什么意思期房？什么意思期房？什么是期房？什么是現(xiàn)房，什么是現(xiàn)房，什么是現(xiàn)房？現(xiàn)房和期房現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？1.購買合同是不同的。什么是期房什么是現(xiàn)房期房本質(zhì)上是商品房預(yù)售的房屋，特指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用，什么叫改善房剛需房期房改善房是指購房者已經(jīng)有房，第二次購房是用于改善住房條件。

國家許可期房預(yù)售。期房預(yù)售更俗稱賣房期房和賣爛尾樓。也就是消費者買的只是圖紙上的房子，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房指從開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證時起至取得房屋所有權(quán)證時止的期間。這一時期的商品房叫期房，消費者在這一階段購買商品房應(yīng)簽訂預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱為“買花”，是目前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的房屋銷售方式。

期房期房指開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證至取得房屋所有權(quán)證的期間。這一時期的商品房叫期房，消費者在這一階段購買商品房應(yīng)簽訂預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱為“買爛尾樓”，是房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的房屋銷售方式。購買期房即買家購買的是尚在建設(shè)中的房地產(chǎn)項目。在成都，對期房的普遍理解是還沒建好，還不能入住的房子。

改善房是指購房者已經(jīng)有一套住房，第二次購房是用于改善住房條件。剛需住房是指剛性需求，以自住為首要條件。國家相關(guān)政策規(guī)定中沒有“剛需房”這個詞。剛性需求的另一個含義是相對于彈性需求而言的。靈活需求可以是變化很大的需求。比如旅游、度假、娛樂等。，這些需求可有可無。但是剛性要求是必須的，改變和擴展的空間很小。期房指自開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證之日起至取得產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)之日止的期間。這一時期的商品房叫期房，消費者在這一階段購買商品房應(yīng)簽訂預(yù)售合同。

現(xiàn)房是指已通過竣工驗收并取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房指未經(jīng)竣工驗收取得產(chǎn)權(quán)證的商品房。也就是說，在商品房初始登記領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書(俗稱“大產(chǎn)權(quán)證”)之前，是期房；已領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房為現(xiàn)房。是否取得了“大生產(chǎn)證”是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。但是，2001年6月1日建設(shè)部實施的《商品房銷售管理辦法》第三條對商品房銷售和商品房預(yù)售的規(guī)定是:商品房銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已通過竣工驗收的商品房銷售給買受人，由買受人支付房款的行為；

在建房屋，尚未竣工，不能交付使用，名為期房。也就是說，開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證，直到取得產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)。這一時期的商品房叫期房，消費者在這一階段購買商品房應(yīng)簽訂預(yù)售合同。直接和開發(fā)商簽訂購房合同就可以完成購房。注意事項:1。了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)。選擇一個有實力的開發(fā)商很重要。正規(guī)開發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽訂、