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1，什么是土地登記
2，土地登記包括哪些內(nèi)容
3，土地登記程序有哪些
4，什么是土地登記土地權(quán)屬
5，如何進行土地初始登記
6，土地登記需要幾個程序應(yīng)辦理什么手續(xù)

1，什么是土地登記

到住所地的有關(guān)單位進行的土地登記

什么是土地登記

2，土地登記包括哪些內(nèi)容

土地登記的內(nèi)容是指反映在不動產(chǎn)登記簿內(nèi)的土地登記對象質(zhì)和量方面的要素。（1）土地的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（2）土地權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（3）涉及土地權(quán)利限制、提示的事項；（4）土地等級、地價、建筑占地面積、建筑容積率、建筑密度、建筑物類型等事項。

3，土地登記程序有哪些

土地登記程序. 土地登記程序申請. 申請者須向土地管理部門領(lǐng)取土地登記申請書。土地登記申請書應(yīng)當(dāng)載明：申請者名稱、地址；土地座落、面積、用途、等級、價格；土地所有權(quán)、土地 ...

土地登記程序申請. 申請者須向土地管理部門領(lǐng)取土地登記申請書。土地登記申請書應(yīng)當(dāng)載明：申請者名稱、地址；土地座落、面積、用途、等級、價格；土地所有權(quán)、土地 ...

4，什么是土地登記土地權(quán)屬

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記：就是對當(dāng)事人承包的土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)： 1，是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容； 2，每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定； 3，2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。一，農(nóng)村土地確權(quán)機關(guān)： 1，依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府； 2，主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門； 3，土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。二，確權(quán)原則： 1，尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則； 2，有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則； 3，政策和法律并用原則； 4，分階段、區(qū)別不同情況處理原則； 5，權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

5，如何進行土地初始登記

不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)認定以登記為準(zhǔn)。我國《物權(quán)法》第4條規(guī)定：載于不動產(chǎn)登記簿的人是該不動產(chǎn)的權(quán)利人。第9條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)?shù)怯?；未?jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力，但法律另有規(guī)定的除外。第10條規(guī)定：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。第14條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！锻恋毓芾矸ā返?1條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。我國《草原法》第11條規(guī)定“依法確定給全民所有制單位、集體經(jīng)濟組織等使用的國家所有的草原，由縣級以上人民政府登記，核發(fā)使用權(quán)證，確認草原使用權(quán)”?！锻恋爻邪ā返?3條規(guī)定：“縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)”，第37條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案”。土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。土地登記的內(nèi)容是指反映在土地登記簿內(nèi)的土地登記對象質(zhì)和量方面的要素，包括：土地所有者、使用者及他項權(quán)利者，土地權(quán)屬性質(zhì)，土地權(quán)屬來源，土地使用期限，土地面積，土地坐落及四至，土地用途等。土地登記包括初始登記、變更登記和注銷登記。初始登記是指土地登記機關(guān)對土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利進行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權(quán)屬，完備地籍資料。變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記。土地注銷登記，是指因土地權(quán)利的消滅等而進行的登記。有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：依法收回的國有土地；依法征收的農(nóng)民集體土地；因人民*、仲裁機構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷登記的。此外，還可能產(chǎn)生其他登記，包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記等。知識點什么是不動產(chǎn)？指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

國有還是集體的？（一）未辦理過國有土地使用權(quán)登記的1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）2、申請人身份證明材料——《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證明書》或《機關(guān)任職文件》、組織機構(gòu)代碼證、身份證；（復(fù)印件各1份）《地籍調(diào)查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）3、土地權(quán)屬來源證明——征地文件及紅線圖或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《國有土地劃撥決定書》）或《國有土地使用權(quán)出讓合同》；（復(fù)印件各1份）4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（原件各1份）5、地上附著物權(quán)屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（復(fù)印件各1份）6、土地出讓金繳納票據(jù)（復(fù)印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)7、其他證明材料。

1、土地初始登記是國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級、價值等情況記錄于專門的簿冊，以確定土地權(quán)屬，加強政府對于土地的有效管理，保護權(quán)利人對于土地的合法權(quán)益的一項重要的法律制度。　　不同類型的土地登記在具體程序上不盡相同，但總體上的基本程序可分為土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書五個步驟。　　土地初始登記的主要內(nèi)容是土地的坐落、界址、面積、用途、使用條件、等級、價值等?！　?、辦理個人商品房土地證需提供資料　　填寫土地變更登記申請書、審批表一張；提供房屋有權(quán)證原件并提交復(fù)印件一份；提供房主身份證原件并提交復(fù)印件一份；提供商品房買賣合同原件并提交復(fù)印件一份；有土地分割登記證的要提供土地分割登記證?！　?、辦理房改房商品房上市轉(zhuǎn)讓土地證需提供資料（別墅、商業(yè)、辦公除外）　　填寫土地變更登記申請書、審批表一張；提供房屋有權(quán)證原件并提交復(fù)印件一份；提供房主身份證原件并提交復(fù)印件一份；提供房產(chǎn)買賣協(xié)議書原件并提交復(fù)印件一份；提交原房主的土地證原件；原房主沒有領(lǐng)過土地證的需提供證明或提供原房主購房合同。　　4、辦理經(jīng)濟適用房、安居房、解困房土地證需提供資料　　填寫土地變更登記申請書、審批表一張；提供房屋有權(quán)證原件并提交復(fù)印件一份；提供房主身份證原件并提交復(fù)印件一份；提供安居房、經(jīng)濟適用房合同原件并提交復(fù)印件一份；解困房提供購買證明材料。

6，土地登記需要幾個程序應(yīng)辦理什么手續(xù)

土地登記是國家將土地信息登記在案，以加強土地管理?？梢哉f，土地登記對于權(quán)利人對于土地的合法權(quán)益至關(guān)重要。另外，土地登記的流程也是比較繁瑣的，接下來就來看看土地登記的詳細流程。土地登記的工作程序是：申請――地籍調(diào)查――權(quán)屬審核――注冊登記――頒發(fā)土地證書。一、申請： 1、使用宅基地的城鎮(zhèn)居民，由其房屋產(chǎn)權(quán)人或房主申請土地登記。 2、使用土地的個體工商戶，由在工商行政管理部門登記注冊的經(jīng)營者申請土地登記。 3、使用土地的個人合伙經(jīng)營者，由工商行政管理部門登記注冊的合伙經(jīng)營代理人申請土地登記。二、土地登記申請人應(yīng)提交的文件資料： 1、土地登記申請書，直接到登記機關(guān)索取并按要求填寫。 2、土地登記申請人身份證明：身份證、企業(yè)法人證明。 3、土地權(quán)屬來源證明：（1）各時期政府土地主管部門征用、劃撥土地的批準(zhǔn)文件。（2）因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權(quán)，除提交上述證明外，還應(yīng)交土地使用權(quán)原始證件。（3）無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明材料。（4）因歷史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的處理，屬于個人使用土地的，由四鄰認可，居民委員會開具證明；單位使用土地的，由其主管部門開具證明。三、地籍調(diào)查：地籍調(diào)查是土地登記法律行為的重要程序，是建立地籍管理制度的必需手段，目的是依照有關(guān)法律程序?qū)ι暾埖怯浀淖诘剡M行現(xiàn)場調(diào)查，以核實宗地的權(quán)屬和確認宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況，再通過地籍測繪，獲得宗地界址點的平面位置，宗地形狀及其面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，從而為土地登記，核發(fā)土地使用證書做好技術(shù)上的準(zhǔn)備。 1、地籍調(diào)查的內(nèi)容：權(quán)屬調(diào)查――查清宗地權(quán)屬、界址位置、用途等；地籍測繪――測量宗地界址點平面位置，宗地形狀用地面積等。 2、地籍調(diào)查對象：村莊地籍調(diào)查――城鎮(zhèn)郊區(qū)、集鎮(zhèn)、村莊、國營農(nóng)場、林、牧、漁場和農(nóng)民集體經(jīng)濟組織使用的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查――城市、建制鎮(zhèn)和獨立工礦用地。四、權(quán)屬審核：權(quán)屬審核應(yīng)達到標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確。 1、權(quán)屬合法――土地權(quán)屬來源清楚、土地的權(quán)屬性質(zhì)準(zhǔn)確、土地的使用合法。 2、界址清楚――權(quán)屬范圍內(nèi)的界址點、界址線設(shè)立準(zhǔn)確合理，指界人認界手續(xù)完備，實地與圖、表描述一致。界址邊長實丈數(shù)據(jù)與圖上量算結(jié)果在允許誤差之內(nèi)。五、注冊登記、頒發(fā)證書：注冊登記是指土地登記機關(guān)按照人民政府對土地登記的批準(zhǔn)意見，對批準(zhǔn)土地登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項權(quán)利進行登記、裝薄、造冊和繕證的工作過程。作為注冊登記的《土地登記卡》及由其組裝成《土地登記薄》是記載土地權(quán)利的具有法律效力的法律文書。因此，注冊登記既是一種行政行為，又是一種極為嚴(yán)肅的法律行為，一經(jīng)注冊登記的土地權(quán)利即產(chǎn)生法律效力，不可隨意更改，注冊登記的依據(jù)是經(jīng)過人民政府批準(zhǔn)登記的《土地登記審批表》。土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者持有的法律憑證，土地證書必須認真填寫，字跡工整，內(nèi)容填齊。相關(guān)閱讀：土地登記如何定義?土地登記的類型有哪些?專家建議:土地登記應(yīng)成為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)土地登記卡由三部分組成包括宗地的基本狀況土地登記代理人的考試報考條件和考試科目是什么

土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種： 1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。 2、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。 3、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個步驟： 1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明； 2、由土地管理機關(guān)進行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟； 3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。辦理土地證需要帶上： 1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。 2、購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復(fù)印件。 3、身份證原件及復(fù)印件。土地證辦理流程：向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西： 1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的); 2、房屋分層分戶圖; 3、購房發(fā)票; 4、辦理土地證的圖。 5、繳納維修基金。 6、繳納契稅。 7、辦理產(chǎn)權(quán)證辦理土地證需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件；身份證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。各類土地證辦理流程之所需證件： 1、祖業(yè)(1977年1月以前) ① 地契；② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明；③ 身份證； ④ 其他必要材料 2、商品房 ① 出售合同書及購房合同或購房協(xié)議書；② 清地名單；③ 其他的必要材料 3、企業(yè) ① 政府批準(zhǔn)文件；② 征地紅線圖；③ 土地測量宗地圖；④ 法人代表身份證；⑤ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))；⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費***復(fù)印件；⑧ 規(guī)劃許可證 4、自建房屋須提交的材料 ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明；② 有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)；③ 其他的必要材料 5、拆遷安置 ① 拆遷安置協(xié)議書；② 政府批文；③ 土地使用確認書；④ 有關(guān)的身份證明；⑤ 其他的必要材料。

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土地登記，什么是土地登記

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3，土地登記程序有哪些

4，什么是土地登記土地權(quán)屬

5，如何進行土地初始登記

6，土地登記需要幾個程序應(yīng)辦理什么手續(xù)

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土地登記，什么是土地登記

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2，土地登記包括哪些內(nèi)容

3，土地登記程序有哪些

4，什么是土地登記土地權(quán)屬

5，如何進行土地初始登記

6，土地登記需要幾個程序應(yīng)辦理什么手續(xù)

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土地登記，什么是土地登記

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4，什么是土地登記土地權(quán)屬

6，土地登記需要幾個程序應(yīng)辦理什么手續(xù)