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1，什么是租賃保證金
2，出租人是否可以收取房屋租賃保證金
3，租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)是多少
4，租房合同保證金怎么寫(xiě)
5，租賃保證金的定義分析
6，融資租賃那個(gè)租賃保證金怎么處理的謝謝

1，什么是租賃保證金

為確保承租人能夠合理、善意地使用房屋，并按時(shí)支付租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，雙方可于租金之外另行約定租賃保證金，即俗稱的押金。租賃關(guān)系終止時(shí)，租賃保證金可用于抵沖據(jù)合同約定由承租人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

什么是租賃保證金

2，出租人是否可以收取房屋租賃保證金

出租人可按租賃合同約定向承租人收取不超過(guò)3個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金。保證金的返還方式由當(dāng)事人在合同中約定。

如果雙方在合同中有明確約定，是可以的,可以認(rèn)為是保證擔(dān)保的方式。

3，租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)是多少

租賃保證金繳存標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)稳思彝?萬(wàn)元；三人或者兩人家庭2萬(wàn)元；三人以上家庭3萬(wàn)元。租賃保證金參照住房公積金存款利率計(jì)息，申請(qǐng)人終止享受租房補(bǔ)貼時(shí)一次性結(jié)清本息。申請(qǐng)人在《繳存通知單》開(kāi)具之日起5日內(nèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)金額到指定銀行繳存租賃保證金。逾期不繳存租賃保證金的資格人，視為放棄經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼申請(qǐng)。

租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)是多少

4，租房合同保證金怎么寫(xiě)

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方保證金_______元整，甲方在收到保證金后予以書(shū)面簽收。 2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方。 3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。 4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還保證金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

5，租賃保證金的定義分析

關(guān)于租賃保證金，作以下分析：1）租賃保證金并不是為融資租賃合同的正式訂立而支付，也不是融資租賃合同成立的證據(jù)，因此，它不是立約定金；2）租賃保證金的支付，并不是融資租賃合同生效的唯一條件，因此，它不是成約定金；3）租賃保證金通常在融資租賃合同完全履行時(shí)返還，因此，它不是解約定金；4）在融資租賃合同中，在某方違約時(shí)，并不是以租賃保證金收受方?jīng)]收該保證金，更不是以向支付方雙倍返還該保證金的方式解決，而是由違約方按合同的約定賠償損失，因此，租賃保證金也不是違約定金；5）固然，租賃保證金可用于沖抵應(yīng)付租金或延遲利息或損失賠償金，但也就僅僅是沖抵而已。損失賠償額的確定仍需依合同的約定或*或仲裁機(jī)構(gòu)的裁定。綜上所述，租賃保證金應(yīng)視為是某種形式的承租人預(yù)付款，是其自行承擔(dān)該融資租賃項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)的基金。

6，融資租賃那個(gè)租賃保證金怎么處理的謝謝

在租賃或轉(zhuǎn)租時(shí)，除租金照付外，一次總付的金額稱租賃保證金。租賃保證金應(yīng)視為是某種形式的承租人預(yù)付款，是其自行承擔(dān)該融資租賃項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)的基金。租賃保證金一般按資本支付對(duì)待；有時(shí)要征資本利得稅或所得稅，或二者都征。1、如果是設(shè)備出租單位，收到租賃單位設(shè)備保證金做；借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金貸：其他應(yīng)付款-XX單位保證金；2、如果是設(shè)備租入單位，支付租賃設(shè)備保證金做；借：其他應(yīng)收款-XX單位設(shè)備租賃保證金；貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金因?yàn)槿谫Y租賃業(yè)務(wù)中，保證金通常在正常還款結(jié)束后返還給承租人或抵扣最后幾期租金。所以應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期應(yīng)收款。融資租賃合同的承租人支付給出租人的”保證金“，在承租人按照合同約定，履行完畢自己的債務(wù)之后，雙方融資租賃合同履行期限屆滿后，承租人有權(quán)，要求返還”保證金“或干脆折抵為欠付的租金。擴(kuò)展資料：1、融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項(xiàng)因素：(1)設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值，包括設(shè)備買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及該設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價(jià)。(2)利息，指租賃公司為承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。(3)租賃手續(xù)費(fèi)，指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)。 2、租金的支付有以下幾種分類方式：(1)按支付間隔期的長(zhǎng)短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。 (2)按在期初和期末支付，分為先付租金和后付租金兩種。(3)按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實(shí)務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。參考資料來(lái)源：搜狗百科-融資租賃租金

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):. 甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。 ... 乙方違反本合同任何條款時(shí),甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

掛其他應(yīng)（付）收款

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