法拍房可以貸款嗎，購買司法拍賣的房產(chǎn)可以做房產(chǎn)貸款嗎

來源：整理時間：2024-08-23 22:54:24 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，購買司法拍賣的房產(chǎn)可以做房產(chǎn)貸款嗎
2，*拍賣的房子可不可以按揭
3，法拍房可以申請住房貸款嗎之前沒有貸款過
4，拍賣的房子可以貸款么
5，*拍賣的房子能貸款嗎
6，購買司法拍賣房可以進(jìn)行貸款嗎

1，購買司法拍賣的房產(chǎn)可以做房產(chǎn)貸款嗎

這個是不行的，拍賣的房子是不能進(jìn)行貸款的

可以的，和你從其他渠道買的一樣

可以的

2，*拍賣的房子可不可以按揭

要看拍賣的公告。目前，中國大部分省市的*拍賣的房產(chǎn)，是要求競買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn)，比如重慶市的一些城市允許競買人在購買*拍賣的房產(chǎn)時按揭貸款了。你所要競拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的*，如果可以按揭貸款就可以向*指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

可以

3，法拍房可以申請住房貸款嗎之前沒有貸款過

有房產(chǎn)證的法拍房都可以辦理貸款的，這個在拍之前你要搞清楚，有的房子能貸款，有的房子不能貸款，至于貸款比例，要看你們當(dāng)?shù)厥滋追康恼吆头ㄅ姆康恼摺?/section>

這個當(dāng)然可以了，只要手續(xù)齊全，就可以申請貸款。

法拍房也可以做貸款的，我在參拍之前，袋鼠安家就已經(jīng)評估了我的征信流水，通過征信可以確認(rèn)是否有首貸的資格，上海法拍房，如果之前沒有貸過款的，可以首付3.5成

你之后都還了嗎都還的話一般不影響你申請住房貸款的

4，拍賣的房子可以貸款么

按照*要求，拍賣款必須在規(guī)定的時間內(nèi)付清，至于資金來源是否是貸款*是不管的，但必須付清房款后，憑*的手續(xù)才能辦理兩證。所以在拍賣前是無法用該房做抵押貸款的，你可以通過其他途徑臨時籌借資金，然后等產(chǎn)權(quán)證到手后再向銀行借款來償還籌借的資金。另外，一些司法拍賣的房產(chǎn)土地性質(zhì)可能是劃撥，這類房產(chǎn)可能不一定能到銀行貸得到款，這也是要事先問清楚的。

拍賣的房子，一般不會允許通過房貸方式支付拍賣款。支付價款方式主要看拍賣公告及文件的約定。　　根據(jù)拍賣法第三十九條，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。　　拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

可以

在規(guī)定時間內(nèi)可以分期，但不可以貸款。你可以找墊資公司或中介公司，只要他們同意給你墊資，你就全款拍下，然后再做抵押貸款還賬。

5，*拍賣的房子能貸款嗎

*拍賣的房產(chǎn)不可以申請貸款，需要在規(guī)定時間內(nèi)全額繳齊拍賣金額，過完戶之后可以申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款辦理流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備相關(guān)資料；借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規(guī)定的材料；銀行報(bào)卷及審批；審核通過下批貸函；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；分行約額度；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

你的說法不準(zhǔn)確，應(yīng)該是競拍*拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸款了?！　∧壳埃袊蟛糠质∈械?拍賣的房產(chǎn)，是要求競買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買*拍賣的房產(chǎn)時按揭貸款了，你所要競拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的*，如果可以按揭貸款就可以向*指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

無法辦理。需要全款的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

6，購買司法拍賣房可以進(jìn)行貸款嗎

拍賣房子最吸引人的，當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折，由于價格一般比較便宜，被認(rèn)為是一種“淘房”的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險隱患，如果沒有深入了解，很有可能會陷入麻煩之中，最終“得不償失”。1、房源少。這個是司法拍賣的硬傷，挑選余地比較少，而且只能平時多注意，有房源出來就盯住。2、有些人會忌諱。畢竟是欠債不還的人，才會被司法拍賣，所以部分購房者心理會有障礙。3、大多數(shù)需一次性付款。大多數(shù)司法拍賣的房子，基本需要一次性付款，購房者在作買房決定之前，要先考慮清楚。4、在樓市火爆的時候，房價也不低。拍著拍著，房價不知不覺就上去了，這個時候就別沉溺在其中。

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

可以辦理的！都有合法程序。

司法拍賣的房產(chǎn)一般都是二手房，如果想跟一手房一樣直接按揭貸款是不好操作的，一般需要先過戶到買受人名下，才可以去銀行進(jìn)行抵押貸款。

拍賣的房產(chǎn)能夠辦理按揭貸款。但一般要經(jīng)過貸款公司或是擔(dān)保公司辦理，按照相關(guān)房貸政策可按下面的流程辦理按揭手續(xù)：首先，到聯(lián)交所登記參與房屋拍賣，并繳納相應(yīng)的保證金（10％）；其次，申請按揭貸款。銀行將對客戶進(jìn)行資信調(diào)查，看客戶是否有信用不良記錄。如果通過資信調(diào)查，出具資信調(diào)查回執(zhí)。第三，繳納首付款。首付款交到聯(lián)交所專用賬戶。第四，簽貸款合同。拍賣成功后，憑*的司法裁定書和聯(lián)交所的交易證明，以及首付證明、擔(dān)保公司的的擔(dān)保合同等，即可與相關(guān)銀行簽訂貸款合同。第五，房屋過戶。上述手續(xù)辦齊后，就可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。