1.民法典簽約房屋買(mǎi)賣協(xié)議多長(zhǎng)生效根據(jù)我國(guó)“民法典”的有關(guān)規(guī)定，依法成立的合同成立生效，但是民法典界定夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議如何不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

法律的主觀性:確認(rèn)合同效力的法律規(guī)范，是指只有未被剝奪民事行為的當(dāng)事人才能發(fā)生法律效力。合同的效力是指合同當(dāng)事人必須履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律約束力，即法律效力。第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

對(duì)方當(dāng)事人可以督促法定代理人自收到通知之日起30日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代表人未表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有權(quán)予以撤銷。撤銷應(yīng)通過(guò)通知進(jìn)行。第一百四十六條行為人和相對(duì)人出于虛假意思的民事法律行為無(wú)效。以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

法律的主體性:(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。民法典第143條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。行為人只有具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠正確認(rèn)識(shí)自己行為的性質(zhì)和后果，能夠獨(dú)立表達(dá)意思，才能成為合同的主體，其合同行為才能發(fā)生法律效力。(2)意為真，所謂意為真，是指空想家的表達(dá)行為要真實(shí)地反映其內(nèi)在的效果和意義。

所謂表現(xiàn)行為，是指行為人以一定的方式向外界表達(dá)自己內(nèi)心的意思，足以讓外界客觀理解的要素。意思表示的真理性要求表示的行為應(yīng)當(dāng)與效果的意思相一致。真實(shí)的表達(dá)是契約的重要元素生效。因?yàn)楹贤举|(zhì)上是當(dāng)事人之間的一種協(xié)議，這種協(xié)議符合法律規(guī)定，依法可以具有法律約束力；當(dāng)事人的意思表示能否產(chǎn)生這樣的約束力，取決于這種意思表示是否符合同行的真實(shí)意思。

法律解析:是雙方當(dāng)事人(完全民事行為能力人)的真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，為有效合同。依法成立的合同成立生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第502條民法典依法成立的合同成立生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，從其規(guī)定。

法律分析:合法成立的合同成立生效；雙方未約定生效時(shí)間的，一般認(rèn)為自合同簽訂之日起生效起；當(dāng)事人采用合同形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時(shí)合同成立；當(dāng)事人通過(guò)信件、數(shù)據(jù)電文等方式訂立合同的。，他們可以要求在合同成立前簽署確認(rèn)書(shū)；本合同于簽署本確認(rèn)函時(shí)成立，成立日期為生效time；合同中未約定生效時(shí)間，但生效時(shí)間有附加條件的，以合同生效時(shí)間作為附加條件達(dá)成的時(shí)間。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，從其規(guī)定。本合同生效因未辦理報(bào)批手續(xù)而受到影響的，不影響報(bào)批等義務(wù)條款的履行及合同中相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，適用前款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。