看房簡(jiǎn)介:買家在看房時(shí)需要注意什么？買房看房需要注意哪些問(wèn)題1?？磻粜停I二手房前有哪些看房攻略？近年來(lái)，二手房市場(chǎng)逐漸興起，越來(lái)越多的人喜歡購(gòu)買二手房，但是，在買二手房之前，看房很重要，今天邊肖想和大家分享一下買二手房前的看房攻略。想了解的朋友不妨和邊肖一起看看。

看房注:1。看房的時(shí)候，盡量不要留下自己的真實(shí)電話，這樣以后才有足夠的議價(jià)空間獲得優(yōu)惠(看二手房的時(shí)候，不要告訴中介你在看新房，因?yàn)楝F(xiàn)在很多中介也有二手房)；2.看房在這個(gè)過(guò)程中，無(wú)論對(duì)方說(shuō)什么，都不要輕易付出一分錢。你要知道，一旦你付出了，你就會(huì)讓自己處于被動(dòng)的地位。房產(chǎn)顧問(wèn)的王牌銷售技巧之一就是想辦法讓客戶掏錢，121，200，然后慢慢把你砍死，大家都要抵制。

不過(guò)唯一值得關(guān)注的一點(diǎn)就是學(xué)區(qū)和落戶。雖然成都這邊也出現(xiàn)了一些建筑，位于學(xué)校旁邊，但是區(qū)學(xué)區(qū)屬于5公里以外的學(xué)校。你一定要親自給相關(guān)政府機(jī)構(gòu)打電話，不要聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的。安頓下來(lái)也是如此。另外，不管是規(guī)劃什么，不管是商業(yè)的還是市政的，都需要很長(zhǎng)的時(shí)間，有變數(shù)，有一定的風(fēng)險(xiǎn)，除非你能得到政府內(nèi)部的確切信息。如果置業(yè)顧問(wèn)告訴你，周邊商業(yè)配套正在規(guī)劃中，請(qǐng)慎重考慮。

1。查看開發(fā)商的“五證兩書”，包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書。2.看房產(chǎn)權(quán)買房的時(shí)候，最關(guān)鍵的是房子的產(chǎn)權(quán)。只有產(chǎn)權(quán)清晰的房子才能最終構(gòu)成交易。所以不管是新房還是二手房，房子的賣家都需要提供產(chǎn)權(quán)證明，以免發(fā)生令人遺憾的狗血事件。

所以購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求和自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合選擇。4.看房房屋設(shè)計(jì)房屋設(shè)計(jì)是否合理也會(huì)影響到購(gòu)房者的舒適度。比如房子的采光通風(fēng)問(wèn)題，在公寓的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上就能充分體現(xiàn)出來(lái)?；蛘咭黾庸珨偯娣e，需要出很多錢買房。5.看房房子的質(zhì)量是對(duì)開發(fā)商最基本的要求。在購(gòu)買期房時(shí)，一定要選擇一些信譽(yù)好、品牌大的開發(fā)企業(yè)，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

近年來(lái)，二手房市場(chǎng)逐漸興起，越來(lái)越多的人喜歡購(gòu)買二手房。但是，在買二手房之前，看房很重要。今天邊肖想和大家分享一下買二手房前的看房策略。想了解的朋友不妨和邊肖一起看看！1.買二手房前有哪些看房攻略？1.了解房子的歷史在買二手房的時(shí)候是非常必要的，因?yàn)槭鹿史渴嵌址孔罴芍M的，所以在看二手房的時(shí)候，一定要對(duì)周圍的鄰居有所了解。

3.檢查窗戶的狀況。當(dāng)是看房，就要檢查門窗的密封效果是否良好?？梢栽诜饪谔帄A一張紙，關(guān)好門窗，看能不能夾住。看窗戶和屏幕能不能靈活推拉，推拉過(guò)程中會(huì)不會(huì)有碰撞。4.看墻，看墻角。在-0上檢查房子的墻壁是否平整，是否有潮氣和裂縫，房子是否有滲水現(xiàn)象。拐角的承載力是關(guān)鍵。