租的隔斷租的還有效嗎合同？在簽訂合同時(shí)未明確告知承租人該房屋為隔斷的，承租人有權(quán)要求解除lease合同；或者，雖然隔斷被告知，但隔斷不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，存在危及承租人安全的危險(xiǎn)，承租人也可以請求解除lease合同。隔斷房子中途違規(guī)出租，押金能退嗎？1.這是租賃合同糾紛；我們可以談判。

屬于租賃合同糾紛；我們可以談判。承租人未提前返還租賃物合同lease合同履行期的，屬于違約；押金能不能退，怎么退，要看租約合同怎么約定違約責(zé)任。違約不退押金的，房東有權(quán)不退押金；合同中未約定違約責(zé)任的，退還定金?！痉煞治觥糠课葑赓U合同中，if 解除 合同中，押金是否退還需要根據(jù)以下情況進(jìn)行分析:一、承租人與出租人協(xié)商解除 lease。二、出租人違約導(dǎo)致承租人要求解除 合同，押金需要返還，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；三、承租人違約導(dǎo)致出租人要求解除 合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。

如果租約隔斷違法，你的合同無效，因?yàn)橐坏┖贤`反行政法規(guī)或法律，這個(gè)合同無效。我的朋友。首先你已經(jīng)形成了一定的合同。你應(yīng)該按照合同去做。如果提前解除合同，需要提供一定的補(bǔ)償。從法律上講，如果合同違法，可以主張合同無效。出租隔斷房間違法嗎？有這樣的法律要求嗎？如果有，可以是合同因?yàn)閮?nèi)容違法解除 合同。

并與房東協(xié)商退租和押金事宜。如果你比較在乎錢，也可以舉報(bào)。在簽訂合同時(shí)未明確告知承租人該房屋為隔斷的，承租人有權(quán)要求解除lease合同；或者，雖然隔斷被告知，但隔斷不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，存在危及承租人安全的危險(xiǎn)，承租人也可以請求解除lease合同。【法律依據(jù)】根據(jù)《民法》第731條規(guī)定，租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人在訂立合同時(shí)明知租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可以解除 合同隨時(shí)。

這種處理方式一般應(yīng)該可以接受。由于房東存在過錯(cuò)，違反了規(guī)定，租客當(dāng)時(shí)明知不合法而出租(未提出異議或在合同)約定了違約賠償金額。所以免除一個(gè)月租金解除-3/，基本合理。而且這種情況并沒有給當(dāng)事人造成損失，不適合進(jìn)行法律強(qiáng)制干預(yù)。通過協(xié)商解決比較合適。

因出租人違約合同 解除，承租人可要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)的裝修殘值損失。剩余價(jià)值的計(jì)算方法是按照租賃期限平均分?jǐn)傃b修費(fèi)用，從而得到-3解除剩余租賃期限內(nèi)附著的裝修費(fèi)用價(jià)值。如果雙方不能就裝修投資金額達(dá)成一致，可以委托專門的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。Group 隔斷被調(diào)查房屋的綠殼痛乙方無法履行或可得到一定程度的補(bǔ)償。

根據(jù)你描述的事實(shí)回答你的問題:違約前你有要求解除 合同的權(quán)利，但你要承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)責(zé)任的方式取決于合同的具體約定。雙方違約的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。北京雖然禁止群租，但也不是沒有標(biāo)準(zhǔn)。如果出租屋內(nèi)居住有多人，但不符合法定禁止，不一定構(gòu)成違法。所以不能想當(dāng)然的認(rèn)為這個(gè)合同無效。

1。這是租賃合同糾紛；我們可以談判。2.承租人未提前合同履行期解除租賃期合同租賃終止的，屬于違約；3.押金能不能退，怎么退，要看租約合同怎么約定違約責(zé)任。如果約定違約不退押金，房東有權(quán)不退押金；4.合同中未約定違約責(zé)任的，退還定金；5.法律依據(jù):《民法典》第585條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償金額的計(jì)算方法。

1。租的房子隔斷是否屬于違約？1.租的房子隔斷是否屬于違約？承租人不得擅自改變租賃房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)或者拆除室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他所有權(quán)人和使用人的合法權(quán)益。違約金由雙方在合同簽訂合同時(shí)自行協(xié)商確定。如果一方違約合同，違約方將按照合同支付違約金。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第186條，一方違約造成對方人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)損害的，受害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

有權(quán)終止合同。如果對方的這種行為對自己造成了很大的影響，會(huì)影響到自己以后的發(fā)展，則表示有權(quán)與對方終止合同。房子被中介打了之后隔斷，如果未經(jīng)業(yè)主同意私自打了隔斷，那么業(yè)主有權(quán)終止合同。而且中介的這種做法也很過分。房東有權(quán)終止合同，因?yàn)榉繓|沒同意，中介打電話隔斷，很不專業(yè)。

租客要選擇有資質(zhì)的正規(guī)中介或房屋租賃企業(yè)。合同房地產(chǎn)主管部門發(fā)布的房屋租賃示范文本合同應(yīng)盡可能采用，簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀條款合同。為了消除住宅安全隱患，北京市制定了相關(guān)規(guī)定，禁止改變待分割出租的房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，禁止將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室作為臥室出租。即使口頭達(dá)成協(xié)議，也要書面執(zhí)行?！白赓U雙方應(yīng)妥善保管租約合同、存款證明，注意合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免不必要的糾紛。

法律分析:租房時(shí)，雙方簽訂了租約合同。一方在合同規(guī)定的期限內(nèi)違約的，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體違約金額按照合同規(guī)定的違約金額支付。如果房東違約，國家沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以根據(jù)租房的約定合同，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任；房東違約給租房者造成損失的，租房者可以要求賠償損失，具體賠償金額根據(jù)租房者的具體損失確定。

(二)履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的；(4)一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使目的無法實(shí)現(xiàn)合同；(五)法律規(guī)定的其他情形。如為無固定期限合同，當(dāng)事人可隨時(shí)解除 合同，但應(yīng)在合理期限前通知對方。

法律分析:-1/是否有效，要根據(jù)其合理性來判斷。根據(jù)我國法律規(guī)定，每人租住的最小面積不得低于政府規(guī)定的最小面積標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間、陽臺(tái)也不得隔斷，如果是隔斷，不符合法律規(guī)定，不能出租。但是，如果隔斷是依法進(jìn)行的，并不違法建設(shè)，但是可以對房屋隔斷進(jìn)行，這樣的隔斷可以出租，在租房過程中，只要雙方行為符合法律規(guī)定，是真實(shí)的意思表示，都可以簽訂租約。