土地拍賣，拍賣出讓國(guó)有土地的程序如何規(guī)定

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-03-19 06:22:10 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，拍賣出讓國(guó)有土地的程序如何規(guī)定
2，土地招拍掛的概念
3，什么是土地招拍掛出讓
4，土地拍賣的流程是怎么樣的要什么資料
5，*要拍賣查封的土地和房屋等物品有什么程序和步驟規(guī)定詳細(xì)解答
6，土地拍賣流程以及規(guī)則

1，拍賣出讓國(guó)有土地的程序如何規(guī)定

拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

拍賣出讓國(guó)有土地的程序如何規(guī)定

2，土地招拍掛的概念

土地招拍掛就是土地的招標(biāo),招商,拍賣和掛牌. 實(shí)際操作中有很多技巧: 首先底價(jià)的合適程度直接影響著招拍掛的順利進(jìn)行.合理的確定底價(jià)需要根據(jù)土地的出讓年限,用途,土地的市場(chǎng)行情,政府的土地政策,開(kāi)發(fā)商的投資心態(tài)等合理確定. 其次要作好前期的準(zhǔn)備工作,合理確定公告時(shí)間,價(jià)值較大的土地公告的時(shí)間到招拍掛的時(shí)間宜長(zhǎng)一些.等... 最后要掌握好加價(jià)幅度,開(kāi)始大一些,后邊人少的時(shí)候應(yīng)該小一些.

3，什么是土地招拍掛出讓

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)〔2008〕3號(hào)）規(guī)定，工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地（包括配套的辦公、科研、培訓(xùn)等用地），以及同一宗土地有兩個(gè)以上意向用地者的，都必須實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌等方式公開(kāi)出讓。招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱出讓人）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果或者現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。

什么是土地招拍掛出讓

4，土地拍賣的流程是怎么樣的要什么資料

1、制訂工作方案2、編制拍賣文件3、發(fā)布拍賣公告4、出售拍賣文件5、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘6、受理競(jìng)買申請(qǐng)7、審查競(jìng)買資格8、舉辦拍賣會(huì)：按拍賣公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣會(huì)。競(jìng)得人與出讓人當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，同時(shí)繳納定金和傭金。9、公布成交結(jié)果10、簽訂出讓合同所需資料：1、土地拍賣的申請(qǐng)報(bào)告(1份);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件(1份);3、原土地使用證正本(1份);4、原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件(1份);5、土地利用現(xiàn)狀圖(劃出用地范圍紅線)(1份);6、1:1萬(wàn)地理位置圖(1份);7、*判決執(zhí)行通知書(shū)(1份);8、地籍圖(5份)。

房地產(chǎn)掛牌是政府按照合法程序批準(zhǔn)給這個(gè)開(kāi)發(fā)公司的一系列手續(xù)或者授權(quán),表示從批準(zhǔn)開(kāi)始他有權(quán)利對(duì)自己招標(biāo)中得的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)規(guī)劃建筑以及銷售的權(quán)利,這里面有<>,<><><><>等證件,而招標(biāo)則是政府對(duì)某塊地皮公開(kāi)招標(biāo),達(dá)到政府要求的開(kāi)發(fā)商可以進(jìn)行投標(biāo),最終以最高價(jià)為招標(biāo)中得者,而且這個(gè)價(jià)格必須在這個(gè)開(kāi)發(fā)商所能承受的范圍之內(nèi)，這些政府提前都會(huì)進(jìn)行調(diào)查,開(kāi)發(fā)商投標(biāo)中得土地后必須有能力對(duì)這塊地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā),而且在這之前必須拿出規(guī)劃報(bào)告,符合標(biāo)準(zhǔn)才可以

5，*要拍賣查封的土地和房屋等物品有什么程序和步驟規(guī)定詳細(xì)解答

首先由*主持下選擇評(píng)估公司對(duì)土地和房屋進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，然后再委托拍賣公司進(jìn)行拍賣。由誰(shuí)買得以后，*會(huì)作出裁定，將土地和房屋確認(rèn)給買受人。

*查封不動(dòng)產(chǎn)的拍賣程序：1、*應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督。拍賣機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民*審查確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民*或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民*確定的拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，人民*應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。2、對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民*應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民*審查確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民*或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民*確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名冊(cè)中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，人民*應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。3、評(píng)估報(bào)告，*應(yīng)該5日發(fā)當(dāng)事人及利害關(guān)系人，如果有異議，可以收到報(bào)告十日內(nèi)以書(shū)面形式向人民*提出。4、拍賣公告，賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。5、不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。具體規(guī)定可以參考《最高人民*關(guān)于人民*民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

你好！首先由*主持下選擇評(píng)估公司對(duì)土地和房屋進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，然后再委托拍賣公司進(jìn)行拍賣。由誰(shuí)買得以后，*會(huì)作出裁定，將土地和房屋確認(rèn)給買受人。打字不易，采納哦！

6，土地拍賣流程以及規(guī)則

拍賣程序與規(guī)則如下：一、發(fā)布拍賣公告;拍賣公告至少應(yīng)當(dāng)在拍賣日前20日發(fā)布。二、競(jìng)買人報(bào)名提出申請(qǐng)并提交資格身份證明文件，交付履約保證金;三、拍賣人按拍賣文件要求對(duì)競(jìng)買人資格和資信進(jìn)行審查、核驗(yàn)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人頒發(fā)競(jìng)買資格證書(shū);四、公開(kāi)拍賣。拍賣應(yīng)在拍賣文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)由土地拍賣主持人按以下程序主持進(jìn)行：1、拍賣開(kāi)始前，競(jìng)買人憑競(jìng)買資格證書(shū)領(lǐng)取統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌，競(jìng)買人少于三人的，主持人應(yīng)當(dāng)終止本宗地的拍賣;2、競(jìng)買人顯示應(yīng)價(jià)牌，主持人點(diǎn)算競(jìng)買人;3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng);4、主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度，沒(méi)有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)予以說(shuō)明;5、競(jìng)買人按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價(jià);6、主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)應(yīng)價(jià);7、主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒(méi)有再應(yīng)價(jià)的，如果最后應(yīng)價(jià)達(dá)到了拍賣底價(jià)，主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)后落槌，即表示成交，如果最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣底價(jià)的，主持人應(yīng)宣布收回拍賣標(biāo)的，停止拍賣;8、主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。五、拍賣成交后，出讓人、拍賣人、競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。六、競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)并按《成交確認(rèn)書(shū)》約定時(shí)間簽訂土地使用權(quán)出讓合同。《成交確認(rèn)書(shū)》對(duì)出讓人、拍賣人、競(jìng)得人具有合同效力。七、競(jìng)得人支付的保證金可抵作土地使用權(quán)出讓金。其他競(jìng)買人繳納的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)全額退還(不計(jì)息)。八、競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。所收保證金不予退還。給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1、競(jìng)得人反悔，拒絕簽訂成交確認(rèn)書(shū)或土地使用權(quán)出(轉(zhuǎn))讓合同的;2、競(jìng)買人、競(jìng)得人提供虛假文件隱瞞事實(shí)的;3、競(jìng)買人、競(jìng)得人的采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的;4、法律、法規(guī)規(guī)定的其它違約情形

一、辯論賽流程立論階段（一）正方一辯開(kāi)篇立論，3分鐘（二）反方一辯開(kāi)篇立論，3分鐘駁立論階段（三）反方二辯駁對(duì)方立論，2分鐘（四）正方二辯駁對(duì)方立論，2分鐘質(zhì)辯環(huán)節(jié) （五）正方三辯提問(wèn)反方一、二、四辯各一個(gè)問(wèn)題，反方辯手分別應(yīng)答。每次提問(wèn)時(shí)間不得超過(guò)15秒，三個(gè)問(wèn)題累計(jì)回答時(shí)間為1分30秒。（六）反方三辯提問(wèn)正方一、二、四辯各一個(gè)問(wèn)題，正方辯手分別應(yīng)答。每次提問(wèn)時(shí)間不得超過(guò)15秒，三個(gè)問(wèn)題累計(jì)回答時(shí)間為1分30秒。（七）正方三辯質(zhì)辯小結(jié)，1分30秒。（八）反方三辯質(zhì)辯小結(jié)，1分30秒。自由辯論（九）自由辯論總結(jié)陳詞（十）反方四辯總結(jié)陳詞，3分鐘。（十一）正方四辯總結(jié)陳詞，3分鐘。二、賽制具體說(shuō)明：（一）立論階段：由正方雙方的一辯選手來(lái)完成，要求立論的框架明確，語(yǔ)言通暢，邏輯清晰，能夠正確的闡述己方的立場(chǎng)。（二）駁立論階段：這個(gè)階段的發(fā)言由雙方的二辯來(lái)進(jìn)行，旨在針對(duì)對(duì)方的立論環(huán)節(jié)的發(fā)言進(jìn)行回駁和補(bǔ)充己方的立論的觀點(diǎn)，也可以擴(kuò)展本方的立論方向和鞏固己方的立場(chǎng)。（三）質(zhì)辯環(huán)節(jié)：這個(gè)階段是，由雙方的三辯來(lái)完成這個(gè)環(huán)節(jié)，雙方的三辯針對(duì)對(duì)方的觀點(diǎn)和本方的立場(chǎng)設(shè)計(jì)三個(gè)問(wèn)題，由一方的三辯起來(lái)提問(wèn)對(duì)方的一辯，二辯，四辯各一個(gè)問(wèn)題，要求被問(wèn)方必須回答，不能閃躲，提問(wèn)方的時(shí)間每個(gè)問(wèn)題不可超過(guò)十五秒，回答方三個(gè)問(wèn)題的回答累計(jì)時(shí)間是一分三十秒，雙方的三辯交替提問(wèn)，由正方開(kāi)始，在質(zhì)辯的環(huán)節(jié)中，要求雙方的語(yǔ)言規(guī)范和儀態(tài)莊重，表述清晰。在質(zhì)辯結(jié)束后，由雙方的三辯針對(duì)對(duì)方的回答進(jìn)行質(zhì)辯小節(jié)，時(shí)間一分半，由正方開(kāi)始。（四）自由辯論階段：正反雙方的八位辯手都要參加，辯論雙方交替發(fā)言。雙方都擁有四分鐘的累計(jì)發(fā)言時(shí)間，在一方時(shí)間用完后，另外一方可以繼續(xù)發(fā)言，直至本方的時(shí)間用完。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，要求辯論雙方的隊(duì)員團(tuán)結(jié)合作和整體配合，自由辯論階段由正方開(kāi)始（五）結(jié)辯階段：針對(duì)對(duì)方的觀點(diǎn)和己方的立場(chǎng)出發(fā)，總結(jié)本方的觀點(diǎn)，闡述最后的立場(chǎng)

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土地拍賣，拍賣出讓國(guó)有土地的程序如何規(guī)定

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1，拍賣出讓國(guó)有土地的程序如何規(guī)定

2，土地招拍掛的概念

3，什么是土地招拍掛出讓

4，土地拍賣的流程是怎么樣的要什么資料

5，*要拍賣查封的土地和房屋等物品有什么程序和步驟規(guī)定詳細(xì)解答

6，土地拍賣流程以及規(guī)則

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2，土地招拍掛的概念

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