住宅質(zhì)量保證書，收房時的住宅質(zhì)量保證書是什么

來源：整理時間：2024-09-25 23:22:25 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，收房時的住宅質(zhì)量保證書是什么
2，住宅質(zhì)量保證書都有什么內(nèi)容保修期限與保修范圍是什么
3，住宅質(zhì)量保證書應(yīng)該包括的內(nèi)容有哪些
4，住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容
5，房屋住宅質(zhì)量保證書有哪些內(nèi)容有什么用的
6，住宅質(zhì)量保證書范本

1，收房時的住宅質(zhì)量保證書是什么

我剛在新浪裝修搶工長網(wǎng)站上查了，住宅質(zhì)量保證書就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。希望能對你有幫助。http://www.7gz.com

2，住宅質(zhì)量保證書都有什么內(nèi)容保修期限與保修范圍是什么

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買人有權(quán)退房。

住宅質(zhì)量保證書都有什么內(nèi)容保修期限與保修范圍是什么

3，住宅質(zhì)量保證書應(yīng)該包括的內(nèi)容有哪些

《住宅質(zhì)量保證書》是商品房購銷合同的補充約定，要有工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級，保修年限不得低于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；還要有用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

住宅質(zhì)量保證書應(yīng)該包括的內(nèi)容有哪些

4，住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (1)．工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級。 (2)．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。 (3)．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年; 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 (4)．用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。建設(shè)工程開工證建設(shè)工程開工證：是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護。

5，房屋住宅質(zhì)量保證書有哪些內(nèi)容有什么用的

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時,向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定,承擔(dān)商品房保修責(zé)任。”竣工驗收合格的房屋方可交付使用?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十二條規(guī)定:“銷售商品住宅時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅實用說明書制度的規(guī)定》,向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》”《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》第十二條規(guī)定:“建設(shè)單位交付住宅時,應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表(戶內(nèi))》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件,一同交給業(yè)主。”

《新建住宅質(zhì)量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。《新建住宅質(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容：１、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。２、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。３、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。４、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費承擔(dān)維修責(zé)任。ａ、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；ｂ、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；ｃ、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；ｄ、墻面、頂棚抹灰層脫落；ｅ、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。５、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復(fù)和妥善處理。６、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用。７、如對公司單位的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府９５２１號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民*提起訴訟。８、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。

6，住宅質(zhì)量保證書范本

住宅質(zhì)量保證書 1、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補修的責(zé)任。 2、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋必須達到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。通常房屋保修的事項應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負責(zé)維修和處理，如果，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際保護。 3、主要內(nèi)容：（1）房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級；（2）注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。（3）各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間；國家對部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限，具體有：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月。（4）房屋發(fā)生上述情況時，負責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項的具體單位。 4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認。 5、給付時間：開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

原發(fā)布者:揚揚925522住宅小區(qū)住宅使用說明書住宅質(zhì)量保證書公司前言尊敬的業(yè)主：感謝您惠購本公司住宅！入住住宅小區(qū)。本小區(qū)所屬項目名稱為，總用地面積㎡，總建筑面積㎡，項目地址為市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號。為了使您充分了解購買房屋的結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、維修的注意事項，充分了解相關(guān)權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，確保您的權(quán)益，我們根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定編印此《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。為使本住宅能安全、長期為您服務(wù)，請您在開始使用本住宅及其配套設(shè)施之前，仔細閱讀本書的有關(guān)內(nèi)容，按照有關(guān)規(guī)定和要求進行裝飾、維修和使用，并妥善保存本書。我們祝愿您在住宅小區(qū)享受美好生活。公司（蓋章）第一部分住宅使用說明書一、房屋基本信息二、房屋參建單位信息三、工程質(zhì)量情況1.本工程經(jīng)開發(fā)單位、勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、檢測單位六方責(zé)任主體于年月日共同竣工驗收，工程質(zhì)量等級評定為合格，符合《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》交房標(biāo)準(zhǔn)；2.*消防、規(guī)劃等部門已對本工程進行驗收，并出具相關(guān)的工程驗收合格證明文件；3.本工程已竣工驗收備案，竣工驗收備案證取得時間年月日。四、建筑結(jié)構(gòu)類型五、住宅設(shè)施六、業(yè)主使用注意事項

新建住宅質(zhì)量保證書》有哪些內(nèi)容根據(jù)規(guī)定，自１９９８年８月１日起，房地產(chǎn)公司在銷售新建商品住宅時，必須提供《新建住宅質(zhì)量保證書》。《新建住宅質(zhì)量保證書》對銷售房屋的結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面向購房者作出質(zhì)量保證和承諾。《新建住宅質(zhì)量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容：１、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。２、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。３、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。４、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費承擔(dān)維修責(zé)任。ａ、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；ｂ、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；ｃ、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；ｄ、墻面、頂棚抹灰層脫落；ｅ、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。５、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復(fù)和妥善處理。６、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用。７、如對公司單位的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府９５２１號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民*提起訴訟。８、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。