商轉(zhuǎn)公流程，商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款

來源：整理時間：2024-11-26 22:32:51 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款
2，誰能告訴我一下商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金都需要那些手續(xù)
3，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款
4，商轉(zhuǎn)公積金貸款流程
5，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金
6，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款程序

1，商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款

你好，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，不過需要滿足：1、商業(yè)貸款還款滿一年。2、公積金繳納一年以上，并且之間沒有提取記錄.流程：1、首先需要經(jīng)過貸款銀行的同意。2、到公積金管理中心領(lǐng)取一張商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請表。3、按照表上面的內(nèi)容準(zhǔn)備材料，進行處理就可以了。希望能夠幫助您。

商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款

2，誰能告訴我一下商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金都需要那些手續(xù)

需要提交的資料： 1、夫妻雙方的身份證、戶口薄、婚姻證明； 2、經(jīng)濟收入證明、公積金對帳薄或繳存證明、銀行提供的正常還款記錄和貸款余額證明； 3、《商品房買賣合同》； 4、原商貸《借款合同》和《抵押合同》； 5、原商貸按揭房屋的《土地證》、《房產(chǎn)證》或《開發(fā)商階段性擔(dān)保書》； 6、共有產(chǎn)權(quán)人同意出具抵押證明及公證書； 7、婚姻狀況變化證明及變化后的房產(chǎn)權(quán)屬證明。

轉(zhuǎn)不了

誰能告訴我一下商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金都需要那些手續(xù)

3，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款

公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。所在當(dāng)?shù)厥欠耖_展此業(yè)務(wù)，及相關(guān)規(guī)定，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行確認。

若您是在招行辦理的個人住房商業(yè)貸款，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠耖_展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認。

商貸轉(zhuǎn)公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度. 首先，銀行和貸款人已經(jīng)形成了借貸協(xié)議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益. 其次，商業(yè)貸款許多情況下由開發(fā)商和銀行簽訂了擔(dān)保合同，例行擔(dān)保協(xié)議，如果想轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要變更合同，法律程序上較麻煩，開發(fā)商對此并不積極。也不是所有的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款都劃算。大多數(shù)人的商業(yè)貸款采取的是等額本息還款方式，月供中優(yōu)先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉(zhuǎn)公積金就要將商業(yè)貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算，這種轉(zhuǎn)換適合貸款額度大、剩余年限長的貸款者。貸款者還要考慮辦理過程要花費的時間和費用。一般來說，貸款者首先要向原商業(yè)貸款的銀行提出轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，銀行同意后，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，評估費用為房屋總價的5‰，此外還要進行房屋重新抵押等手續(xù)，需要到公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房產(chǎn)管理局等部門辦理手續(xù)，比較繁瑣。如果一套房子評估價值為60萬，轉(zhuǎn)換過程中大約需要4000元手續(xù)費。希望對你有所幫助

商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款

4，商轉(zhuǎn)公積金貸款流程

您好，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：申請條件：1、原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；2、申請辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)，必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒有其他法律糾紛；3、辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；4、借款人申請“商轉(zhuǎn)公”時其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。申請材料：1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；2、因夫妻離婚等其他原因申請“商轉(zhuǎn)公”的，須提供離婚證明和人民*關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割的判決書或經(jīng)過公證的財產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬作出明確說明；3、房屋所有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4、申請“商轉(zhuǎn)公”的，須提供辦理原商業(yè)銀行住房貸款的借款合同原件及復(fù)印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業(yè)貸款的正常還款記錄和貸款余額。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu); 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

5，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金

12/8已經(jīng)遞交銀行的是不能轉(zhuǎn)的，沒遞交或?qū)徟?，只有通過重新簽合同才可

您好福美來冉丹丹為您解答：全國很少地方可以有商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的（俗稱商轉(zhuǎn)公）。把有此項目的手續(xù)轉(zhuǎn)過來參考一下：商業(yè)住房貸款如何辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)1、轉(zhuǎn)貸條件（1）符合各放貸銀行關(guān)于轉(zhuǎn)貸的相關(guān)規(guī)定并取得銀行同意。（2）符合申請住房公積金貸款的相關(guān)要求。2、可貸額度（1）個人最高貸款額度不超過住房公積金貸款的最高額度；多人共同申請可累加各自可貸額度。（2）貸款額度不超過以下三種情況中數(shù)額最少者：A、貸款剩余本金金額。B、所購房屋價值的70％。C、以貸款金額減去因該筆貸款已支取的住房公積金金額的差。（3）已出證房產(chǎn)的抵押貸款額度按我管理中心有關(guān)二手房抵押貸款規(guī)定。3、貸款年限貸款年限最長為20年，具體貸款年限按照我市住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定，由市住房公積金管理中心最終核定。4、申請流程（1）申請人經(jīng)原放貸銀行同意，按放貸銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)辦銀行出具《商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》。（2）申請人攜原《商業(yè)住房貸款合同》、《商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款同意書》與《公積金貸款申請表》到市住房公積金管理中心申請轉(zhuǎn)貸，住房公積金管理中心核定貸款額度與年限后，交委托律師及經(jīng)辦銀行辦理相關(guān)手續(xù)。（3）經(jīng)辦銀行按照貸款發(fā)放的有關(guān)程序，辦理貸款審核與發(fā)放手續(xù)。關(guān)鍵是需要你原來貸款的那家商業(yè)銀行的同意，出具商轉(zhuǎn)公的同意書。福美來冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對您有幫助，請好評采納。謝謝

你好；；；；肯定是轉(zhuǎn)不了的，如果你現(xiàn)在公積金可以用了，你可以拿著你的公積金賬號，身份證，產(chǎn)證，到貸款銀行，申請公積金充還貸.

你好商業(yè)貸款不可以轉(zhuǎn)公積金的.

公積金里的錢可以抵扣商貸部分

6，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款程序

一、商貸進行中是不可以改成公積金貸款的；二、商業(yè)貸款全部還清后才可申請公積金貸款；三、辦理公積金貸款時按照公積金貸款流程進行，需要交納評估及擔(dān)保費用，再加上已辦理的商業(yè)貸款所花費用，則前期費用已經(jīng)較高，建議慎重選擇此方式。不過您也可以申請公積金提取,提出現(xiàn)款來補貼購房費用

一.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 1.借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。２.申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿６個月（含６個月）以上。３.申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。４.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。５.申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。６.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。７.商業(yè)貸款正常還款１年（含１年）以上，且無逾期還款記錄。８.組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。９.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。二.貸款額度　　申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為xx萬元；雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為xx萬元；且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金。(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)。三.貸款期限和比例　　房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的，貸款比例不高于轉(zhuǎn)公積金貸款住房核準(zhǔn)價的６０%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價的５０%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內(nèi),最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年（不含二十五年）的住房不再受理轉(zhuǎn)公積金貸款。　　貸款的最低期限為１年，最高期限為２０年且男性不得超過６０周歲、女性不得超過５５周歲。　　具體額度計算公式為（以貸款地區(qū)的規(guī)定為準(zhǔn)）：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×０.６×１２個月×貸款年限。四.所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞健　≡谵k理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過程中，關(guān)鍵的問題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額。對于這個問題通常情況下處理的方式有兩種： 1.申請人自籌資金清償貸款。 2.通過墊資公司或擔(dān)保公司實現(xiàn)所欠金額的清償。六.辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備的資料 1.申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件。 2.戶口簿原件及復(fù)印件。 3.婚姻證明原件及復(fù)印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期１個月)。 4.《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，契稅證原件及復(fù)印件。 5.原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件。 6.還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件（原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章）。 7.商業(yè)貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。 8.商業(yè)貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件。 9.房產(chǎn)有土地證的需提供國有土地證原件及復(fù)印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件。但是還是要提醒大家在實際的辦理過程中，由于二者之間的操作存在著地區(qū)執(zhí)行差異和操作流程復(fù)雜的因素，所以在實施之前一定要做好前期咨詢的準(zhǔn)備工作，以免徒勞無功。

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商轉(zhuǎn)公流程，商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款

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4，商轉(zhuǎn)公積金貸款流程

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2，誰能告訴我一下商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金都需要那些手續(xù)

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