業(yè)主委員會(huì)指業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的組織。業(yè)主 委員會(huì)由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人的奇數(shù)組成。業(yè)主 委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，代表整個(gè)財(cái)產(chǎn)業(yè)主有權(quán)決定與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)。一.業(yè)主Assembly成立Provisions:業(yè)主在同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)成立。

物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮共用設(shè)施設(shè)備、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。三。業(yè)主關(guān)于大會(huì)投票權(quán)設(shè)立的規(guī)定:業(yè)主大會(huì)首次會(huì)議投票權(quán)根據(jù)業(yè)主所擁有的物業(yè)建筑面積和公寓數(shù)量確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)規(guī)定諸如業(yè)主討論方式、表決程序、業(yè)主確定表決權(quán)的方法、業(yè)主-2/成員的組成和任期等事項(xiàng)。

法律分析:1。申請(qǐng)物業(yè)管理小區(qū)符合下列條件之一的，業(yè)主5及以上人員可向小區(qū)所在地街道辦事處提出書面申請(qǐng)，并填寫首屆申請(qǐng)表業(yè)主大會(huì)籌備組成立。2.該物業(yè)已交付建筑面積超過(guò)30%不足50%，且已使用一年以上。二。成立街道辦事處接到申請(qǐng)后，由籌備組給予書面答復(fù)，指導(dǎo)社區(qū)-3業(yè)主-2/籌備組。

2.籌備組應(yīng)在/3/之日起30天內(nèi)擬定業(yè)主公約、業(yè)主-2/章程和業(yè)主章程。籌備組在宣傳欄刊登業(yè)主-2/政策法規(guī)宣傳資料，發(fā)放至業(yè)主。3.籌備組組織樓業(yè)主自薦或推薦產(chǎn)生人選業(yè)主-2/。

法律主體性:1。成立業(yè)主委員會(huì):業(yè)主委員會(huì)By在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情形之一的，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)召開第一次業(yè)主全體大會(huì)或者1、出售公有住房建筑面積達(dá)到百分之三十以上；2、新建商品房銷售建筑面積達(dá)到百分之五十以上；3.房子已經(jīng)賣了兩年了。

1。需要和小區(qū)物業(yè)協(xié)商。第一，成立a-3業(yè)主-2/的籌備組；2.業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提交書面申請(qǐng)；3.籌備組開始起草公約業(yè)主并選出其成員業(yè)主-2/；4.召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，應(yīng)在會(huì)議召開15天前通知全體員工業(yè)主；5.業(yè)主-2/應(yīng)當(dāng)自選舉之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

2.業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提交書面申請(qǐng)；3.籌備組開始起草公約業(yè)主并選出其成員業(yè)主-2/；4.召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，應(yīng)在會(huì)議召開15天前通知全體員工業(yè)主；5.業(yè)主-2/應(yīng)當(dāng)自選舉之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

在小區(qū)內(nèi)成立業(yè)主委員會(huì)，這也在一定程度上保護(hù)了業(yè)主和居民的合法權(quán)益。那么，我該怎么辦-3業(yè)主-2/？成立業(yè)主委員會(huì)的規(guī)則和程序是什么？如何成立業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)本居住區(qū)所有人業(yè)主及居民的合法權(quán)益，成立業(yè)主/一、條件-3業(yè)主12333389

1、出售公有住房建筑面積達(dá)到百分之三十以上；2、新建商品房銷售建筑面積達(dá)到百分之五十以上；3.房子已經(jīng)賣了兩年了。2.-3業(yè)主-2/此后，應(yīng)在選舉之日起15日內(nèi)辦理登記手續(xù)業(yè)主-2/向當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門提交下列文件，2.業(yè)主-2/成員名單；3.業(yè)主-2/公司章程。