民法典Community物業(yè)管理范圍和責任的法律主體有哪些？1.社區(qū)物業(yè)管理范圍如下:根據(jù)物業(yè) -1/、民法典是物業(yè)有哪些法律主觀規(guī)定:民法典是物業(yè)公司的規(guī)定有。

1。業(yè)主享有社區(qū)的公共利益。民法典第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人使用業(yè)主共有部分所產(chǎn)生的收益，扣除合理費用后歸業(yè)主所有。2.車主可以辭退物業(yè)。民法典第284條規(guī)定，業(yè)主有權(quán)依法更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者建設(shè)單位聘用的其他管理人員。3.物業(yè)你不能通過斷水斷電來脅迫業(yè)主交物業(yè)費。

4.物業(yè)保護車主的人身安全和財產(chǎn)安全。民法典第942條規(guī)定物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，并采取合理措施保護所有人的人身和財產(chǎn)安全。5.業(yè)主具體財產(chǎn)損失可通過物業(yè)。民法典的第1254條規(guī)定，禁止他人從建筑物上拋擲物體。物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他建筑管理人應(yīng)采取必要的安全措施，防止此類事件發(fā)生。未采取必要的安全措施的，應(yīng)當依法承擔未盡到安全保障義務(wù)的侵權(quán)責任。

法律主體性:民法典規(guī)定了所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)是:專有部分的所有權(quán)；使用和受益于公共部分的權(quán)利；選舉權(quán)和被選舉權(quán)、罷免權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和罷免權(quán)；享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利；獲得行政機關(guān)協(xié)助的權(quán)利。遵守管理法規(guī)的義務(wù)；履行業(yè)主大會決定的義務(wù)；按照規(guī)定繳納專項維修資金的義務(wù)；按時支付物業(yè)費用的義務(wù)。法律客觀性:第六條-2管理條例房屋的所有權(quán)人為所有人。

(2)提議召開業(yè)主大會會議，對物業(yè)管理的相關(guān)事項提出建議；(三)提出制定和修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；(四)參加業(yè)主大會會議并行使表決權(quán)；(五)選舉業(yè)主委員會成員，享有被選舉權(quán)；(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；(7)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約物業(yè)服務(wù)合同；(8)有權(quán)了解和監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況；

法律主體性:物業(yè)關(guān)于費用繳納的規(guī)定:1。業(yè)主應(yīng)按約定向物業(yè)服務(wù)商支付費用。物業(yè)服務(wù)提供者已按照合同及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費用。業(yè)主違反約定未支付物業(yè)費用的，物業(yè)服務(wù)商可督促其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍未支付的，物業(yè)服務(wù)提供者可提起訴訟或申請仲裁。物業(yè)服務(wù)商不得停止供電、供水、供熱、供氣等。物業(yè)費；2.業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，相關(guān)行為應(yīng)符合節(jié)約資源和保護生態(tài)環(huán)境的要求。

法律主體性:民法典公司的規(guī)定是:物業(yè)公司是依照法定程序設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)型經(jīng)濟實體，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)。物業(yè)公司與業(yè)主或用戶具有平等的主體關(guān)系，屬于服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)公司接受業(yè)主的委托，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定，對特定區(qū)域進行專業(yè)化管理，并取得相應(yīng)報酬。法律客觀性:民法典 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人依照本法第三部分物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，及時答復業(yè)主的要求。