銀行房屋抵押貸款，房屋抵押銀行貸款如何辦理什么樣的條件才可以辦理需要提供

來源：整理時間：2024-11-22 21:55:22 編輯：律生活網手機版

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1，房屋抵押銀行貸款如何辦理什么樣的條件才可以辦理需要提供
2，銀行房屋抵押貸款怎么辦理
3，房屋抵押貸款怎么貸具體流程是什么
4，房產抵押貸款的流程是怎樣的
5，如何辦理房屋抵押銀行貸款
6，房產抵押貸款具體流程是怎樣的

1，房屋抵押銀行貸款如何辦理什么樣的條件才可以辦理需要提供

房屋抵押銀行貸款要提供的資料： ◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明?！?個人收入證明或資產狀況證明?！?抵押房屋的產權證明?！?若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。房屋抵押銀行貸款流程◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。◆ 進行房產評估、貸前調查、審批?！?審批通過，辦理抵押登記手續(xù)?！?發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息?！?貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。貸款基準利率為 7.05%具體上浮比例看銀行上浮范圍在10-30%

年滿18周歲，有自己的全產權房產，即房產證、土地證，有工作單位，工作單位出具的收入證明，自己的儲蓄卡及流水賬，身份證、婚姻證明直接到銀行房貸部門申請，貸款利率一般是基準貸款利率的1.3倍，即7.05%的1.3.

房屋抵押銀行貸款如何辦理什么樣的條件才可以辦理需要提供

2，銀行房屋抵押貸款怎么辦理

個人抵押房屋貸款的具體流程: 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額; 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產抵押登記事宜; 5.銀行放款個人抵押房屋貸款所需要的資料: 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具*民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地); 5.房產的產權證; 6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等) 注意： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔保人; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要15-20個工作日左右

3，房屋抵押貸款怎么貸具體流程是什么

首先不是所有三證齊全的房子才可以貸款，再著沒有什么80平米的限制，還有房齡大于20年也沒有這種限制，至少我所在的城市沒有。具體流程你可以這樣：尋求中介（略微多個千八百的后期辦理順利）——中介會推薦評估公司——出具評估報告——銀行、房管局核查手續(xù)——抵押——銀行放款基本就是這個流程，你對這個不了解，找個中介或者這方面朋友比較好，最好是當地房管局的。當然，你可以通過銀行和房管局朋友咨詢！

抵押貸款要的是兩證齊全（房產證、土地證）。房齡是有限制的。抵押貸款銀行是可以直接受理的，不一定要找擔保公司，只是需要你出具評估報告（銀行指定的評估公司）。

先到銀行，帶上房證、戶口本、身份證、結婚證，然后銀行審查，合格了會給你出具評估委托書，拿到房產中心的評估窗口，評估報告出來后，回銀行，銀行給你一對資料你再拿到房產中心辦抵押（他項權證），證下來再會銀行，幾天之后就放款了

房屋抵押貸款怎么貸具體流程是什么

4，房產抵押貸款的流程是怎樣的

房產抵押貸款——辦理流程： 1）借款人提出申請，遞交相關資料。 2）進行房產評估、貸前調查、審批。 3）審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。 4）發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 5）貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

貸款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。貸款額度以個人住房抵押的，貸款金額最高可達房屋價值的80%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額最高可達商用房價值的60%。貸款期限 1月----1年貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準利率或適當浮動。還款方式貸款期限在1年（含）以內的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。房抵押貸款流程： ◆借款人提出申請，遞交相關資料。 ◆進行房產評估、貸前調查、審批。 ◆審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。 ◆發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù) 抵押需提供的資料： ◆房產證、個人身份證件、戶口本、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證、屬離婚的要在當地民政局開單身證明）。

具體要求： 1：借款人年滿18周歲且不超過65歲，具有完全民事行為能力的自然人。 2：被抵押房產沒有不良債權債務關系。所需資料： 1：主借款人身份證，戶口本，婚姻證明（已婚，需提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證；離異，需提供離婚證，離婚協議或*判決書）； 2：被抵押房產的房屋產權證及原始購房協議： 3：收入證明（銀行有固定格式，各行有所不同） 4：各銀行卡或存折流水； 5：主貸款人名下其他資產證明銀行面簽---評估---銀行審批---批貸---抵押登記---放款

流程：報評估--銀行面簽--批貸--抵押登記--放款。但是房產抵押貸款前提，房子、房主年齡、房屋性質要符合基本條件。

簡單點來說呢，就是評估房子--準備資料--和銀行面簽--批貸--做抵押登記--放款，我是騰輝信德的貸款顧問，有問題可直接打電話咨詢。

整個流程大概25個工作日，中宇慧通專業(yè)做抵押貸款，最新貸款品種是不用無利息，用多少產生多少利息，最高額度能貸500萬。

5，如何辦理房屋抵押銀行貸款

"住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押銀行貸款必須滿足以下條件:　(1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; (3)有合法有效的購房合同; (5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內; (6)能夠提供貸款行認可的有效擔保; (7)貸款行規(guī)定的其他條件。參考資料：www.hnym.com.cn/diya

貸款的用途是? 銀行通常要求提供的,因為根據用途貸款的種類是分很多的通常要求提供的是 (經營貸款) 申請個人經營貸款的借款人必須同時具備以下條件: 1、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺居民); 2、借款人及其經營實體在銀行及其它金融機構無不良貸款記錄; 3、符合銀行個人經營貸款的準入條件; (綜合消費貸款)最一般的貸款模式、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺居民); 2、有正當、穩(wěn)定經濟收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力; 3、在銀行及其它金融機構無不良貸款記錄; 4、對采用擔保方式的,能提供銀行認可的合法、有效的質押、抵押或保證擔保; 5、在銀行開立個人結算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款償還等結算業(yè)務; 申辦資料 1、《XX銀行個人綜合消費借款申請表》(申請單筆貸款或授信項下貸款支用時使用)、《XX銀行個人借款額度申請表》(申請授信額度時使用); 2、借款人、配偶及保證人(采用第三方自然人保證的)身份證、有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明; 3、借款人、保證人(采用第三方自然人保證的)個人收入證明、個人資產狀況等收入證明材料; 4、貸款用途的相關協議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結算賬號; 5、擔保相關材料; 6、銀行要求提供的其他資料。估計7~15個工作日,大概一月左右,但是不保證一些銀行的處理時效,這不是很好判定的

6，房產抵押貸款具體流程是怎樣的

房產抵押貸款具體流程你可以到廣聚貸官網看下，有詳細說明，也可以到廣聚貸做房屋抵押，關于貸款的問題可以到廣聚貸官網在線咨詢客服

一、準備資料　　我們把資料準備這里分為個人基本資料和企業(yè)基本資料兩個部分，以對應個人銀行貸款和企業(yè)銀行貸款：基本資料：　　夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證/單身證明、收入證明、半年銀行流水、資產證明（房產證、土地證）、評估機構出具的資產評估報告。企業(yè)基本資料：　　營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證正副本、組織機構代碼證正副本、開戶許可證、企業(yè)簡介、法人和股東身份證和簡歷、公司章程（包括章程、章程修正案、股東決議書）、驗資報告、財務報表（前兩年+今年到本月）、銀行流水（半年以上）、完稅證明（近三個月）、上下游購銷合同等。必備資料：　　借款用途合同（也就是說你借款是要做什么用）。二、借款人提出貸款申請　　好了，到了這一步，你就可以向銀行提出申請了，首先必須選好一家銀行，選擇標準依次為：有熟人的、服務態(tài)度好的、人員年輕的、美女較多的、距離近的，這幾點能夠很大程度決定你貸款的速度和貸款期間的心情?！　∪缓竽阈枰业剿麄兊男刨J部，按以上選擇標準找一個信貸經理提出貸款申請，把你的資料交給她并填寫銀行制式《貸款申請書》?！　≠J款申請書的內容應當包括我們第一點提到的貸款金額、貸款用途、貸款時間、償還能力及還款方式，所以在你去之前一定要先把這些考慮好了，以避免被直接pass。三、銀行立項審批　　下面就是最重要的審查階段了，如果下面這幾點沒什么問題，那么恭喜你，你的貸款基本沒什么問題了，只要走完以下幾個階段，你就可以拿到你想要的錢了?！　?．立項　　該階段的主要是初步審查借款人提供資料的真實性，并確定主要考察事項、制定并開始實施檢查計劃?！　?．對借款人進行信用等級評估　　信用等級是根據借款人的信譽狀況（也就是征信系統(tǒng)）、經濟實力的強弱、資金結構的多少、履約情況的狀況、經營效益和發(fā)展前景等因素來評定的?！　?．進行可行性分析　　這一階段包括發(fā)現借款人的問題、探究原因、確定問題的性質及可能的影響程序等。其中，對借款人可抵押固定資產與財務狀況的分析最為重要，因為它是銀行掌握和判斷銀行風險控制與企業(yè)償還能力的依據?！　?．綜合判斷　　檢查人員對調查人員提供的材料進行核實，判斷借款人目前的狀況、中期的盈虧和長期的發(fā)展，復測貸款的風險度，提出意見，按規(guī)定權限審批?！　?．進行貸前審查，確定能否貸款?！　°y行貸前審查的方式多種多樣，主要有直接調查、側面調查等，個人貸款一般為銀行直接實地調查。貸前審查結束后，由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批，并明確能否給予貸款。四、簽訂借款合同　　若銀行對借款申請進行檢查后，認為各項均符合規(guī)定，并同意貸款，便與借款人簽訂《借款合同》。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權利與義務、違約責任、糾紛處理及雙方認為需要約定的其他事項?！督杩詈贤纷院炗喼掌鸺纯逃行АＮ?、資產抵押　　簽訂完借款合同后，銀行會與你約定日期與不動產權交易中心（房管局）辦理抵押手續(xù)，需要你準備好產權所有人的身份證原件、產權證明原件，辦理完后，銀行會收取房管局出具的他項權利證明，房產證等產權證明文件會交換給你。六、發(fā)放貸款　　借款合同簽訂并辦理抵押手續(xù)后，雙方即可按合同規(guī)定核實貸款。銀行會根據你提供借款用途合同上所指定的賬號放款，如果是企業(yè)流貸，那么借款人可以根據借款合同辦理提款手續(xù)，按合同計劃一次或多次提款。借款人提款時，由借款人填寫銀行統(tǒng)一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續(xù)。銀行貸款從提取之日起開始計算利息。借款人取得借款后，必須嚴格遵守借款合同，按合同約定的用途、方式使用貸款。七、銀行貸后檢查　　貸后檢查是指銀行在借款人提取貸款后，對其貸款提取情況和有關生產、經營情況、財務活動進行監(jiān)督和跟蹤調查。這個過程是電子的，也就是通過銀行系統(tǒng)的，所以借款人需要按照情況選擇轉賬或者借款，銀行是禁止借款人關聯人員或企業(yè)的。八、貸款的收回與延期　　貸款到期時，借款人應按借款合同按期足額歸還貸款本息?！　?．銀行在貸款到期前1個月，會通知借款人準備歸還貸款?！　?．借款人應及時籌備資金，貸款到期時，一般由借款人主動開出結算憑證，交銀行辦理還款手續(xù)?！　?．對于貸款到期而借款人未主動還款的，銀行可采取主動扣款的辦法，從借款人的存款賬戶中收回貸款本息?！　?．借款人如因客觀原因不能按期歸還貸款，應按規(guī)定提前的天數向銀行申請展期，填寫展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理。　　5．若借款人員不能及時歸還貸款或者想要繼續(xù)貸款，一定要及時跟信貸人員溝通是進行展期還是續(xù)貸，這需要根據你的個人魅力來進行的，在這個之前，你就應該跟銀行信貸人員成為朋友。希望可以幫到您！

貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具*民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款不過現在也有汗多的抵押貸款公司也很不錯，并不一定非要通過銀行進行抵押貸款。安徽元亨利車貸就很不錯。

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