小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房如何簽合同

來源：整理時間：2025-07-01 15:59:02 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，小產(chǎn)權(quán)房如何簽合同
2，買小產(chǎn)權(quán)房合同怎么寫
3，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎
4，小產(chǎn)權(quán)房購房合同
5，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫
6，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

1，小產(chǎn)權(quán)房如何簽合同

可以租賃的方式簽訂合同。“小產(chǎn)權(quán)房”，不符合國家相關法律規(guī)定，簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，風險較大。但在目前房價極高的情況下，可作權(quán)宜之計

2，買小產(chǎn)權(quán)房合同怎么寫

買賣合同什么的，今年正在逐步清理小產(chǎn)權(quán)房。所以為了今后的正常生活不受干擾，鄉(xiāng)里知道這事就行了，有沒有也無所謂，所以買賣協(xié)議。網(wǎng)上有房屋買賣合同，國家禁止小產(chǎn)權(quán)房的買賣。因為本身就不合法，還是別買為宜。只要村里，自己下三份吧小產(chǎn)權(quán)房不合法，更不能過戶

小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房的買賣是不受法律保護的。合同可以把交易雙方的姓名、身份證號等個人信息寫清；所交易的房產(chǎn)所處的位置（地址、門牌號、空間位置）；交易的價格、支付的方式；違約的處置方式；房產(chǎn)后續(xù)變化的應對。有以上的內(nèi)容就可以了。

3，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎

擁有城鎮(zhèn)戶口的居民楊先生即將退休，為了生活更舒適，他決定在離縣城不遠的苴鎮(zhèn)某村買一套房子，但他不知道小產(chǎn)權(quán)房買賣時簽訂的合同是否有效。對此，記者從如東縣*了解到，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同以認定無效為原則，以認定有效為例外。根據(jù)國務院辦公廳1999年5月6日發(fā)布的《關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！?由此可見，國家不允許宅基地使用權(quán)向集體經(jīng)濟組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村住房的房屋買賣合同當屬無效。但是，對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定主要適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用，農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當事人意思自治原則。目前，有關土地管理法規(guī)關于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定，不是強制性效力規(guī)范，不能以此確認房屋買賣合同的效力。房屋出賣方如果在違規(guī)出賣房屋獲得利益后，因土地升值、拆遷補償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效，則違反了誠實信用原則。在實踐中，法官將以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導，全面考慮合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其以出賣人因土地升值或拆遷補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格差異受到的損失，來確認房屋買賣合同效力。對于出賣人因土地升值或拆遷補償利益等，惡意主張合同無效的情形，應確認房屋買賣合同有效。

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎

4，小產(chǎn)權(quán)房購房合同

小產(chǎn)權(quán)房購房合同甲方——賣方乙方——買方關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：小產(chǎn)權(quán)房購房合同一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號，建筑面積平方米）以人民幣元整（￥ _）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。小產(chǎn)權(quán)房購房合同二,甲方承諾: 1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。 3 保證該出售房屋未予出租。 4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。小產(chǎn)權(quán)房購房合同三,乙方承諾: 1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。 3 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。 4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。小產(chǎn)權(quán)房購房合同四違約責任 1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。小產(chǎn)權(quán)房購房合同五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。小產(chǎn)權(quán)房購房合同六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。小產(chǎn)權(quán)房購房合同七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：小產(chǎn)權(quán)房購房合同注明日期

5，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫

二手房買賣合同?合同范本本合同雙方當事人:賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._______________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。

6，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整(￥________元)的價款出售給乙方。二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。六、違約責任1、甲方應當于2011年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____________________元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向______________________人民*起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:年月日年月日。

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6，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

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