如果協(xié)議的內(nèi)容明確、具體、詳細(xì)、完整，涉及違約責(zé)任，即使其名稱為協(xié)議也是合同；如果合同的內(nèi)容是籠統(tǒng)的、原則性的、不具體的，不涉及違約責(zé)任的，即使其名稱是合同，也不能叫合同，而是協(xié)議。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第四百六十四條合同民事主體之間民事行為的設(shè)立、變更和終止法律Relationship協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等。協(xié)議，適用法律關(guān)于此身份關(guān)系的規(guī)定；

協(xié)議和合同和法律在有效性上有以下區(qū)別:1。二者性質(zhì)不同，合同是雙方達(dá)成的合同；2.效力不同，需要公證的協(xié)議，只是固定和強(qiáng)化了協(xié)議；3.法律具有不同的效力，訂立協(xié)議的目的是為了更好地從制度上固定雙方的責(zé)任協(xié)議甚至法律。合同明確、詳細(xì)、具體，承擔(dān)違約責(zé)任；和協(xié)議的特點(diǎn)是無(wú)特定對(duì)象、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。

法律解析:協(xié)議書(shū)和承諾書(shū)均有效法律。兩者的區(qū)別在于協(xié)議 book是基于雙方共同的意識(shí)表示，承諾書(shū)是基于單方的意識(shí)表示。協(xié)議該書(shū)和承諾書(shū)只要不違反法律法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，意思表示真實(shí)無(wú)脅迫，均為有效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條法律符合下列條件的，該行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人可以采用書(shū)面、口頭或者其他形式訂立合同。書(shū)面形式是指書(shū)籍、信函、電報(bào)、電傳、傳真以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?？梢酝ㄟ^(guò)電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式有形地表達(dá)內(nèi)容的數(shù)據(jù)電文。，并且可以隨時(shí)檢索，都被視為書(shū)面形式。

協(xié)議本質(zhì)上也是合同的一種表現(xiàn)。只要內(nèi)容符合法律，雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議 has。如果補(bǔ)充協(xié)議是在合同簽署后雙方共同簽署的，則補(bǔ)充協(xié)議視為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，協(xié)議有效。您好，謝謝，望采納！一、區(qū)別:合同或協(xié)議，實(shí)際使用或訴訟上沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別。

事實(shí)上，即使我們的合同(或協(xié)議)沒(méi)有“某某合同(或協(xié)議)”字樣，但內(nèi)容完整，明確規(guī)定了各方權(quán)利義務(wù)，那么這個(gè)東西也是。即使名字是合同，也沒(méi)有合同的必要內(nèi)容，不會(huì)有合同的效果。2.審查或起草合同:起草合同應(yīng)由律師完成。律師或律師事務(wù)所作為專業(yè)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以用法律的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和理念來(lái)督促當(dāng)事人。

法律分析:1。注意房產(chǎn)的選擇。一般來(lái)說(shuō)，政府投資較多或有特殊經(jīng)濟(jì)文化背景的地區(qū)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)潛力大；如果房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域整體規(guī)劃較好，且處于規(guī)劃實(shí)施初期，該區(qū)域的樓盤(pán)升值的可能性更大。2.注意建筑的尺度。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，較大的建筑抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)。有了一定規(guī)模的樓盤(pán)，相關(guān)的配套設(shè)施會(huì)比較齊全，小區(qū)文化和物業(yè)管理也會(huì)相對(duì)好一些。

購(gòu)房者不僅要了解開(kāi)發(fā)商的資產(chǎn)規(guī)模、行業(yè)口碑、項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，還要掌握其品牌建設(shè)，甚至還要了解施工承包商等合作伙伴。4.注意“五證”的審核，第一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工許可證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱“五證”。其中，前兩證由市規(guī)劃委頒發(fā)，起步市由XX頒發(fā)，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證由市國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)。