買房Zijiao-1簽了-3/我不想再買了，簽了我已經(jīng)支付了購買協(xié)議首付我可以退房。買房是首付我不想要可以退款嗎買房是首付我不想要可以退款，但是要承擔違約責任，交完錢不要了還能退房子嗎首付？簽了購買合同已付首付可以退房嗎？不一定，簽了認購書已支付首付不想買可以退嗎？律師分析簽署了認購協(xié)議并支付首付，合法有效，無法查詢。

簽了購買合同支付首付可以結(jié)賬。退房即取消購房合同，按合同約定停止處置；如合同未約定，賣方有權(quán)要求執(zhí)行合同。如果買方拒絕執(zhí)行合同，則需要按照合同的約定向賣方支付違約金或賠償損失。房貸辦不下來首付能不能退，要看不同情況。如果搜索是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么買家可以和賣家協(xié)商取消購買合同，賣家應無條件退回購買首付。

從買房人的資質(zhì)來看，也有可能房貸會被銀行拒絕，比如不具備購房資格、個人信用資質(zhì)差、貸款材料不全或不真實、個人收入與月供不匹配、房貸人年齡太大等。如果是因為購房者自身原因，首先要想辦法解決，比如找擔保公司擔?；蛘哐娱L還款期限。如果還是解決不了，只能取消購買合同。這種情況下，買方需要承擔違約責任，向賣方支付違約金，賣方應返還首付。

買房既然已經(jīng)支付了首付這一段，就說明合同已經(jīng)執(zhí)行了。一般情況下，這個時候是不能退房的。如果發(fā)現(xiàn)房子有嚴重的質(zhì)量問題，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。不想要了可以退，但是一般開發(fā)商是不會同意退房的。如果你交了首付而無理由要求退房，那就是違約。一般要按照合同繳納一定的違約金才能返還首付。你可以先和開發(fā)商協(xié)商，看看有沒有其他的解決方案。退房需要注意什么？1.定金根據(jù)合同法律規(guī)定，當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或者定金的條款，但不能兩者都適用。

2.當保險買家申請抵押貸款時，銀行一般會要求買家為其房屋投保。根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求撤銷合同的，保險人可以收取自保險責任開始之日起至合同被撤銷之日止的保險費，其余部分退還投保人。3.違約金根據(jù)合同 Law的相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補全部實際損失的，開發(fā)商將繼續(xù)賠償差額。如果違約金高于實際損失，開發(fā)商直接按照違約金賠償。

已付首付如果你不想要房子，可以退。一般退房需要滿足一定的條件。1.交貨延遲。這種現(xiàn)象比較嚴重。延期交房是指在合同中開發(fā)商與購房人約定的交房日期后，未能及時得到開發(fā)商的入住通知。超過此期限開發(fā)商不能交房的，購房人可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或者支付房款利息。2.合同無效，因為開發(fā)人員缺少有效的證書和批準。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須有完整的文件才能在蓋樓出售房屋。