深圳二手房掛牌價(jià)漲深圳二手房掛牌價(jià)漲深圳二手房掛牌價(jià)漲怎么了？深圳調(diào)整二手房交易規(guī)則、深圳市 二手房辦理房管局過(guò)戶(hù)需要哪些證件？延伸信息:深圳發(fā)布二手房交易參考價(jià)，深圳住建局連續(xù)發(fā)布三個(gè)文件:深圳市住建局關(guān)于建立二手房交易參考價(jià)發(fā)布機(jī)制的通知(以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知)、《通知》政策解讀和-。

現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都是用貸款的，即使是買(mǎi)二手房，所以住房貸款也是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^麻煩的問(wèn)題，因?yàn)檫€貸的日子不容易，所以大家都想盡快還貸，但是也要知道是在-0上。怎樣才能提前還貸？二手房交易流程及注意事項(xiàng)第一步:買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審查。害怕買(mǎi)產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是購(gòu)房者不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。

首先要仔細(xì)查看房主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的簽名。如果有兩個(gè)人，簽合同的時(shí)候需要在后面有他們的名字；其次，買(mǎi)房時(shí)看相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等。，作為初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的輔助證據(jù)。風(fēng)險(xiǎn)提示:這個(gè)環(huán)節(jié)的較大風(fēng)險(xiǎn)是產(chǎn)權(quán)瑕疵的問(wèn)題，所以在交定金之前，一定要查檔案，得到明確的答復(fù)。你喜歡的房子可能處于抵押狀態(tài)，也可能因?yàn)閭鶆?wù)糾紛處于查封狀態(tài)，一旦房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問(wèn)題，交易將被宣布無(wú)效。

“午飯后看新聞，固定資產(chǎn)少了200萬(wàn)。”有網(wǎng)友這樣說(shuō)。臨近春節(jié)，深圳又有調(diào)控政策，一記重錘讓房群體坐立不安。2月8日，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于建立二手房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，表示將建立深圳二手房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。隨著這份通知和第一份參考價(jià)格目錄的發(fā)布，3595個(gè)小區(qū)被逐一“定價(jià)”。而住建局發(fā)布的參考價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差距較大，使得大部分房產(chǎn)資產(chǎn)“縮水”較大，引起市場(chǎng)熱議，其中豪宅資產(chǎn)更為嚴(yán)重，甚至單價(jià)19萬(wàn)的住房已經(jīng)“縮水”至13萬(wàn)。

近日，深圳市住建局下屬房地產(chǎn)信息平臺(tái)上線(xiàn)“二手房交易系統(tǒng)”。然而，它在推出幾個(gè)小時(shí)后就被迅速刪除了?！伴W付”官方交易平臺(tái)引發(fā)了對(duì)二手房交易“去中介化”的熱議。無(wú)獨(dú)有偶，8月18日，杭州市住保房管局下屬的“二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”以“個(gè)人自主房源掛牌”功能正式上線(xiàn)。和深圳系統(tǒng)一樣，政府扮演的是“有形之手”的角色，為房主提供一個(gè)平臺(tái)，讓房主將自己的房子掛牌，與潛在買(mǎi)家直接溝通，打破了中介交易的模式。

尤其是今年的“深房管”事件，深圳44家持牌房產(chǎn)中介被卷入其中，公眾對(duì)中介的信任度大打折扣。目前深圳樓市低迷。二手房新政后，二手房成交量連續(xù)5個(gè)月下降，隨之而來(lái)的是中介離職、轉(zhuǎn)做外賣(mài)代理、關(guān)店等現(xiàn)象頻發(fā)。此前，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)對(duì)行業(yè)進(jìn)行調(diào)查，預(yù)計(jì)全市將有500多家中介門(mén)店關(guān)閉。

深圳二手房業(yè)務(wù)交易流程及注意事項(xiàng):第一步:買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂業(yè)務(wù)合同。答:核對(duì)檔案，確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)后，向賣(mài)方支付首付(首付注明買(mǎi)哪套房)。賣(mài)方預(yù)留水電押金5000或10000在中介托管(學(xué)位結(jié)果現(xiàn)在可以當(dāng)場(chǎng)拿到，學(xué)位占用情況也會(huì)在合同中注明)。b:賣(mài)方收到首付款后，將房產(chǎn)證原件委托給中介(中介開(kāi)房產(chǎn)證收據(jù))。如果賣(mài)方房產(chǎn)抵押，預(yù)約辦理止贖手續(xù)(一般預(yù)約后一個(gè)月)。

第二步:買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行資金監(jiān)管和抵押。答:買(mǎi)方申請(qǐng)抵押，提交材料:需要材料進(jìn)行監(jiān)管(買(mǎi)方)。1.身份證(原件及其配偶的)。2.結(jié)婚證。3.戶(hù)口本(含全家首頁(yè)，戶(hù)口本婚姻狀況應(yīng)與現(xiàn)狀一致)。4.收入證明。注意:①月供是兩倍多。如果還有其他負(fù)資產(chǎn)，比如車(chē)貸或者其他消費(fèi)貸款，也要一起開(kāi)。②開(kāi)具收入證明的單位應(yīng)與社保單位相同。5.銀行運(yùn)行順利(過(guò)去六個(gè)月的進(jìn)出賬單明細(xì)，最好把首付款存進(jìn)去打印出來(lái)顯示余額)。6.合同、收據(jù)和信用卡單據(jù)。7.準(zhǔn)備好首付款，必須是我名下的。