二手房過戶，昆明二手房過戶的流程和費用是怎么樣的

來源：整理時間：2024-10-14 08:09:33 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，昆明二手房過戶的流程和費用是怎么樣的
2，昆明盤龍區(qū)二手房哪里過戶交易
3，在昆明買了一套二手房80萬有102平米未滿五年現(xiàn)在過戶請問要上
4，二手房過戶手續(xù)如何辦理
5，二手房屋如何過戶
6，昆明地區(qū) 二手房房屋是怎么過戶的謝謝

1，昆明二手房過戶的流程和費用是怎么樣的

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昆明二手房過戶的流程和費用是怎么樣的

2，昆明盤龍區(qū)二手房哪里過戶交易

不可以，需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理。

您可以到警察局問問

3，在昆明買了一套二手房80萬有102平米未滿五年現(xiàn)在過戶請問要上

現(xiàn)在二手房費用有營業(yè)稅（滿5年不用繳納） 5.55% ，這個是按照銀行評估價來算的，契稅全房款1.5%，個人所得稅1%（現(xiàn)在一般是買方繳納），中介費（如果通過中介購買的話）1%-2%，辦理按揭的還有按揭服務(wù)費（貸款金額的1.5%）。交易稅6元/平米，還有一些其他費用（中介的全程代辦費、房屋評估費、測量費房屋登記費等等，不過都不多了。）。

契稅，個稅，營業(yè)稅，契稅是1.5% 個稅，營業(yè)稅看你們當(dāng)?shù)卦趺词盏?，你可以去房管局，或者建委問?/section>

在昆明買了一套二手房80萬有102平米未滿五年現(xiàn)在過戶請問要上

4，二手房過戶手續(xù)如何辦理

很多人買了二手房后，卻不知道如何辦理二手房過戶手續(xù)。二手房過戶手續(xù)如何辦理？二手房過戶手續(xù)辦理需提交的資料有哪些？二手房房屋所有權(quán)證書;二手房買賣合同。當(dāng)事人不能親自辦理二手房過戶手續(xù)，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證。關(guān)于二手房過戶手續(xù)：簽訂二手房買賣合同后，應(yīng)到市房產(chǎn)交易中心辦理二手房轉(zhuǎn)移登記，二手房過戶辦事程序為：(一)二手房過戶手續(xù)辦理需提交的資料①二手房房屋所有權(quán)證書;②二手房買賣合同;③二手房買賣雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④二手房房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：1、若單位購買二手房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;3、當(dāng)事人不能親自辦理二手房過戶手續(xù)，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;4、二手房房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;6、若經(jīng)*判決的二手房，需出具*判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

二手房過戶麻煩吧

5，二手房屋如何過戶

先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，等你拿到產(chǎn)證。如果你的資金不夠可以在這個時候申請貸款(當(dāng)然申請貸款的時候可以提前，這樣到現(xiàn)在這個時候你就可以申請撥款了，因為只有房產(chǎn)證頒發(fā)后銀行才會給你貸款的)，這個時候你就只需要辦余下6成的房款給賣家就可以了，當(dāng)物業(yè)交割后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答武漢租房 http://wh.mysupa.com

你是全款還是按揭呃？如果是按揭的話程序相對多點。如果是全款就簡單了，買賣雙方先簽定買賣協(xié)議繳定金，然后約定過戶時間。至于是過戶前付房款還是過戶后付房款，由你們買賣雙方自已協(xié)商,買方最好留點尾款在交房的時候付（以便結(jié)清相關(guān)費用或者其它）。在約定過戶時間內(nèi)買賣雙房到當(dāng)?shù)胤课莸怯浿行霓k理過戶手續(xù)，雙方帶齊產(chǎn)權(quán)證，身份證，戶口本，婚姻證明及一些免稅證明并填寫正式的買賣合同，過戶手續(xù)只要資料真實齊全雙方到場2個小時不到可以辦完，然后買方收到一張受理回執(zhí)單一般在三十個工作日就可以憑回單和產(chǎn)權(quán)人身份證拿到新的產(chǎn)權(quán)證。建議最好找一個中介公司代辦過戶，有了第三方會對賣買雙方更有保障，也會為你們節(jié)約不少的稅費。

一般情況下，挑選二手房，業(yè)主已經(jīng)具體了解房屋狀況了，約定雙方交納的稅費，過戶手續(xù)其實也不復(fù)雜，提供房產(chǎn)證，雙方的身份證件到房管局申請就可以了。

6，昆明地區(qū) 二手房房屋是怎么過戶的謝謝

二手房過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。應(yīng)該注意的事項：在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

你好：從簽好合同后——雙方準(zhǔn)備資料——交購房申請表（目前3個工作日可下來）——待拿到購房申請表后便可以過戶了—— 過戶流程（可按自己當(dāng)時情況安排、非死流程）查檔(賣方）——準(zhǔn)備好雙方的資料（買家身份證、戶口薄、婚姻證明，賣家身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證、空戶證明）做買賣公證（也可順帶一起把抵押公證做了）——買賣公證做好后就該審稅了——稅審好了就是過戶——過戶后帶著收件收據(jù)和公證書去找銀行的簽個簽貸款合同就完事了（簽貸款合同的時候需要買方的收入證明和銀行卡、賣方的銀行卡，賣方簽首付款單、假如是公積金的話需要公積金繳存證明其他證件如上）過戶時候根據(jù)單子的情況來操作、如果關(guān)系好可以先做著公證讓公證人員找人去幫你查檔、查好后公證也做的差不多了，貸款合同也可以先簽、等辦好后把證件補(bǔ)齊交給銀行貸款的也行。寫的比較簡單，希望能幫到你。