二手房過(guò)戶費(fèi)用，昆明二手房交易稅費(fèi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-05-14 17:09:33 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，昆明二手房交易稅費(fèi)
2，二手房過(guò)戶需要交那些費(fèi)用
3，二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算
4，昆明二手房交易費(fèi)用急
5，昆明二手房過(guò)戶費(fèi)怎樣計(jì)算
6，二手房交易過(guò)戶費(fèi)用

1，昆明二手房交易稅費(fèi)

昆明二手房交易稅費(fèi)?具體如下： 1、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 2、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān) 3、契稅：如果您的房屋面積未超過(guò)144平米，按照目前普通住宅1%，超過(guò)144的非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)。 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半。 5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 8、核檔費(fèi)：50元/宗。 9、貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司。 10、評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司。 11、中介費(fèi)：各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，建議您以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。約為1%。

2，二手房過(guò)戶需要交那些費(fèi)用

手續(xù)費(fèi)：第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。二手房交易費(fèi)用包括一、房管局費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買方支付）。印花稅：成交價(jià)X 0.1%（雙方各付50%）。交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。契稅：1.5%（買方交,5年內(nèi)3%）。印花票：5元/張，（買方交）。測(cè)繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）二、土地局費(fèi)用：(買方交) 1、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%（買方交）。 2、土地證公本費(fèi)：100元。三、地稅局費(fèi)用：（賣方出) n級(jí)地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅一級(jí)地段為50元二級(jí)地段為40元三級(jí)地段為30元四級(jí)地段為20元五級(jí)地段為10元個(gè)人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購(gòu)買二手住房均免征契稅。

具我所知..2手房過(guò)戶需要交如下費(fèi)用: 個(gè)人所得稅(地稅),營(yíng)業(yè)稅,契稅,交易手續(xù)費(fèi),查冊(cè)費(fèi)(40元),工本費(fèi)(50元一本),按揭費(fèi),公證費(fèi),印花稅,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),公積金保險(xiǎn)費(fèi),中介公司的中介費(fèi)......(按照房子的不同,所交的費(fèi)用會(huì)不相同的)...現(xiàn)在的2手房稅費(fèi)都有賣家負(fù)擔(dān),買家就實(shí)收...如果房子夠2年就免5.5%的營(yíng)業(yè)稅,房子夠5年就免1%的個(gè)人所得稅...

查檔50元；交易每平3元；契稅1.5%

二手房過(guò)戶需要交那些費(fèi)用

3，二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算

一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)，如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答武漢二手房 http://wh.mysupa.com/

納稅人個(gè)人單位契稅適用稅率非住房 3% 3% 非普通住房 3% 普通住房 1.5% 印花稅非住房 0.05% 0.05% 非普通住房 0.05% 普通住房 0.01% 出讓方：納稅人個(gè)人單位營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加地方教育附加非住房按差價(jià)（賣出價(jià)-買入價(jià)）的 5.6％交納按差價(jià)（賣出價(jià)-買入價(jià)）的 5.6％交納非普通住房購(gòu)買不足5年對(duì)外銷售的，按全額的5.6％交納超過(guò)5年（含5年的），按差價(jià)（賣出價(jià)-買入價(jià)）的 5.6％交納普通住房購(gòu)買不足5年，房?jī)r(jià)全額1.32％超過(guò)5年（含5年的），免交個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入額－住房原值－轉(zhuǎn)讓過(guò)程中交納的稅金－合理費(fèi)用）×20％無(wú) 普宅：(轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×13.6%，或按轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格的0.68%核定計(jì)征收其他：(轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，或按轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格的1%核定計(jì)征收印花稅非住房 0.05% 0.05% 非普通住房 0.05% 普通住房 0.01%

4，昆明二手房交易費(fèi)用急

我的房子也是榮成房產(chǎn)介紹的，世紀(jì)城，4月買的58萬(wàn)，中介費(fèi)給了一萬(wàn)一，中介費(fèi)也是2％，這個(gè)基本上談不下來(lái)了，貸款擔(dān)保不用給的，中介費(fèi)要等最后所有手續(xù)都辦好了，你的貸款辦好，房產(chǎn)證過(guò)戶了，辦了公正才能給，在這些辦好之前不要給中介費(fèi)，買二手房還有好幾項(xiàng)錢要花呢，房產(chǎn)買賣公正費(fèi)，增值稅（這個(gè)可以讓中介給你做低的），過(guò)戶稅等，反正除了房?jī)r(jià)、中介費(fèi)以外，根據(jù)你的房?jī)r(jià)76萬(wàn)，還要出三到四萬(wàn)吧。。。買二手房最好多看看比較，不要急著交定金，除非是特別好的、適合自己、價(jià)格合適的那就交，如果不是很滿意就最好不要給定金，給了定金的你就有點(diǎn)麻煩了，可能人家不會(huì)退的，不過(guò)也可儀好好談，但是怎么都是要被扣一點(diǎn)了，看你談的水平和那個(gè)中介心黑不黑了。。。祝你好運(yùn)。。。

1、先說(shuō)契稅：購(gòu)買90平米以下的普通住房，契稅執(zhí)行0.5%的稅率。（另：09年12月31日前賣方暫免土地增值稅，同時(shí)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房免征印花稅） 2、減免的稅費(fèi)：在2009年12月31日前，個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通商品住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，免收個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通商品住房的權(quán)屬登記費(fèi)和個(gè)人買賣住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。根據(jù)你所購(gòu)買的房齡：不滿2年轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 3、在房地產(chǎn)交易中心，還有一些合同工本之類的，比如公證費(fèi)記得是200元。 4、營(yíng)業(yè)稅5.5% 5、中介費(fèi)用一般都是買方出，一般情況是百分之2左右，但是也不固定，如果和中介關(guān)系好，談得來(lái)的話，象征性的收個(gè)3000-5000也是有可能的。上述費(fèi)用合計(jì)： 1、契稅：30萬(wàn)*0.5%=1500元 2、營(yíng)業(yè)稅：賣價(jià)是30萬(wàn)，當(dāng)初的價(jià)格是21萬(wàn)，那么減去差額，上9萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅：9萬(wàn)*5.5%=4950元（如果房齡超過(guò)或是達(dá)到2年，營(yíng)業(yè)稅就免了） 3、權(quán)屬登記100元，手續(xù)費(fèi)300元（達(dá)到2年就免了） 4、合同公證之類的費(fèi)用按500元計(jì)算 5、中介費(fèi)5000元合計(jì)： 1：減免稅費(fèi)的合計(jì)：7300元 2、不減免稅費(fèi)的：12250元另：買二手房一定要看好產(chǎn)權(quán)證、土地證，事先多咨詢熟悉該房屋的人，看房屋結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)證有沒(méi)有抵押貸款、產(chǎn)權(quán)年限（一般住宅是70年的產(chǎn)權(quán)，小心別被騙，因?yàn)橛玫夭煌行┥套「慕ǖ目赡苤皇?0年或50年，雖然你也住不了那么長(zhǎng)時(shí)間，但是買過(guò)來(lái)心里一定很不爽，甚至你以后換房了，或者是想貸款，有直接的影響。）還有你的手續(xù)過(guò)戶完以后，得自己去辦土地證，在土地局吧，費(fèi)用好像是30還是80，不是很多。過(guò)戶的東西還有：電力公司在拓東路那個(gè)巷子里把戶主改成你的，以后水電單子就是你的名字了。煤氣公司，五華、官渡的都各有營(yíng)業(yè)點(diǎn)，這個(gè)也要改戶名。有線電視收視費(fèi)不管，第二年交的時(shí)候收據(jù)換成你的名字就可以。祝好運(yùn)！買到喜歡的房子！

中介費(fèi)絕對(duì)是可以談的?？梢运滥ビ怖p加威脅。不過(guò)現(xiàn)在二手房市火爆，中介牛得很哪。要是去年低迷之時(shí)，也許可以談?wù)劇，F(xiàn)在要談，只能看你自己本事了。

5，昆明二手房過(guò)戶費(fèi)怎樣計(jì)算

云南昆明二手房過(guò)戶，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份一般需開(kāi)3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：買　　方：一）登記費(fèi)：80/套二）契　　稅：1.5%或3% 說(shuō)明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）兩個(gè)條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門提供。三）印花稅：5元四）手續(xù) 費(fèi)：3元/平米賣　方：一）個(gè)人所得稅：稅率為20％說(shuō)明：應(yīng)納所得稅額＝（轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值和合理費(fèi)用）×20％對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅除按國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定可免征個(gè)人所得稅的情況外，對(duì)個(gè)人首次出售已購(gòu)公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個(gè)人所得稅核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具體由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。二）手續(xù)費(fèi)：3元/平米三）營(yíng)業(yè)稅：1、5.5%或差價(jià)5.5% 說(shuō)明：2006年6月1日起轉(zhuǎn)讓購(gòu)買不足5年普通住房征收5.5％營(yíng)業(yè)稅；如果要轉(zhuǎn)讓購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）、且符合我市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的房子，則不用交營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。如果轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的非普通住房超過(guò)2年（含2年）的房子，營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法需要按其售房收入減去該房屋購(gòu)置原價(jià)后的余額征收5.5％營(yíng)業(yè)稅。四）印花稅：5元五）評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰ 說(shuō)明：若購(gòu)買的二手房屬于已購(gòu)公房，買方需要貸款，則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的總額的千分之二；如果不貸款，則無(wú)需繳納評(píng)估費(fèi)。若購(gòu)買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之七；不貸款應(yīng)繳千分之五。

6，二手房交易過(guò)戶費(fèi)用

一般在國(guó)土資源管理局辦理房產(chǎn)過(guò)戶。寶雞市手房過(guò)戶費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的: 1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜?yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)（房管局或房管處收取）：過(guò)戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。 3、土地證費(fèi)用（由土管局收?。悍扛姆可鲜醒a(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)；土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。 4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。每個(gè)中介公司是不一樣的，談好了由買方交，并且最少的才要2000元。 5、評(píng)估費(fèi)用：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。 6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)談得如何。不知對(duì)你有幫助嗎？為我的辛苦勞動(dòng)請(qǐng)及時(shí)采納為最佳答案,謝謝！

最簡(jiǎn)單的就是契稅1%和個(gè)人所得稅1%其他都是些小錢。還要看你是不是二套房。滿了5年就沒(méi)營(yíng)業(yè)稅了，還有就是是不是大產(chǎn)權(quán)。也就是契稅1%或者是3%的問(wèn)題。最好還是找中介為你辦理最好，他們都知道流程，畢竟買房子是大事嘛！

你的房子屬于不滿5年的商品房要交契稅29萬(wàn)2千的1%營(yíng)業(yè)稅差額的5.5%（就是您現(xiàn)在的價(jià)格29.2萬(wàn)減去房主買房時(shí)的價(jià)格乘以5.5%）不是首套還有個(gè)稅1%

購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%，在交易簽證時(shí)交納交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間因?yàn)閱挝黄椒降膬r(jià)格不是整數(shù),按照總房?jī)r(jià)292000/88.96=3282.37近似取3282.4, 計(jì)算結(jié)果：房款總價(jià)：292002.3 元印花稅：146元公證費(fèi)：876.01 元契稅：4380.03 元委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)：876.01 元房屋買賣手續(xù)費(fèi)：500 元這個(gè)是新浪樂(lè)居的稅費(fèi)計(jì)算器算出來(lái)的..因?yàn)榫W(wǎng)址貼不了,所以你想自己再算算的話,可以擺渡一下...^-^ 補(bǔ)充: 關(guān)于二手房過(guò)戶手續(xù)：簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)到市房產(chǎn)交易中心辦理私房轉(zhuǎn)移登記，辦事程序?yàn)椋? （一）需提交的資料 ①房屋所有權(quán)證書(shū)； ②買賣合同； ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。? 注：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)； 3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人需出具身份證； 4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明； 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)； 6、若經(jīng)*判決的，需出具*判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。（二）辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50％ ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。 5、契稅：由購(gòu)房人交納 ①住宅：個(gè)人購(gòu)買按房產(chǎn)交易額的1.5％交納，單位購(gòu)買按房產(chǎn)交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費(fèi)的發(fā)票； 2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件； 3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)需提交委托或公證書(shū)。

基本費(fèi)用參考：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)稅1%