房屋租賃合同糾紛怎么辦1。調(diào)解，發(fā)生了-2租賃-3糾紛最好的解決方法是什么？根據(jù)所有權(quán)性質(zhì)的不同，租賃房屋租賃合同可分為公房租賃，根據(jù)-2租賃-3/、房屋 租賃的不同用途和用途可分為居住建筑房屋，房屋租賃 合同1類、居住建筑租賃 合同和生產(chǎn)經(jīng)營建筑租賃/。

1。協(xié)商解決租客和房東租房時(shí)糾紛，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商過程中可找一個(gè)無關(guān)人員作為見證人。二、請(qǐng)求調(diào)解如果租客和房東協(xié)商不成，需要居民自治組織或者居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，盡量不損害雙方利益。3.申請(qǐng)仲裁的當(dāng)事人以仲裁方式和解糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)事先在合同中自愿約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。在合同事先沒有約定，事后當(dāng)事人又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

仲裁是公民、法人或其他組織向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決-3 糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛。仲裁具有司法效力。仲裁一旦生效，當(dāng)事人不得以同一糾紛提起訴訟。四。在民事訴訟中，如果在糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人未能通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，且沒有一致的仲裁協(xié)議。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致租賃 合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

1，協(xié)商解決，房屋 租賃當(dāng)事人租賃房屋occurrence糾紛，協(xié)商解決，2。當(dāng)事人以仲裁方式和解糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)事先在合同中自愿約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。在合同事先沒有約定，事后當(dāng)事人又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。房屋 租賃有哪些損害賠償糾紛 1、房屋損害賠償糾紛:大部分是房屋。還有-2租賃Lease房屋Lease房屋因自身質(zhì)量問題損壞，由出租人和承租人負(fù)責(zé)房屋損壞。

-0/糾紛的發(fā)生可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式處理。法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民*受理公民、法人和其他組織之間以及他們之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法規(guī)定。第九條人民*審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、合法的原則進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出判決。

1。雙方有約定的，沒有約定的，只能依據(jù)法律-2租賃-3/的規(guī)定解除，否則構(gòu)成違約。2.合同的解除不是因?yàn)榉辖獬龡l件而自然發(fā)生的，而應(yīng)由有解除權(quán)的一方行使。有必要區(qū)分合同的解散和合同的附條件解散。前者因法定或約定的條件而享有形成權(quán)，其效力是實(shí)際行使撤銷權(quán)所必需的，后者因約定的(不可能的法定)條件，當(dāng)然具有合同消滅的效力。

但并不妨礙其通過訴訟的方式行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。房屋租賃 合同1類、居住建筑租賃 合同和生產(chǎn)經(jīng)營建筑租賃/。根據(jù)-2租賃-3/、房屋 租賃的不同用途和用途可分為居住建筑房屋。2.公房租賃-3/和私房租賃-3/。根據(jù)所有權(quán)性質(zhì)的不同，租賃房屋租賃合同可分為公房租賃。3.定期租賃-3/和不定期租賃-3/。

具體來說，可以歸納為以下三種:1。損害賠償糾紛不動(dòng)產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛和其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有以下幾種:1 .2.人身或財(cái)產(chǎn)損害賠償；3.侵犯房屋共有人合法權(quán)益的賠償。2.租金支付糾紛這是最常見的一種糾紛。租金支付糾紛發(fā)生后，會(huì)有三種處理方式:1。租賃雙方協(xié)商一致，要么租客及時(shí)支付租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃-3/的其他方面；

這主要是因?yàn)樽赓U雙方失去繼續(xù)履行的基礎(chǔ)合同，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴終止關(guān)系租賃。三。其他糾紛不動(dòng)產(chǎn)租賃除前述違約金、損害賠償金糾紛外還有不動(dòng)產(chǎn)租賃期房出售糾紛轉(zhuǎn)租糾紛變更房屋使用

1，中介。中國在村民委員會(huì)、居民委員會(huì)等基層群眾性自治組織中設(shè)立人民調(diào)解委員會(huì)，在人民內(nèi)部進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解特別適用于租賃-1租賃對(duì)某些事實(shí)和責(zé)任含糊不清的雙方當(dāng)事人。2.仲裁。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以認(rèn)定事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決并結(jié)清房屋糾紛。

3.訴訟。部分租賃 糾紛不愿調(diào)解或者拒絕接受調(diào)解，且未達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以依法向人民*提起訴訟。通過*訴訟活動(dòng)作出的判決的強(qiáng)制力遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。房屋 租賃違約金怎么算？1.租賃 合同(租房違約金數(shù)額由雙方事先約定)中有違約金約定的，按照約定的違約金比例支付。

1、協(xié)商解決的-2租賃因當(dāng)事人原因租賃-2/occurrence糾紛，協(xié)商解決；以下是一些相關(guān)的解決辦法:出租人因自身需要不愿意繼續(xù)出租的，承租人應(yīng)向出租人返還房屋。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)找不到房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)為承租人另找房子搬家，并酌情延長租賃的期限。同時(shí)，承租人也應(yīng)按期騰退房屋。如果承租人不積極找房，不按期騰空房屋，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高租金。

2.協(xié)商不成，通過民事訴訟或申請(qǐng)仲裁協(xié)商不成的，按照-2租賃-3/的約定通過民事訴訟或申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決-3 糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛的合法途徑。但當(dāng)事人以仲裁方式和解糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)事先在合同中自愿約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。在合同事先沒有約定，事后當(dāng)事人又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

中華人民共和國民法第726條。出租人出售租賃-2/的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；但是，除非房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出售給近親屬，出租人履行通知義務(wù)后，承租人未在十五日內(nèi)明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條:由-3糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民*管轄。