日常生活中，做生意的人互相買(mǎi)賣(mài)商品都需要簽訂合同協(xié)議，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)也是如此。不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物價(jià)值較大，需要雙方受合同約束協(xié)議。簽署協(xié)議要求規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。下面我就為讀者解答一下，希望對(duì)大家有所幫助。1.民法典簽約房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議多久生效根據(jù)我國(guó)“民法典”的有關(guān)規(guī)定，合法成立的合同成立生效，但

但是，也有以下例外:1。買(mǎi)賣(mài)雙方約定合同條款的，買(mǎi)賣(mài)合同自生效條款履行完畢生效時(shí)訂立。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定需要辦理審批、登記手續(xù)的生效，在辦理審批、登記手續(xù)后生效?；诓粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)的特殊性，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，商品房在買(mǎi)賣(mài)中的所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。轉(zhuǎn)移登記不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效要求，只是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要求，只影響房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不影響合同的成立。

民法典規(guī)定符合下列條件的合同發(fā)生法律效力:當(dāng)事人是具有相應(yīng)民事行為能力的人；當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；合同內(nèi)容不得違反公序良俗；合同的形式符合法律的有關(guān)要求；其他法律生效條件等?！痉梢罁?jù)】民法典第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。書(shū)面形式是指合同、信件、電報(bào)、電傳、傳真以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?？梢酝ㄟ^(guò)電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式有形地表達(dá)內(nèi)容的數(shù)據(jù)電文。，并且可以隨時(shí)檢索，都被視為書(shū)面形式。

民法典規(guī)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議 生效要求具備以下條件:行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意義就是真理；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。中華人民共和國(guó)刑法第一百四十三條民法典符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，從其規(guī)定。本合同生效因未辦理報(bào)批手續(xù)而受到影響的，不影響報(bào)批等義務(wù)條款的履行及合同中相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，適用前款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。

法律分析:首先應(yīng)該在夫妻自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂。其次，協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家、集體、第三人和社會(huì)公共利益，不得違反公序良俗原則。最后，協(xié)議協(xié)議的內(nèi)容要具體明確，最好有相應(yīng)的法律條文支撐。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》第一百四十三條民法典具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

該協(xié)議應(yīng)為書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，另一方知道該約定的，應(yīng)當(dāng)以夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)用于清償夫妻所欠債務(wù)。

法律的主觀性:民法典關(guān)于合同效力的相關(guān)規(guī)定如下:1 .無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效。2、行為人和相對(duì)人以虛假意思表示合同無(wú)效，3.基于嚴(yán)重誤解而簽訂的合同是可撤銷(xiāo)的合同。4.一方或第三人在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同是可撤銷(xiāo)合同。