租房要交物業(yè)費(fèi)嗎，租房戶是否該交物業(yè)費(fèi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-03-28 11:58:47 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，租房戶是否該交物業(yè)費(fèi)
2，在小區(qū)里面租房住也要交物業(yè)管理費(fèi)嗎
3，租房子要交物業(yè)費(fèi)嗎
4，租房要交物業(yè)費(fèi)嗎
5，租住的房子我需要交物業(yè)費(fèi)么
6，房屋租賃期間要交物業(yè)費(fèi)嗎

1，租房戶是否該交物業(yè)費(fèi)

誰(shuí)受益誰(shuí)繳費(fèi)，除非你與業(yè)主約定物業(yè)費(fèi)由業(yè)主繳納，否則肯定是你繳納。

租房戶是否該交物業(yè)費(fèi)

2，在小區(qū)里面租房住也要交物業(yè)管理費(fèi)嗎

按平方算的。有的地方貴些，有的地方便宜些。這個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)物業(yè)管理公司定的，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

是要交的，你如果不交房東也會(huì)給你算在房租里的！！

3，租房子要交物業(yè)費(fèi)嗎

要看合同約定。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

租房子要交物業(yè)費(fèi)嗎

4，租房要交物業(yè)費(fèi)嗎

這個(gè)是要和房主協(xié)調(diào)的，不管住不住物業(yè)費(fèi)肯定是要交的，有的不用交物業(yè)費(fèi) 就是房主已經(jīng)交完了，當(dāng)然把物業(yè)費(fèi)打到房?jī)r(jià)里了，都是一回事的。

要的，但有的是房東交，可以協(xié)商，但要在合同上體現(xiàn)出來(lái)。

這個(gè)可以協(xié)商

5，租住的房子我需要交物業(yè)費(fèi)么

從這兩條合同約定來(lái)看，取暖費(fèi)由甲方繳納，其它使用費(fèi)由使用方即乙方支付。前條約定是一般條款，后條約定為特別條款，而后條第一款約定由甲方繳納取暖費(fèi)，而“水電費(fèi) 有線電視費(fèi)相關(guān)事宜甲乙雙方自行交接”，實(shí)際上該約定的是指雙方進(jìn)行水電費(fèi)用的移交問(wèn)題，并沒有約定由誰(shuí)方繳納所以依前條約定。依據(jù)以上的約定，你只需要交納你租住時(shí)間的物管費(fèi)即可，但是該約定只是你和房主之間的租賃合同的約定，而作為物業(yè)公司只會(huì)依據(jù)規(guī)定定期收取物管費(fèi)，所以你雖然繳納了多于租住月的物管費(fèi)，但依據(jù)租賃合同的約定，你可以要求房主向你支付超期的物管費(fèi)。一般為半年一交，不過(guò)不管多長(zhǎng)時(shí)間交納物管費(fèi)，而你只需依據(jù)合同繳納你租賃期間的費(fèi)用即可，而多繳的月份你可以同房東計(jì)算補(bǔ)償。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)你和房東簽訂的合同并不能當(dāng)然的約束物業(yè)管理公司，但是，如果物業(yè)管理公司同意你和房東簽訂的合同約定而只收取你租賃期間的物管費(fèi)則更好。

一般情況下有這幾種可能：　　1、一半情況：這些費(fèi)用都是由承租方承擔(dān)，也就是租房子的人承擔(dān)。　　2、特殊情況：簽約之前，出租方同意，房租里包含這些個(gè)費(fèi)用，那么應(yīng)由出租方承擔(dān)?！　?、所以下次租房一定要問(wèn)清楚，房租費(fèi)用里是否包含（水、電、煤氣...）等等費(fèi)用?！　?、有特定的條約除外，那按條約來(lái)實(shí)行。

物業(yè)費(fèi)是由房東交的咱們租房子只需付房租即可

這兩條并沒有互相矛盾。從描述上看，取暖費(fèi)由甲方繳納，其余費(fèi)用均由乙方繳納。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)、公攤電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等等承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付，如果租房時(shí)房東說(shuō)其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)費(fèi)用由自己支付，那就是房租略微高一點(diǎn)，羊毛出在羊身上。

物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主交的，也就是房主，你只是租客。

6，房屋租賃期間要交物業(yè)費(fèi)嗎

一般情況下，由承租人就是租房子的人交物業(yè)費(fèi)；如果房屋租賃合同內(nèi)有約定物業(yè)費(fèi)包括在租金內(nèi)則由出租人交；特殊約定按約定來(lái)交納物業(yè)費(fèi)。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民*不予支持。　　也就是說(shuō)，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù))或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，*都不會(huì)予以支持。　　選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。　　當(dāng)然，以上只是目前的通說(shuō)，在各個(gè)地區(qū)可能還會(huì)有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi);空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。　　以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。　　1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。　　2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購(gòu)買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”?！掇k法》中對(duì)是否“入住”的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)沒有明確規(guī)定，他個(gè)人認(rèn)為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50%收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理。　　3、國(guó)家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問(wèn)題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。　　4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。　　5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說(shuō)從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

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