業(yè)主-4/和物業(yè)之間是什么原因，導(dǎo)致物業(yè)和業(yè)主之間矛盾越來(lái)越大？物業(yè)管理合同糾紛 案例物業(yè)服務(wù)合同有哪些糾紛案由包括:1。物業(yè)糾紛的矛盾焦點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)；2.房屋質(zhì)量問(wèn)題的影響業(yè)主正常生活引發(fā)糾紛；3.物業(yè)服務(wù)具有特殊性，雙方的權(quán)利義務(wù)界定和強(qiáng)制性法律條文的適用有一定的難度糾紛等。

“物業(yè)被起訴的，應(yīng)當(dāng)按照法院傳喚出庭，構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主物業(yè)管理公司就小區(qū)的服務(wù)管理和維護(hù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)管理公司履行管理等業(yè)務(wù)，業(yè)主其繳納物業(yè)費(fèi)等義務(wù)。被物業(yè)公司起訴后，要及時(shí)履行義務(wù)?！蔽飿I(yè)糾紛，怎么解決？1.完善相關(guān)法律法規(guī)解決物業(yè)糾紛需要法律支持。目前我國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的物業(yè)管理?xiàng)l例，很多事情缺乏統(tǒng)一的規(guī)范。所以，想要減少財(cái)產(chǎn)糾紛，首先需要完善相關(guān)的法律法規(guī)。

所以為了入住后不失望，不要對(duì)護(hù)士期望過(guò)高，客觀評(píng)價(jià)居住環(huán)境。3.物業(yè)管理公司提高管理服務(wù)質(zhì)量。有的物業(yè)管理不能?chē)?yán)格按照合同和制度辦事，處理問(wèn)題和矛盾的方式簡(jiǎn)單生硬，或者以押金、罰款等不正當(dāng)手段強(qiáng)制服務(wù)管理，激化矛盾。因此，為了更好地解決物業(yè)糾紛，物業(yè)管理公司需要提高物業(yè)管理質(zhì)量。

法律主體性:物業(yè)糾紛民法典中規(guī)定:第944條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)提供者支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)提供者已按照約定及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主物業(yè)服務(wù)提供者不得以其未接受或無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)提供者可以要求其在合理期限內(nèi)繳納；在合理期限內(nèi)未繳納的，物業(yè)服務(wù)提供者可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

第945 -2條/裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)提供者，遵守物業(yè)服務(wù)提供者提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查。業(yè)主依法轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專(zhuān)有部分、設(shè)立居住權(quán)或者改變共用部分用途的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)信息告知物業(yè)服務(wù)提供者。(1)物業(yè)糾紛案件數(shù)量增長(zhǎng)迅速，總收案量呈逐年上升趨勢(shì)。隨著住房商品化和住房管理市場(chǎng)化的發(fā)展，人們對(duì)居住條件和居住環(huán)境的要求日益提高，對(duì)物業(yè)管理質(zhì)量的要求也相應(yīng)提高，物業(yè)數(shù)量糾紛也相應(yīng)增加。

被告:石先生、達(dá)女士(本所委托人)委托代理人:牛公卿、爭(zhēng)議焦點(diǎn):物業(yè)管理公司是否具有訴訟主體資格簡(jiǎn)介:石先生、達(dá)女士為上海市杏山路某巷902、901號(hào)戶(hù)主。901室和902室是同一單元相鄰的兩棟房子。為了把兩棟房子合為一套，在兩棟房子外面的樓道里安裝了防盜門(mén)。上海SZ物業(yè)管理有限公司就是這個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理公司。本公司認(rèn)為石先生和達(dá)女士的行為構(gòu)成非法占有，并造成公共妨礙，故將夫婦二人訴至上海市普陀區(qū)人民法院。

物業(yè)服務(wù)合同糾紛案由包括:1。物業(yè)糾紛的矛盾焦點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)；2.房屋質(zhì)量問(wèn)題的影響業(yè)主正常生活引發(fā)糾紛；3.物業(yè)服務(wù)具有特殊性，雙方的權(quán)利義務(wù)界定和強(qiáng)制性法律條文的適用有一定的難度糾紛等?！痉梢罁?jù)】《民法典》第938條一般包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取方式、維修資金的使用、服務(wù)場(chǎng)所的管理和使用、服務(wù)期限和服務(wù)交接。