seller單方face解除二手房合同合法性需要根據(jù)以下情況考慮:1。因客觀原因終止:如發(fā)生不可抗力，合同無(wú)法繼續(xù)履行。這種情況下，賣(mài)家一般只需要退還買(mǎi)家定金，不用承擔(dān)其他違約金。2.買(mǎi)受人違約:買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人提出單方解除合同是合法的，三方也可以無(wú)異議直接簽訂解除協(xié)議，買(mǎi)受人需要按照合同履行違約責(zé)任。

解除二手房-3 合同的條件是什么？1.因不可抗力導(dǎo)致目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同。不可抗力一般指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等。在合同的履行過(guò)程中，發(fā)生此類(lèi)事件，造成房屋的損失。2.履行期屆滿(mǎn)前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)。比如賣(mài)方不想賣(mài)房子，明確告訴買(mǎi)方房子不賣(mài)，買(mǎi)方可以提出解除-4/。

1中華人民共和國(guó)合同法律第八條規(guī)定:依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除-4。單方未授權(quán)解除 合同違反了法律合同的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同 Law第113條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，賠償損失應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括。但不得超過(guò)一方當(dāng)事人訂立合同時(shí)已經(jīng)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

1和二手房買(mǎi)賣(mài) 合同成立，可以是解除二手房合同。2.雙方也可以約定一方的條款解除-4/。當(dāng)解除 合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)利人可以解除 合同。比如買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定，如果買(mǎi)方在約定的付款期限后30天內(nèi)仍未付款，雙方的買(mǎi)賣(mài)-4-1。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第562條，可以是解除-4/。當(dāng)事人可以約定一方的事由解除-4/。

第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以-1 合同:(一)因不可抗力致使目的不能實(shí)現(xiàn)的；(二)履行期限屆滿(mǎn)前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的；(4)一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同；(五)法律規(guī)定的其他情形。

買(mǎi)賣(mài)合同解除的法律條件如下:1 .因不可抗力無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同的目的；2.預(yù)期違約；3.當(dāng)事人遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理時(shí)間內(nèi)仍未履行的:(1)當(dāng)事人遲延履行主債務(wù)，債權(quán)人不能直接通知債務(wù)人合同繼續(xù)履行仍能達(dá)到目的或者仍能實(shí)現(xiàn)債權(quán)的履行利益的，以及-1 合同。(二)經(jīng)催告，債務(wù)人在合理期限內(nèi)仍不履行。此時(shí)債權(quán)人有權(quán)單方 解除，并可以通知債務(wù)人解除合同；4.當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的:當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，構(gòu)成根本違約。此時(shí)不需要辦理提醒手續(xù)，違約者將在違約者/123履行期結(jié)束時(shí)履行。

單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方有必要向另一方發(fā)出拒收通知，賣(mài)方應(yīng)在收到拒收通知后15日內(nèi)為買(mǎi)方辦理拒收?！痉梢罁?jù)】民法第五百六十五條一方當(dāng)事人依法主張解除-4/的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人，合同通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知規(guī)定債務(wù)人在一定期間內(nèi)不履行債務(wù)合同自動(dòng)解除，如果債務(wù)人在該期間內(nèi)不履行債務(wù)合同通知規(guī)定的期間屆滿(mǎn)時(shí)解除。