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1，滌除抵押權的介紹
2，對債務的履行具有法律上厲害關系的第三人享有代為清償請求權
3，抵押物的抵押物的處置
4，結婚時買的房產離婚前房子被抵押貸款沒還完能收回房子嗎搜
5，如果債務無法償還抵押物如何處置
6，將房產抵押在銀行以后再把房子賣掉違法嗎

1，滌除抵押權的介紹

滌除權，是指在主債務履行期限屆滿，債務人不履行債務時，抵押物的受讓人為了保有抵押物的所有權，防止抵押物的所有權因債權人對抵押物的拍賣而喪失，代債務人清償債務進而消滅抵押權的行為。

2，對債務的履行具有法律上厲害關系的第三人享有代為清償請求權

A欠B的錢，B欠C的錢，C就可以找到A要求代為清償B的債務。立法目的就是為了化解這種三角債。

你好！《合同法》第73條規(guī)定：“因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民*請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔?！眱H代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

我也覺得問的是代為清償請求權，而不是代位清償，代為清償請求權又叫滌除權，就是有一個人主動提出我要幫債務人還錢，消滅債務人的債務。根據鐘秀勇老師的講解，一般情況下，債權人可以拒絕代為清償，但《城鎮(zhèn)房屋租賃合同》17條，《物權法》191條明確規(guī)定次承租人代為清償租金，抵押物受讓人代為清償債務，債權人不得拒絕，這里代為清償是一種權利。

我怎么覺得答主回答的是代位清償請求權，不是代為清償請求權(?_?)

3，抵押物的抵押物的處置

1、抵押物的轉讓(1)抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。(2)抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外?！窘忉尅咳绻鱾鶛嘁呀浀玫角鍍?，抵押權亦隨之消滅，此時，抵押物的轉讓，自然無需債權人的同意。受讓人以清償債務的方式滌除抵押權、以獲得抵押物所有權的權利，稱為滌除權。2、抵押物的出租(1)訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。(2)抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

4，結婚時買的房產離婚前房子被抵押貸款沒還完能收回房子嗎搜

根據你與前妻的協(xié)議及相關法律，房屋所有權人當然就是你，即使該房屋對外抵押貸款，亦不影響你所有權人的地位。只是在抵押期間，你一般不得擅自處分該房產，除非行使滌除權。目前法律上所謂“滌除權”，似應當完整寫為“滌除擔保權”。其內容可由法條表述：法第一百九十一條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。法條中所謂“抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外”就是滌除抵押權。

證明寫到出資10萬為我們買房其余錢我們自己出父母出資的這10萬以后我們有錢了在還他們，后來房屋尾款加裝修一共花了17萬多點，由于我們沒有存款再想到銀行貸款要利息所以呢就還是向我父母借錢，當時也沒有打借條只是把我的工資卡放在父母那里按月付款，然后每月的生活費都是用妻子的工資來花，到后來房產證辦理的時候填申請的時候售房部說需要填夫妻雙方名字和財產所占比列我就填成了我站80%她20%，但是房產證下來后上面只有我一人的名字，去年由于她弟弟要結婚買房沒有首付然后又把我的房本拿起低壓貸款，當時是說我需要房本的時候就賣他們的舊樓把房本贖回來還給我，可是現(xiàn)在我們兩人要離婚了我想問下我們的這個房屋所有權該怎么分配，要是通過法律手段我們各能分到多少，謝謝

5，如果債務無法償還抵押物如何處置

如果抵押權是合法有效的，那么債務人不履行到期債務，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。《物權法》第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民*撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民*拍賣、變賣抵押財產。擴展資料《中華人民共和國物權法》第一百八十六條的規(guī)定：“抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。不可抵押的財產包括：(一)土地所有權：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

如果抵押權是合法有效的，那么債務人不履行到期債務，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償?！段餀喾ā返谝话倬攀鍡l債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民*撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民*拍賣、變賣抵押財產。《擔保法》第五十三條　債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民*提起訴訟。　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。擴展資料抵押物的處置抵押物的轉讓(1)抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。(2)抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。解釋：如果主債權已經得到清償，抵押權亦隨之消滅，此時，抵押物的轉讓，自然無需債權人的同意。受讓人以清償債務的方式滌除抵押權、以獲得抵押物所有權的權利，稱為滌除權。參考資料來源百度百科物權法參考資料來源百度百科中華人民共和國擔保法

如果抵押權是合法有效的，那么債務人不履行到期債務，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。《物權法》第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民*撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民*拍賣、變賣抵押財產。擴展資料抵押物的處置抵押物的轉讓(1)抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。(2)抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。解釋：如果主債權已經得到清償，抵押權亦隨之消滅，此時，抵押物的轉讓，自然無需債權人的同意。受讓人以清償債務的方式滌除抵押權、以獲得抵押物所有權的權利，稱為滌除權。參考資料來源：百度百科_抵押物

抵押物是根據抵押權而得來的，抵押權是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。如果債務無法償還，抵押物將被用來償還債務人的債務，當然，不是直接用來抵償債務，一般都是通過拍賣，取得的價款用來償還債務。參照《物權法》第179條抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產的變價處分權和就賣的價金優(yōu)先受償權的總稱。

可以強制，但有6個月過渡期。具體有明確的司法解釋規(guī)定。

6，將房產抵押在銀行以后再把房子賣掉違法嗎

違法抵押擔保是不轉移物之占有對債權提供擔保，因抵押人仍享有抵押物的所有權，抵押人可以處分抵押物。在抵押人轉讓抵押物的情形下，可能會涉及同一物上并存二種物權即抵押權和受讓人的所有權。那么，如何認定抵押人轉讓行為的效力，如何看待兩種物權之間的沖突，如何解決抵押物轉讓與抵押權人的利益、受讓人利益的矛盾，將成為無法回避的問題。我國擔保法第四十三條第二款規(guī)定：“當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人……”第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效?！惫P者認為，擔保法模糊了抵押權的物權屬性，對抵押物轉讓的法律后果規(guī)定不甚合理，所以，有必要在理論上予以進一步探討。一、未辦理登記的抵押物轉讓之法律后果以擔保法第四十二條規(guī)定的財產抵押，必須辦理抵押物登記，因不辦理登記，抵押合同并不生效，抵押權也就無從談起。所以，筆者在此只討論以擔保法第四十二條以外的財產抵押未辦理登記，嗣后又轉讓該抵押物的法律后果。抵押權屬于物權，如果抵押人轉讓抵押物時已告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，或受讓人通過其他途徑已經知道該標的物已被抵押的情形，應視為受讓人自愿承受該標的物上附著的權利可能給其帶來的不利后果。因抵押權與所有權同屬物權，且抵押權成立在先，所以在債權得不到滿足的情況下，抵押權人可以行使追及權，使其債權得以清償。在此情形下，法律自無必要過度保護受讓人的利益，而忽視了抵押權人的利益。當然，受讓人也可以行使滌除權，即代債務人向債權人清償，去除該標的物上附著的抵押權。如果抵押人沒有告知該標的物上的權利瑕疵，受讓人確實不知標的物已被抵押的情況，那么抵押權不能對抗善意受讓人的所有權，因為這樣可以防止抵押人和他人惡意串通，倒簽抵押合同，侵害受讓人的利益，更加有利于維護交易安全。此種情形下，轉讓行為有效，抵押權人不得行使追及權，受讓人可以善意取得不負抵押權的受讓物。因抵押擔保并不轉移抵押物的占有，從表象上第三人無法得知該物被抵押的情形，所以不辦理抵押物登記，抵押權未按法定方式公示，不能對抗善意第三人的風險是可以預期的，因此，抵押權人不能實現(xiàn)債權的風險由其自行承擔，實無不當。綜上，筆者認為，既然抵押權在性質上屬于物權，那么就應在一定條件下賦予其應有的物權效力（優(yōu)先效力、追及效力），如認為抵押物未經登記一概不得對抗第三人，那么必將導致抵押權得不到任何實質性的保障。一方面，法律允許用絕大多數(shù)的物品抵押，無須辦理登記即可取得抵押權；另一方面，又不給此種抵押權存在的合理的價值基礎，這必然導致邏輯上的混亂。因此，筆者認為，當事人未辦理抵押物登記的，抵押權不得對抗善意第三人，這種定位最為合理。二、辦理登記的抵押物轉讓之法律后果抵押物的轉讓，涉及同一標的物上可能并存的兩種權利，即抵押權和受讓人的所有權，因抵押權與所有權同屬物權，抵押權成立在先，所以具有優(yōu)先效力，加之當事人已辦理抵押物登記，已按法定方式公示，具有對抗效力，因此，抵押權人在其債權得不到滿足的情況下，可以依法行使追及權，而不論該抵押物幾經易手，輾轉何處。關鍵問題是，抵押人與受讓人之間轉讓行為的效力如何確定。根據擔保法第四十九條的規(guī)定，如果抵押人未履行告知義務，那么轉讓行為無效。筆者認為，此種情形下，無視當事人意思自由，一概確認轉讓行為無效，不甚合理。因為，在事先不知標的物上存在權利瑕疵，而嗣后得知的情況下，受讓人可能會有兩種意思即對受讓行為持否定或肯定的態(tài)度。筆者認為，此時完全可以根據受讓人的選擇，來決定轉讓行為的效力。如果買受人對受讓行為持否定的態(tài)度，其完全可以以受欺詐為由（出賣人負有權利瑕疵擔保義務，即就其所移轉的標的物有擔保其不受他人追奪及不存在未告知的權利負擔的義務，因此，抵押人故意不告知標的物已經抵押的情況，使受讓人作出錯誤的意思表示，認定為欺詐應屬無疑），依據合同法第五十四條的規(guī)定，行使撤銷權，從而否定轉讓行為的效力；如果受讓人對受讓行為持肯定的態(tài)度，那么其可以行使滌除權，消滅抵押權。當然受讓人嗣后可以向抵押人追償，相關損失也可要求抵押人承擔。當前，隨著市場經濟的發(fā)展，各種交易日益增多，為了適應這種變化，鼓勵交易，繁榮社會主義市場經濟，民事立法更加體現(xiàn)出對當事人意思自由的尊重，也更加嚴格限定對無效行為的認定。比較合同法與民法通則，我們不難發(fā)現(xiàn)立法者此種價值取向的變化。具體到本文討論的情況來說，受讓人行使滌除權，肯定轉讓行為的效力，完全是其個人的意思自由，并不損害國家、集體或第三人的利益，也不會侵害抵押權人的利益。相反，尊重受讓人的此種選擇，符合交易經濟的原則，也減少了不必要的訴訟。因此，筆者認為，《最高人民*關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十七條對擔保法第四十九條進行目的性擴張解釋，賦予受讓人滌除權及追償權，是合理的。

這種行為是違法行為。

房產拿去做抵押，現(xiàn)在還不上了，債權人起訴后，判決生效。債務人不履行*判決，銀行會申請*執(zhí)行抵押的房產的。法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十五條　人民*查封、扣押財產時，被執(zhí)行人是公民的，應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。對被查封、扣押的財產，執(zhí)行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執(zhí)行人一份。被執(zhí)行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。第二百四十六條被查封的財產，執(zhí)行員可以指定被執(zhí)行人負責保管。因被執(zhí)行人的過錯造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。第二百四十七條　財產被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民*應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民*可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。

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滌除權，滌除抵押權的介紹

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