商品房是商住兩用的房子，是綜合用地。商用房間含酒店商用房間含酒店，商用房子和住宅有什么區(qū)別？商品房是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)，土地是商業(yè)用地，商用住房與商品房的區(qū)別1，土地使用年限不同:商品房土地使用年限為4050年；商品房土地使用年限為70年。商業(yè)建筑的使用壽命是多少？1.建筑類(lèi)型包括:民用住宅建筑、商用住宅建筑和工業(yè)建筑。

商品房?jī)H指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)，建成后用于市場(chǎng)銷(xiāo)售的房屋。是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的待售房屋，可以憑房產(chǎn)證和土地證自主定價(jià)出售。商品房屬于普通住宅。產(chǎn)權(quán)是70年。住宅是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍。購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要注意區(qū)分商品房和商品房。由于土地性質(zhì)不同，商品房的產(chǎn)權(quán)與普通商品房不同。

什么是商品房？下面小編就為大家講解一下。商品房和住宅的區(qū)別:沒(méi)有太大區(qū)別。商品房和住宅是一個(gè)概念，但如果是商品房和商品房，住宅就要區(qū)分。什么是商品房？1.商品房有50年產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)到期后，需要向國(guó)家繳納土地出讓金。如何續(xù)租未知，因?yàn)楣⑿问降姆孔舆€沒(méi)到期。純住宅產(chǎn)權(quán)70年，繳納一定費(fèi)用，到期自動(dòng)續(xù)租。

商用房子和住宅的區(qū)別在于定義不同，產(chǎn)權(quán)年限不同，結(jié)算方式不同，生活成本不同。1.產(chǎn)權(quán)年限不同:商品房產(chǎn)權(quán)50年。產(chǎn)權(quán)到期后，土地出讓金要交給國(guó)家。住宅房屋是70年產(chǎn)權(quán)，到期一定費(fèi)用后自動(dòng)續(xù)期。2.異地落戶(hù):商品房不能登記，住宅可以落戶(hù)。3，生活成本不同:商品房是商業(yè)水電，成本比較高，而且沒(méi)有煤氣，整體生活成本會(huì)高很多。

4.定義不同:商品房，顧名思義，就是既可以作為居住空間，也可以作為辦公空間的物業(yè)，比如商住公寓。商品房有兩種解釋。一個(gè)是可以當(dāng)?shù)昝?，可以?dāng)房子。二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住宅的商住樓。這種適合商住的房型，商業(yè)環(huán)境成熟，生活配套完善便捷，所以很多人愿意購(gòu)買(mǎi)商品房進(jìn)行投資。住宅房屋是指人們居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍。

每個(gè)家庭都想擁有一套屬于自己的房子，所以買(mǎi)房是必不可少的。另外，眾所周知，商品房的土地使用是有年限限制的，那么商品房的樓齡是多少呢？讓我們和邊肖一起仔細(xì)看看。商業(yè)建筑的使用壽命是多少？1.建筑類(lèi)型包括:民用住宅建筑、商用住宅建筑和工業(yè)建筑。房產(chǎn)的所有權(quán)期限根據(jù)不同的建筑類(lèi)型而有所不同。一般住宅建筑期限為70年，商用房屋建筑期限為40年。

商品房的土地使用年限從開(kāi)發(fā)商取得土地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商簽訂土地出讓合同后，即使開(kāi)發(fā)商不開(kāi)發(fā)土地，土地使用年限也同樣計(jì)算。所以商業(yè)用地不到40年很正常。3.40年是商業(yè)建筑的最大土地使用年限，與土地上的房屋無(wú)關(guān)，房屋的產(chǎn)權(quán)是永久所有權(quán)。4.根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。

商品房是商住兩用的房子，是綜合用地。商品房是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)，土地是商業(yè)用地。說(shuō)說(shuō)商品房:\x0d\x0a據(jù)我了解，57樓以下的商品房沒(méi)有電梯，只有樓梯。這種建筑常見(jiàn)于縣城和城市早期建筑，一般位于土地供應(yīng)不緊張的地區(qū)。614層大概叫小高層吧。小高層有電梯。省會(huì)城市二級(jí)城市的18層也叫小高層。28層和30層被稱(chēng)為高層。