你單方面終止合同他堅(jiān)持不搬出去也是個(gè)問(wèn)題。先看看你的合同吧，看看有沒(méi)有關(guān)于遲交房租的違約條款。根據(jù)你的說(shuō)法，乙方未能支付租金，然后根據(jù)合同，逾期半年。甲方是終止 合同，但是你沒(méi)有終止。那個(gè)合同繼續(xù)有效[摘要]但乙方未按時(shí)支付租金，甲方是單方面-2合同[問(wèn)題]百度律師嗎？

請(qǐng)問(wèn)這是自動(dòng)終止還是必須有終止合同？[問(wèn)題]你能及時(shí)回答我的問(wèn)題嗎？我這里時(shí)間很緊【問(wèn)題】是【答案】請(qǐng)一一回復(fù)耐心等待【答案】請(qǐng)明確回答我的問(wèn)題?，F(xiàn)在的情況是這樣的。我的山租給乙方耕種，后來(lái)涉嫌違規(guī)，所以被政府拆了，一直閑置至今。乙方未能每五年支付一次租金。合同規(guī)定半年不發(fā)工資。甲方是終止-4/。

甲方無(wú)正當(dāng)理由，終止 合同，乙方可要求其繼續(xù)履行合同。如甲方因合同違法解散，乙方遭受損失的，乙方可要求甲方賠償損失。如果甲方被依法解除合同，即乙方行使法定單方解除權(quán)或約定解除權(quán)，不得主張賠償。取決于合同的實(shí)現(xiàn)，但沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，終止；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并可以請(qǐng)求賠償損失。

已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并可以請(qǐng)求賠償損失。合同因違約而解除的，債權(quán)人可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解散后，保證人仍應(yīng)承擔(dān)債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，但保證人合同另有約定的除外。

法律分析:法律。意思自治民事案件合同，不違反法律、法規(guī)、規(guī)章的，是合法的。但如果內(nèi)容違背了公平原則，如果確實(shí)偏離了合同真實(shí)目的，可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)。依法設(shè)立的合同僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，法律另有規(guī)定的除外。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第465條系依法合同設(shè)立，受法律保護(hù)。依法設(shè)立的合同僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，法律另有規(guī)定的除外。

【法律解析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，用人單位提出解除勞動(dòng)后合同，需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。對(duì)于普通民事案件合同，如果甲方因行使協(xié)議約定或法定的解散權(quán)而依法解散合同，且不存在違約情形，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)甲方單方面Dissolution合同有異議的，對(duì)方當(dāng)事人可以向法院提起異議之訴，請(qǐng)求確認(rèn)解除的效力。如果我們說(shuō)甲方只單方面不履行合同，那么對(duì)方可以上訴繼續(xù)履行。

單方面終止合同，屬于單方面違約。如果一方違約侵害了對(duì)方的人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)，受害方有權(quán)選擇要求其依照本法承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律分析:單方-2 合同違約責(zé)任的處理方式是:一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)一方當(dāng)事人訂立合同時(shí)違反合同可能造成的損失。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第562條，可協(xié)商一致解除合同。

當(dāng)合同的解散事由出現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人可以解散合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使目的不能實(shí)現(xiàn)合同；(二)履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的；(4)一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同。