房屋租賃中有哪些安全合同-2/包括？房屋租賃中出租人承租-1/有哪些義務(wù)？房屋租賃合同中等安全責任有什么法律分析:房屋租賃合同中等安全責任是:定期對房屋進行安全檢查，消除安全隱患。訂立書面租賃合同，并記錄租賃信息；檢查承租人是否具有合法有效證件，對有違法行為的承租人及時向*機關(guān)舉報；房屋租賃停止的，到派出所注銷法律依據(jù):《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第七百零七條，租賃期限超過六個月的，應(yīng)當采用書面形式。

Lease 合同當事人的義務(wù):出租人的義務(wù)是交付租賃物，在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，并擔保瑕疵；承租人的義務(wù):支付租金，按約定方式使用租賃物，妥善保管租賃物，不得擅自改善或增添其他東西，通知義務(wù)，返還租賃物。[法律 Basis]民法第七百一十條承租以約定的方式或者按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任責任。

出租人和承租人在租約合同中的義務(wù)如下:出租人應(yīng)按約定向承租人交付租賃物，保持租賃物符合約定用途，在租賃期限內(nèi)維護租賃物及配套設(shè)施。承租甲方應(yīng)按時支付租金，按約定的方式使用租賃物，愛護租賃物，不得隨意轉(zhuǎn)租。[法律 Basis]民法第七百零八條出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付給承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，按照租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十二條出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。第七百一十四條所有權(quán)人應(yīng)當妥善保管租賃物。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。第七百一十六條經(jīng)出租人同意，所有人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

房屋租賃合同安全責任的內(nèi)容應(yīng)包括出租人的安全責任、承租人身安全責任。法律依據(jù):《民法典》第707條。租賃期限超過六個月的，應(yīng)當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任責任。第七百一十五條經(jīng)出租人同意，所有權(quán)人可以改善租賃物或者增加其他物。承租所有人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以請求承租所有人恢復原狀或者賠償損失。溫馨提示:如果你覺得法律的事情太復雜，有能力的企業(yè)可以聘請“中法邦法律顧問”幫你處理，或者登錄“中法邦法律服務(wù)”找專業(yè)的律師，把專業(yè)的事情留給專業(yè)的人去處理。

承租房屋租賃期間，業(yè)主應(yīng)承擔以下義務(wù):1。按時支付租金，拖欠租金應(yīng)向出租人支付違約金。2.根據(jù)房屋性能合理使用承租的房屋。不得擅自拆除或改變房屋及其裝修、設(shè)備和附屬設(shè)施。確需變更的，應(yīng)當事先征得出租人同意，并簽署書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，負賠償責任賠償或修復。三、應(yīng)遵守當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)出租屋管理的規(guī)定。

法律分析:房屋租賃合同中等安全責任是:定期對房屋進行安全檢查，消除安全隱患，確保承租人的安全；訂立書面租賃合同，并記錄租賃信息；檢查承租人是否具有合法有效證件，對有違法行為的承租人及時向*機關(guān)舉報；房屋租賃停止的，到派出所注銷法律依據(jù):《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第七百零七條。租賃期限超過六個月的，應(yīng)當采用書面形式。

當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應(yīng)當視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任責任。第七百一十五條經(jīng)出租人同意，所有權(quán)人可以改善租賃物或者增加其他物。承租所有人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以請求承租所有人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同違約責任主要包括以下內(nèi)容:(1) 承租業(yè)主未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除-。(2) 承租業(yè)主應(yīng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物損壞或丟失的，應(yīng)承擔損害賠償責任。(三)承租經(jīng)出租人同意，業(yè)主可以對租賃物進行改善或增加其他物。承租承租人未經(jīng)出租人同意改善或增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。

承租轉(zhuǎn)租，承租業(yè)主與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租業(yè)主應(yīng)當賠償損失。承租業(yè)主未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。[法律Basis]合同Law第216條規(guī)定，出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付給承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

1.房屋及其附屬設(shè)施未按約定交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。2.交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同的要求，或者未按合同的規(guī)定對房屋進行維修，危及承租正常安全使用的，應(yīng)當負責維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償，3.如法律在出售或轉(zhuǎn)租房屋時未能保證承租業(yè)主的優(yōu)先購買權(quán)或承租的優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)負責賠償損失。