我覺(jué)得如果是兇宅就沒(méi)人想買(mǎi)房了，因?yàn)槿魏蜗胭I(mǎi)房的人都想買(mǎi)個(gè)有福氣的地方給自己和家人帶來(lái)好運(yùn)，但如果是兇宅，對(duì)自己和家人都不好。什么樣的群體愿意購(gòu)買(mǎi)新人？你覺(jué)得什么樣的人可以買(mǎi)新的又不想買(mǎi)？1.一個(gè)堅(jiān)定的無(wú)神論者從事一些特殊職業(yè)的人，習(xí)慣了肉體的疾病，死亡，謀殺，悲劇，成為堅(jiān)定的無(wú)神論者，知道只有人害人，沒(méi)有鬼害人，自然就不怕了。

日劇《賣(mài)房的女人》中，女主角作為房產(chǎn)中介，把大家都很反感的超級(jí)兇宅，賣(mài)給了在附近醫(yī)院工作的護(hù)士。二、窮人如今大城市的房?jī)r(jià)對(duì)很多人來(lái)說(shuō)已經(jīng)變得高不可攀。兇宅的價(jià)格會(huì)比正常的房子便宜很多，成為窮人難得的上車(chē)機(jī)會(huì)。很多年輕人沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房結(jié)婚，愿意買(mǎi)兇宅。房?jī)r(jià)兇過(guò)鬼，窮人VS死人，世衛(wèi)組織怕世衛(wèi)組織。3.香港很多有一定信仰的人兇宅被賣(mài)給了天主教徒，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為人死后靈魂會(huì)上天堂或者下地獄，不會(huì)留在屋里鬧事。

兇宅表示屋內(nèi)發(fā)生過(guò)自殺、殺人等非正常死亡，屋內(nèi)疾病、死亡等自然死亡不兇宅。如果出賣(mài)人在對(duì)方要求的情況下隱瞞房屋非正常死亡，買(mǎi)受人可以以欺詐為由提起訴訟，請(qǐng)求解除合同，要求對(duì)方退還房款、賠償損失并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。這是賣(mài)家欺詐，隱瞞基本事實(shí)。我們可以取消合同，要求他還錢(qián)。我建議你在二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候加一個(gè)條款。如果這個(gè)房子里有任何謀殺或自殺，我可以退還房子，我要求你承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。

合同是當(dāng)事人意思自治的最好體現(xiàn)。所以，合同一旦簽訂，如果沒(méi)有法定或者約定的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，那么法律就會(huì)推定合同生效并予以保護(hù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，有交易就一定有風(fēng)險(xiǎn)。所以，作為購(gòu)房者，在買(mǎi)房時(shí)，無(wú)論是自用還是轉(zhuǎn)手給他人賺取差價(jià)，他都會(huì)盡力去了解或考察所買(mǎi)房屋的信息。如果“兇宅”中的非正常死亡是一個(gè)影響很大的社會(huì)事件，當(dāng)?shù)孛襟w大規(guī)模報(bào)道過(guò)，而購(gòu)房者是本地人甚至住在這個(gè)小區(qū)，不可能不知道他們買(mǎi)的房子里發(fā)生了什么。

那么從法律上可以推定違約購(gòu)房者已經(jīng)對(duì)“兇宅”有所了解，購(gòu)房者無(wú)法追究原房主的法律責(zé)任。在這種情況下，可以視為買(mǎi)方自愿接受“兇宅”的事實(shí)，因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)“兇宅”的交易風(fēng)險(xiǎn)。如果在合同簽訂后，法律允許購(gòu)房者以“兇宅”為由要求解除合同，否定合同效力或要求賠償，無(wú)疑對(duì)業(yè)主是不公平的。

值得購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)閮凑膬r(jià)格一般低于市場(chǎng)價(jià)，可以省不少錢(qián)。畢竟貧窮比鬼更可怕。無(wú)神論者，投資者，努力工作的人都可以買(mǎi)。買(mǎi)房的時(shí)候很多人會(huì)看房子的風(fēng)水，所以我覺(jué)得兇宅不值得買(mǎi)。但對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不太好，急于買(mǎi)房的人，會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)兇宅。個(gè)人認(rèn)為普通人最好不要買(mǎi)兇宅，不是說(shuō)風(fēng)水不好，而是會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的心理影響，更不值得買(mǎi)。買(mǎi)了之后輿論也會(huì)說(shuō)買(mǎi)家不健康，但是政府可以買(mǎi)回來(lái)做一些檔案管理樓之類的。

其次，買(mǎi)回來(lái)之后，稍微裝修一下，改變一下布局，或者租出去。膽大且手頭拮據(jù)的人可以購(gòu)買(mǎi)兇宅。其實(shí)，兇宅這只是一個(gè)說(shuō)法，并不代表你活著會(huì)發(fā)生什么。人不怕影子，不信邪也沒(méi)有，信了也沒(méi)有。很多東西都是人的心理作用，所以這些就是信與不信的區(qū)別，也就是個(gè)人的心理作用和心理影響。

最近北京又一個(gè)購(gòu)房者不小心買(mǎi)了兇宅。所以買(mǎi)房指南會(huì)特別重復(fù)判斷是否買(mǎi)二手房的方法兇宅。案例:我買(mǎi)了“兇宅”，起訴要求退款。為了方便媽媽帶孩子，李女士在媽媽所在的小區(qū)買(mǎi)了房子。就在李女士準(zhǔn)備裝修新房時(shí)，得知?jiǎng)傎I(mǎi)的房子發(fā)生了跳樓非正常死亡。李女士隨后向北京市密云法院起訴該業(yè)主，要求解除購(gòu)房合同，并返還購(gòu)房款及稅費(fèi)共計(jì)170余萬(wàn)元。

律師聲明:賣(mài)家應(yīng)主動(dòng)告知“兇宅”的信息。目前我國(guó)的法律法規(guī)對(duì)這種“兇宅”并沒(méi)有明確的定義，但是“兇宅”的價(jià)格確實(shí)會(huì)和正常的房子不一樣。雖然法律沒(méi)有明文規(guī)定賣(mài)方和房產(chǎn)中介必須出示房產(chǎn)所有信息的相關(guān)證明，但根據(jù)公序良俗原則和忠實(shí)義務(wù)原則，賣(mài)方和中介應(yīng)當(dāng)主動(dòng)告知買(mǎi)方房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)的重要信息，如兇殺案等影響個(gè)人購(gòu)房的信息。

買(mǎi)房可以說(shuō)是中國(guó)人一生中的大事，沒(méi)有之一。二手房因?yàn)榉績(jī)r(jià)、市場(chǎng)等各種原因是比較熱門(mén)的選擇，但是買(mǎi)一套別人曾經(jīng)住過(guò)的房子，就像穿別人的衣服鞋子，不一定適合你，尤其是你不知道這套房子之前經(jīng)歷了什么。很多朋友在買(mǎi)二手房的時(shí)候都不敢買(mǎi)兇宅那么如何避免呢？一、什么是兇宅？現(xiàn)在我們主要說(shuō)兇宅是指發(fā)生過(guò)兇殺、自殺、事故、重大傳染病等非自然死亡的房屋或場(chǎng)所。當(dāng)然不包括老年人自然死亡和正常死亡。

二、如何避免購(gòu)買(mǎi)兇宅？(一)購(gòu)前調(diào)查1。需要注意的是，房?jī)r(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，如果房?jī)r(jià)比市場(chǎng)價(jià)低很多，那么肯定有問(wèn)題。2.拜訪社區(qū)如果房子是兇宅，社區(qū)里或多或少都會(huì)有討論，很容易發(fā)現(xiàn)。容易找到的地方有居委會(huì)、物業(yè)公司、隔壁鄰居。3.上網(wǎng)查新聞，搜一下這個(gè)社區(qū)，看看有沒(méi)有相關(guān)的新聞報(bào)道。像一些嚴(yán)重的刑事案件，一些媒體會(huì)公開(kāi)報(bào)道。

買(mǎi)房?jī)凑梢酝朔克髻r。如果認(rèn)定為“兇宅”，即使客觀上不影響房屋的正常使用，但會(huì)影響購(gòu)房人的心理感受，如恐懼、焦慮等，從而降低房屋的實(shí)際交易價(jià)值，不符合購(gòu)房人的真實(shí)意思表示，屬于“房屋重大缺陷”，是影響商品房銷售的重大問(wèn)題，一般法院會(huì)判決買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，買(mǎi)受人可以退房并要求追回購(gòu)房款，還可以獲得額外賠償(視判決結(jié)果而定)，中介也承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。