五證這兩本書是什么意思？五證這兩本書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要文件，那么到底是什么意思呢？1.五證(1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)項(xiàng)目選址符合城市規(guī)劃的法律文件。(2)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需要的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的合法證明。(3)《國(guó)有土地使用證》是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由本市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的合法憑證。
(4)《施工證書》施工單位進(jìn)行工程施工的合法憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有工作許可證的建筑是違法建筑，不受法律保護(hù)。(五)商品房銷售(預(yù)售)許可市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。沒有這個(gè)預(yù)售許可證，填寫的《購(gòu)房合同及內(nèi)部協(xié)議》無效。
5、房屋買賣中“ 五證 二書”是什么?購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和賣方提供完整的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)賣方的基本要求。“五證”指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證(建設(shè)工程開工證)、商品房銷售(預(yù)售)許可證。“二書”指住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。1.國(guó)有土地使用證是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律文件，受法律保護(hù)。
6、兩證五書是什么購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和賣方提供完整的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)賣方的基本要求。“五證”指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證(建設(shè)工程開工證)、商品房銷售(預(yù)售)許可證?！岸敝缸≌|(zhì)量保證書和住宅使用說明書。五證兩本書:開發(fā)商合法銷售商品房的重要文件。
7、 五證 二書分別指的什么?1和“五證”指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、拍賣房屋商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房商品房銷售許可證?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金，在一定期限內(nèi)取得一塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置和范圍符合城市規(guī)劃的法律文件。
《建設(shè)工程施工許可證》(簡(jiǎn)稱施工許可證)是建設(shè)單位滿足各項(xiàng)施工條件，允許開工建設(shè)的批準(zhǔn)文件。它是建設(shè)單位進(jìn)行工程建設(shè)的合法憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。主管機(jī)關(guān)為國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制，辦理登記審批，頒發(fā)證書。
8、新房 五證齊全是哪 五證兩書法律主體性:不動(dòng)產(chǎn)五證指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證和商品房預(yù)售許可證。其中，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市規(guī)劃委核發(fā)，房屋建筑施工許可證由市建委核發(fā)，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。建設(shè)部131號(hào)令《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。
9、公司辦貸款卡需要 五證 二書,請(qǐng)問這 五證 二書是指哪些資料?具體指:五證":國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證(建設(shè)工程開工證)和商品房銷售(預(yù)售)許可證"-1。法定代表人(負(fù)責(zé)人)及身份證明(身份證、外國(guó)護(hù)照、回鄉(xiāng)證等，)經(jīng)年審合格的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《國(guó)稅登記證》、《地稅登記證》、《基本存款賬戶開戶許可證》申請(qǐng)貸款卡。
