東營市物業(yè)管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營造良好的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院物業(yè)12345677。濱州住宅-2管理條例第一章總則第一條為了規(guī)范住宅物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》-2管理條例、/ -1物業(yè)管理條例等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

首先這個小區(qū)入住率要達(dá)到一半以上，其次房子要賣24個月以上，最后一個條件是第一批物業(yè)費用要交24個月以上；要求小區(qū)必須同時滿足以上三個條件，才能向相關(guān)部門申請成立業(yè)委會。物業(yè) 管理條例第十條同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會。

"山東省物業(yè)管理條例"第三十八條業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，由三人以上單數(shù)組成。業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主擔(dān)任。任期不得超過五年，可連選連任。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起三日內(nèi)召開首次會議，從業(yè)主委員會委員中選舉產(chǎn)生主任、副主任和執(zhí)行委員，主任、副主任和執(zhí)行委員可以兼任執(zhí)行委員。執(zhí)委委員負(fù)責(zé)業(yè)主委員會的日常事務(wù)，可按法定程序推薦到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民委員會任職。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或房管局負(fù)責(zé)人物業(yè)服務(wù)企業(yè)。-2管理條例第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)管理活動的監(jiān)督管理。河南省-2管理條例第六條縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱物業(yè)行政主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)管理活動的監(jiān)督管理物業(yè)依法履行下列職責(zé)。(二)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員、業(yè)主委員會成員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、監(jiān)督和管理；(3)監(jiān)督管理物業(yè)的招標(biāo)活動；(4)指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)承接查驗和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的交接活動；(5)管理方面的處理物業(yè)投訴；(六)監(jiān)督管理專項維修資金的交存和使用；(七)建立和完善物業(yè)管理電子信息平臺；(八)法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第一章總則第一條規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，改善人民群眾生活和工作環(huán)境，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、-2管理條例、山東省-2管理條例等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，第二條本辦法所稱物業(yè)是指依法建設(shè)的房屋及其配套設(shè)施、本辦法所稱物業(yè)管理是指依法選聘房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主依法自主管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照-

首先你要知道什么是空置房。你的房子一旦裝修，就不能算空置房了。沒有你說的那種事?？罩梅靠罩梅渴欠康禺a(chǎn)市場上的一個專用名詞。嚴(yán)格來說是指房屋竣工一年后還未售出的房屋。通俗地說，就是指在市場上賣不出去的房子。根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的明確劃分空置商品房類型的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為劃分標(biāo)準(zhǔn)。

又稱尾房，主要是指商品房結(jié)束，公司或個人手中長期積累的多套空置房產(chǎn)或債權(quán)房，以商品房結(jié)束為主。由于市場上對空置房的定義不同，很難統(tǒng)計出中國有多少空置房可供購買。據(jù)介紹，雖然建設(shè)部對空置房做了官方定義，但實際市場上對空置房的定義有很多。

第一條為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人的合法權(quán)益，促進(jìn)精致城市建設(shè)，根據(jù)物業(yè)第二條本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理監(jiān)督活動，適用本辦法第三條物業(yè)管理應(yīng)堅持以人為本，貫徹業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)和政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。

支持采用新技術(shù)、新方法提高物業(yè)的管理水平。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)本轄區(qū)業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的換屆工作，監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法履行職責(zé)，調(diào)解處理糾紛。第五條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。發(fā)展改革、*、民政、財政、自然資源、水務(wù)、應(yīng)急管理、市場監(jiān)管、人防等部門按照各自職責(zé)，做好物業(yè)管理工作。

山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法第一條為規(guī)范住宅物業(yè)服務(wù)收費行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)用戶和-2。根據(jù)《中華人民共和國價格法》、“山東省物業(yè)管理條例”等法律法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)服務(wù)收費及其監(jiān)督管理。第三條本辦法所稱住宅物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對住宅小區(qū)的房屋、配套設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)。

這是浙江省的。請參考學(xué)習(xí)浙江省的經(jīng)驗物業(yè) -0/。目前物業(yè)管理在中國還處于起步階段，而在發(fā)達(dá)國家物業(yè)管理。20世紀(jì)80年代初，隨著我國沿海地區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展和現(xiàn)代化城市的建立，借鑒一些國家和地區(qū)的管理經(jīng)驗，逐步建立起適合我國國情和社會特點的管理模式物業(yè)-2。在城市建設(shè)和發(fā)展的過程中，物業(yè)管理這一新興行業(yè)應(yīng)運而生。

為此，近年來，國務(wù)院及有關(guān)部門制定了一系列與物業(yè)管理相關(guān)的規(guī)章和規(guī)范性文件，各地也積極探索關(guān)于物業(yè)管理的立法。為使物業(yè)管理活動有法可依，切實維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院物業(yè) -0/等有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合浙江省實際情況，2006年5月24日，浙江省物業(yè)根據(jù)具體的地域特點，添加了地域特色。

第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院-2管理條例第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的管理活動及其監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱物業(yè)管理，是指建設(shè)單位依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法選聘。

第四條物業(yè)管理應(yīng)堅持以人為本，貫徹業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理相結(jié)合的原則。第五條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理?？h、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)管理活動的監(jiān)督管理。東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會和東營港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會(以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會)負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)管理活動的監(jiān)督管理。

第一章總則第一條為了規(guī)范住宅管理活動，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人的合法權(quán)益，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、-2管理條例、9第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住所物業(yè)(以下簡稱物業(yè))的管理、使用、維護(hù)、服務(wù)和監(jiān)督管理活動。

第四條市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)和社區(qū)治理體系，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)的社會化、市場化、專業(yè)化、智能化?？h(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)推動建立房屋物業(yè)服務(wù)第三方評價體系，支持和引導(dǎo)業(yè)主委員會、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等第三方評價機構(gòu)開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價。

山東省物業(yè)服務(wù)收費管理方式包括:1。為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)用戶、。2.本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費及其監(jiān)督管理活動。本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費包括物業(yè)公共服務(wù)收費、機動車停車費和其他服務(wù)收費。

設(shè)區(qū)的市、縣、區(qū)人民政府價格主管部門按照價格管理權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)服務(wù)性收費的監(jiān)督管理?？h級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，做好服務(wù)收費管理工作，4.物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、公開、公平的原則，收費應(yīng)當(dāng)與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)，根據(jù)不同的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價物業(yè)。