購房簽訂合同時，筆者應仔細推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩本書的內(nèi)容，并將質(zhì)量保證書作為合同的附件。5.簽訂合同時明確物業(yè)管理事項。合同確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。6.注意合同正文中補充協(xié)議的內(nèi)容。購房人們要提防一些開發(fā)商，通過補充協(xié)議的方式，取消范本合同 text中的條款，保護交易的公平性，以減輕賣方的責任。

付首付之前，這三件事一定要做，否則你會吃大虧:第一，可以了解一下房屋情況，有沒有抵押，有沒有違章建筑。二、看清楚條款，合同條款責任歸屬要仔細閱讀，交付時間要明確。第三，網(wǎng)簽可以讓房產(chǎn)交易更加透明，防止業(yè)主一房多賣?？辞宄贤黧w買房購房-2/主體指買賣雙方。應該注意的是，有時，

2.注意土地性質(zhì)購房 合同。還應該有購房所購房屋的具體情況介紹，如房屋的面積、位置、交易價格等。需要購房注意的是房屋所在土地的性質(zhì)。目前法律只規(guī)定居住用地到期自動續(xù)期。如果房子所在的土地是商業(yè)或工業(yè)用地，請多加注意，因為這也關(guān)系到以后水電等費用的繳納價格。

法律解析:號購房 合同是買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)有關(guān)法規(guī)及其他相關(guān)法律法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成的協(xié)議。1.買賣雙方應仔細閱讀本合同的內(nèi)容。如果他們對本合同的術(shù)語和專業(yè)術(shù)語有不同理解，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。如無異議，則視為雙方同意。2.在簽署合同之前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關(guān)證書和證明文件。

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣案件若干問題的解釋》第十三條合同糾紛案件適用法律商品房買賣合同對違約金或者損害賠償金的計算方法沒有約定的，可以參照下列標準確定違約金或者損害賠償金。逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋逾期交付期間的租金標準確定。

法律解析:購房 合同有下列情形之一的無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國家利益的；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；(五)違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)的。在簽署購房 合同時，要注意以下幾個問題:1。檢查開發(fā)商的資質(zhì)。2.仔細檢查房子的細節(jié)。3.注意合同中的空白子句。

4.注意合同中關(guān)于違約責任的約定。法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下作出民事行為的法律被欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐，致使一方當事人作出違背真實意思的民事行為，對方當事人知道或者應當知道該欺詐行為的，被欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

1，購房協(xié)議法律有效嗎？1.購房-2/符合下列條件時有效:(1)意思表示真實；(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律和《行政法規(guī)的民事法律強制性規(guī)定》無效。但是，這一強制性規(guī)定并不使《民法》法律法案》無效。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建造房屋的，應當持土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實后，由同級人民政府更換或變更土地使用權(quán)證書。

法律解析:購房 合同生效:房屋買賣雙方均具有完全民事行為能力；房屋的出賣人具有處分該房產(chǎn)的資格；合同是房屋買賣雙方的真實意思表示；合同內(nèi)容不違反政策、法律規(guī)定，不損害公共利益，也不含有損害對方利益的無效免責條款。法律依據(jù):合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第502條設(shè)立，自設(shè)立時生效，但法律另有約定或當事人另有約定的除外。

未辦理批準等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應當辦理報批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔違反義務(wù)的責任，依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，變更、轉(zhuǎn)讓、解散合同需經(jīng)批準的，適用前款規(guī)定。第506 合同條中的下列免責條款無效: (一)造成對方人身傷害的；(二)因故意或者重大過失給對方造成財產(chǎn)損失的。