1，看戶型。戶型的好壞直接影響購房者的舒適度。首先要注意戶型是否方正，其次是功能分區(qū)是否合理，臥室、廚房等分區(qū)是否明顯，動靜區(qū)是否分開。2.看計劃。居住區(qū)的密度是否過大，建筑與景觀的搭配是否和諧，交通的分布是否合理，公共設施的分布是否人性化，居住區(qū)與周邊環(huán)境的關系對未來的居住質量影響很大。3.看建筑間距。一般低層住宅的間距應大于15米，而那些高層住宅的間距應大于24米。

居住區(qū)交通的合理性對居住安全至關重要，這也是看房中容易被忽視的問題。購房者要問清楚小區(qū)的交通規(guī)劃。5.環(huán)顧四周。小區(qū)周邊配套設施涉及購物、入學、醫(yī)療、休閑娛樂等。買房的具體流程1、看房 看房是買房的基礎，所以一定要細心，多讀書，不要太麻煩太累的跑腿，好好的比較，選擇最適合自己，也是自己喜歡的房子。首先購房者要去現(xiàn)場看房，重點看房產是否有預售資質，查看五證是否齊全。

1。要看交通:看看房房子內交通是否便利，是否靠近公交地鐵站。2.看配套設施:看房房屋周邊的配套設施和房屋所在小區(qū)的配套設施是否齊全，配套設施的完備與否將直接影響到生活的便利性和舒適性。3.看區(qū)域規(guī)劃:看房房子所在區(qū)域的未來規(guī)劃，了解房子是否有潛力。4.看戶型:看房房子的戶型面積，采光，通風?？捶坑心男┳⒁馐马?？1.五證在現(xiàn)實生活中，購房者因為證件不統(tǒng)一而買房的情況也很常見。所以在看房上選房時要核對五證，并在簽約前弄清楚預購的房屋是否在預售范圍內，確保房產證能順利辦理。

很多人都夢想擁有一套屬于自己的房子，但是第一次買房的時候，往往會迷茫困惑，對房子的很多問題都不太了解，比如無頭蒼蠅亂撞。其實只要他們掌握了幾個關鍵點，就沒那么可怕了。那么，買家在看房，應該注意什么呢？很多人都夢想擁有一套屬于自己的房子，但是第二次買房的時候，往往會迷茫困惑，對房子的很多問題不太了解，比如無頭蒼蠅亂撞。其實只要他們掌握了幾點，慢慢就沒那么可怕了。

一、看五證原件。五證包括:商品房銷售(預售)許可證、建設工程施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證。開發(fā)商要有這五個證才有賣房資格。復印件容易造假，買家一定要看五證原件。另外要注意選的房子是否在預售范圍內。第二，看開發(fā)商口碑?，F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)很發(fā)達。你可以直接搜索這個樓盤怎么樣，看看這個開發(fā)商和物業(yè)里有沒有關于維權的帖子。

1，看交通在當今快速城市化的背景下，如何衡量一個樓盤的好壞，不僅僅局限于地段，而是交通。了解小區(qū)的交通情況，首先要考慮出行是否方便，包括小區(qū)的位置是否靠近市區(qū)交通主干道，路況，高峰堵車情況，交通是否受單雙號約束。為了方便自己快速了解交通情況，可以從以下幾個問題進行調查:1)公共交通去小區(qū)嗎？起止時間和間隔時間是什么？

2)小區(qū)附近堵車嗎？坐出租車方便嗎？一旦發(fā)生突發(fā)事件，出行方便嗎，能應急嗎？2.買配套的房子就是生活，好的配套會給生活添上翅膀。配套設備的完備與否，直接決定了購房者入住后的便利性和舒適性，想知道樓盤的配套情況主要從兩個方面來理解:小區(qū)周邊的配套情況和小區(qū)內部的配套情況。1)小區(qū)周邊配套條件通常指交通、醫(yī)院、超市、郵局、派出所、商場、銀行、餐飲、娛樂休閑設施的配套條件。