才可以進行上市交易辦理。后一種性質(zhì)的售后公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售后公房可以進行直接交易，標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價售后公房需要補交成本價后才可以上市交易。