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本文目錄一覽

1，中國有拆遷法嗎
2，國家拆遷法
3，拆遷法
4，最新拆遷法律法規(guī)
5，我國現(xiàn)行的拆遷法是什么
6，誰有拆遷法全文急急急
7，拆遷法是什么
8，拆遷法看不懂誰來解釋下

1，中國有拆遷法嗎

現(xiàn)在還沒有這樣一部法律。

中國有拆遷法嗎

2，國家拆遷法

法律分析：國家拆遷法是指《國有土地上房屋征收與補償條例》。內(nèi)容包括了為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償；房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則；市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

3，拆遷法

現(xiàn)行有效的是城市房屋拆遷條例

4，最新拆遷法律法規(guī)

法律主觀：關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。法律客觀：最新房屋拆遷法內(nèi)容第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋的所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。第五條市、縣級人民政府房屋征收部門可以委托房屋征收實施機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本行政區(qū)域房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在委托范圍內(nèi)承擔(dān)具體工作，不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施機(jī)構(gòu)實施房屋征收與補償?shù)男袨閼?yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對該行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。第七條任何組織或者個人對違反本條例規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者機(jī)構(gòu)及其工作人員的監(jiān)察。第二章征收程序第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防設(shè)施建設(shè)的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)為改善住房困難家庭居住條件，由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)國家機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)的需要;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。前款規(guī)定的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級人民政府國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。第九條市、縣級人民政府房屋征收部門擬定房屋征收范圍、征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險評估，組織有關(guān)部門和專家論證，并將房屋征收范圍、征收補償方案予以公布征求意見。征求意見期限不少于30日。第十條市、縣級人民政府房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人意見，對房屋征收范圍、征收補償方案進(jìn)行修改，將征求意見情況和采納情況及理由、論證和聽證情況以及修改情況及時公布，并報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府作出涉及被征收人數(shù)量較多的房屋征收決定，須經(jīng)政府常務(wù)會議討論。第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收范圍、征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。市、縣級人民政府及其房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。第十二條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向全體被征收人公布。第十三條依照本條例第九條的規(guī)定公告房屋征收范圍后，在房屋征收范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。第三章補償?shù)谑臈l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十五條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由市、縣級人民政府規(guī)定。第十六條對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第十七條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人選定。被征收人選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的具體辦法由市、縣級人民政府規(guī)定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位或者個人不得干預(yù)。第十八條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)分別計算被征收房屋的補償金額和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價款，結(jié)清差額。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第十九條對因征收房屋造成的搬遷，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十條對因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由市、縣級人民政府規(guī)定。第二十一條對征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予補償。市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依照法律、法規(guī)對征收范圍內(nèi)未經(jīng)依法登記的建筑予以認(rèn)定、處理。第二十二條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議規(guī)定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法向人民*提起訴訟。第二十三條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并及時予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十二條第一款有關(guān)補償協(xié)議的內(nèi)容。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民*提起行政訴訟。第二十四條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向全體被征收人公布。審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用的管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。第二十五條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民*強制執(zhí)行。申請人民*強制執(zhí)行前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補償決定，對被征收人先予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。第二十六條任何單位和個人不得采取暴力、脅迫以及違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第四章法律責(zé)任第二十七條違反本條例規(guī)定，市、縣級人民政府、房屋征收部門及其工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十八條違反本條例規(guī)定，采取暴力、脅迫以及違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第二十九條違反本條例規(guī)定，貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第三十條違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五章附則第三十一條本條例自年月日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

5，我國現(xiàn)行的拆遷法是什么

目前依然執(zhí)行2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》。

6，誰有拆遷法全文急急急

城市拆遷管理條例，中華人民共和國城市規(guī)劃法，中華人民共和國國家賠償法，中華人民共和國行政復(fù)議法，還有地方城市房屋拆遷管理條例，以及房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則，建設(shè)部關(guān)于城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見，城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程，還有國務(wù)院的文件...你要找那個？其實我覺得中華人民共和國憲法這一部不錯...

7，拆遷法是什么

第一章總則 第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條在本市行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第三條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第四條鎮(zhèn)江市建設(shè)行政主管部門是本市城市房屋拆遷管理部門，委托鎮(zhèn)江市拆遷管理辦公室對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。轄市建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 市、轄市土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 市、轄市人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，按照各自的職責(zé)互相配合，保證房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。第二章拆遷程序與管理 第五條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循下列程序： （一）進(jìn)行拆遷項目評估；（二）拆遷人向房屋拆遷管理部門申領(lǐng)房屋拆遷許可證；（三）房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告； （四）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人及房屋承租人訂立書面拆遷補償安置協(xié)議；（五）拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議進(jìn)行補償安置；（六）實施房屋拆除。 第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。 第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件或市政府批準(zhǔn)的土地使用權(quán)出讓方案；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（上市拍賣出讓土地項目提交規(guī)劃定點紅線圖）； （三）國有土地使用權(quán)證或批準(zhǔn)文件；（四）拆遷調(diào)查資料、拆遷計劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的足額拆遷安置資金的證明。 拆遷計劃和拆遷方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：1.確切的拆遷范圍；2.拆遷范圍內(nèi)房屋的用途、面積、權(quán)屬等現(xiàn)狀； 3.拆遷的實施步驟和安全防護(hù)、環(huán)保措施；4.拆遷資金、安置房、周轉(zhuǎn)房或者其他臨時過渡措施的落實情況； 5.拆遷的方式、時限等。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查。經(jīng)審查，對符合條件的，按規(guī)定收取拆遷管理費，發(fā)放房屋拆遷許可證。 第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷區(qū)位等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)附有詳細(xì)的拆遷范圍圖。 房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷公告確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。房屋拆遷的期限，應(yīng)當(dāng)自拆遷公告之日起不少于30日。 需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。 第十條拆遷人應(yīng)自公告之日起7日內(nèi)向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書。對華僑和其他居住在國（境）外的人員，拆遷人應(yīng)盡可能書面通知房屋拆遷的時間，拆遷期限從拆遷通知送達(dá)或公告送達(dá)之日起應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長；到期仍聯(lián)系不上的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，辦理證據(jù)保全后實施拆遷。

2001年的城市拆遷條例,要修改還在討論那

8，拆遷法看不懂誰來解釋下

國務(wù)院拆遷管理條例中從來沒有你說的什么分類一說，你說的屬于你所在市縣自己定的拆遷實施細(xì)則一類的規(guī)定，分區(qū)實際上是指土地區(qū)位劃分，具體價格要你本區(qū)根據(jù)市場原則制定

根據(jù)區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行分類.

新舊拆遷條例有何不同？拆遷補償?shù)膬煞N方式：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷補償，過去的老辦法有三種方式：一是貨幣補償，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，三是兩種方式相結(jié)合。新《辦法》中只取了前兩種補償方式，以便在拆遷中準(zhǔn)確地執(zhí)行法規(guī)。在貨幣補償方式上，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的原則，金額由拆遷人和被拆遷人自由協(xié)商不成，如果協(xié)商不成，雙方可委托房地產(chǎn)們價格估評估機(jī)構(gòu)評估。如果雙方對委托的評估機(jī)構(gòu)達(dá)不成協(xié)議的，可以由市拆遷管理處推薦評估機(jī)構(gòu)。而所有這些程序，都必須在拆遷人的拆遷許可證取得后，拆遷人已經(jīng)確定，被拆遷人已經(jīng)明確的情況下方能進(jìn)行。由于貴陽在此前兩年就已逐步調(diào)整了補償價，使之靠近市場價，因而實施起來困難不大。如果采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償，應(yīng)按照規(guī)定計算被拆遷房屋補償金額和調(diào)換房屋的價格，拆遷人將房屋所有權(quán)證支付被拆遷人后，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。同樣要按評估出的市場價來結(jié)清調(diào)換的差價。評估的費用，一般由拆遷雙方各攤一半。建設(shè)項目改變性質(zhì)的，被擴(kuò)遷人有權(quán)要求變更協(xié)議。涉及45平方米最低標(biāo)準(zhǔn)戶型的問題，受到廣大拆遷戶的關(guān)注，將制定出對于那些經(jīng)濟(jì)達(dá)到城鎮(zhèn)居民最低收入和住房面積低于最低標(biāo)準(zhǔn)戶型的“雙困戶”來說更為重要。新《拆遷法》中除規(guī)定拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房面積不得低于45平方米之外，還進(jìn)一步規(guī)定被拆遷人為“雙困戶”的，被拆遷房屋按市場比較法評估，與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋按成本價結(jié)算，實質(zhì)是開發(fā)商讓利。另外還規(guī)定，被拆遷人無力購買，經(jīng)被拆遷人本人申請符合廉租房租住條件的，由廉租住房管理機(jī)關(guān)以成本價向拆遷人購買后，再按廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)出租給被拆遷人。過渡費、搬家費標(biāo)準(zhǔn)各為10元/平方米住宅房屋的被拆遷人或承租人自行過渡的，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)給臨時安置補助費，即過渡費。過渡費的發(fā)放取消過去按人口數(shù)量發(fā)放，改為按拆除房屋的建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米。如拆管人不能按約定期限安置的，應(yīng)發(fā)給超期過渡費，每超1個月，遞增10%，最多不超過過渡費標(biāo)準(zhǔn)的5倍。過渡時限不得超過18個月，如過渡期滿仍搬不進(jìn)新房，拆遷人除要提供周轉(zhuǎn)房給被拆遷人住外，還要發(fā)10元/平方米的過渡費。如果拆遷人或房屋承租人搬遷，拆遷人還需提供搬家費。搬家費也同樣按建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米10元。總之，新《拆遷法》取消了按人口分房、按人口發(fā)補助費的種種規(guī)定，過去按人口發(fā)放的誤工費也在新《拆遷法》中取消。拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明確的房，必須辦理合證今年拆遷工作復(fù)雜的原因主要是大批歷史遺留問題的解決，特別是有大量有產(chǎn)權(quán)糾紛或產(chǎn)權(quán)不明確的房屋存在，這種情況，就必須要公證。產(chǎn)權(quán)糾紛是指，比如兩兄弟為爭房屋產(chǎn)權(quán)，但并沒有實行訴訟，所以發(fā)生糾紛。而產(chǎn)權(quán)不明遠(yuǎn)比產(chǎn)權(quán)糾紛涵蓋量寬得多。在原來的老《拆遷法》中只指定了產(chǎn)權(quán)糾紛，而那些沒有糾紛、產(chǎn)權(quán)不明的就沒人管，其中得到的教訓(xùn)很多，所以新《拆遷法》給予重新規(guī)定。拆遷農(nóng)房可選擇三種拆遷補償方式此次頒布的新《拆遷法》將農(nóng)房放在和產(chǎn)權(quán)房屋等同的位置上來考慮，農(nóng)房拆遷補償可選擇三種方式。如果貨幣補償農(nóng)房，按新《拆遷法》規(guī)定補償金額可采用評估確定。但農(nóng)房不是居民用房，不準(zhǔn)上市交易，不能流通，評估方式要改變，只能按重置成本法，它沒有土地價格，只是地面建筑物和一些搭配的造價。目前農(nóng)房開始發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，因而可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，按土建造價結(jié)算面積差。如果要選擇第三種補償方式——劃地遷建，由拆遷人按原房土建造價對被拆遷人補償后，拆遷人提供已征用的土地作為拆遷建房用地，由被拆遷人按規(guī)劃要求自行遷建。用新法還是舊法，看簽約日期。新舊辦法如何接軌，該用新法還是舊法，一時成為拆遷戶們爭相咨詢的問題。在新《拆遷法》中規(guī)定：本辦法施行前，拆遷人與被拆遷人今年11月1日起簽合同的按新《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例》和新《拆遷法》執(zhí)行。本報記者孫恒

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