用地與商住-2/用地的區(qū)別，是指同一塊土地同時(shí)具有商業(yè)和住宅用途?！俺擎?zhèn)混合住宅用地”是指住宅和商業(yè)混合 用地，商住混合用地綠地率要求商業(yè)用地綠地率標(biāo)準(zhǔn)一般不低于20%，在國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》中，以城鎮(zhèn)居民為主的住宅和商業(yè)建筑-2用地定義為城鎮(zhèn)混合住宅建筑用地歸類為住宅建筑。

長沙(12月29日)據(jù)長沙市國土局消息，今天上午10: 00，望城區(qū)公開出讓兩宗雙限用地，資源號(hào)為其他經(jīng)營性用地之一，用途為除批發(fā)零售、餐飲住宿、金融商務(wù)以外的其他商務(wù)服務(wù)業(yè)?？偟膩碚f是商住-2用地這類土地只能用于商業(yè)經(jīng)營，雖然可以出售，但是使用年限短。經(jīng)營范圍服務(wù)用地: 1。批發(fā)零售用地。指用地主要用于商品的批發(fā)和零售。包括商場、商店、超市、各類批發(fā)(零售)市場、加油站及其附屬的小倉庫、作坊、作坊。

指企業(yè)和服務(wù)行業(yè)辦公室用地、商務(wù)辦公室用地。包括企業(yè)廠區(qū)外的辦公樓、商業(yè)辦公室、財(cái)務(wù)活動(dòng)、獨(dú)立辦公室用地。3.住宿餐飲用地。指用地主要用于提供住宿和餐飲服務(wù)。包括賓館、酒店、餐廳、酒店、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。4.其他商業(yè)服務(wù)用地。指上述以外的其他商業(yè)和服務(wù)業(yè)用地等。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、影樓、發(fā)廊、洗浴場所等。

"商住用地"是指商住一體化用地，現(xiàn)行法律沒有明確規(guī)定。在國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》中，以城鎮(zhèn)居民為主的住宅和商業(yè)建筑-2用地定義為城鎮(zhèn)混合住宅建筑用地歸類為住宅建筑。商住 用地也屬于商業(yè)用地，商業(yè)用地的使用年限為40年。即商住用地，按照用地的性質(zhì)分類。作為住宅區(qū)，這塊地的性質(zhì)是沒有問題的，使用年限是60年。

在國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》中，以城鎮(zhèn)居民為主的住宅和商業(yè)建筑-2用地定義為城鎮(zhèn)混合住宅建筑用地歸類為住宅建筑。延伸閱讀:國有土地出讓時(shí)，因規(guī)劃用地用途不同，分為住宅用地(70年)；行業(yè)用地(50年)；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地(50年)；商業(yè)、旅游和娛樂用地(40年)；綜合或其他用地(50年)，主要區(qū)別是用途和使用年限不同，開發(fā)商繳納的土地出讓金數(shù)額也不同。

residence用地分為“城鎮(zhèn)單身住宅用地”和“城鎮(zhèn)混合residence用地”。“城市單身住宅用地”是指城市居民的普通住宅、公寓、別墅用地。“城鎮(zhèn)混合住宅用地”是指住宅和商業(yè)混合 用地。即“城鎮(zhèn)混合住所用地”不等同于住所用地，所以當(dāng)然不能適用70年的標(biāo)準(zhǔn)。通常這并不重要！指這片土地的使用性質(zhì)！具有混合和商住的性質(zhì)，不是指你家。