支持已回答。我以前是做中介的，樓上的回答太詳細(xì)了，我也沒什么好說的了。你的情況很典型。合同法及相關(guān)法律中有明確規(guī)定，即法律上所謂的“買賣不破租賃”。如第合同法條規(guī)定:“租賃期間租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力”?！度嗣褚庖姟返谝话僖皇艞l規(guī)定，私有房屋在租賃期間因買賣、贈(zèng)與、繼承等原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對(duì)承租人和新的所有人仍然有效！

非法。首先，法律規(guī)定買賣不違反租賃原則，即房屋存在租賃關(guān)系的，房屋的買賣不影響或不影響租賃合同的履行。如果你故意造成租賃無法執(zhí)行，賠償租客損失是違法的。如果在不知道有租客的情況下交易房屋，可以起訴前房東賠錢或者合同無效。不違法，因?yàn)榉孔邮悄愕模阌袡?quán)處置自己的房子。至于覺得不合理的租客，可以去找原房主理論。

所謂合同相對(duì)性，是指合同只對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力，而對(duì)合同關(guān)系以外的第三人不具有法律約束力。合同相對(duì)性原則主要包含兩層含義:一是合同當(dāng)事人以外的任何人不得主張合同權(quán)利；第二，除了合同當(dāng)事人，任何人都不必承擔(dān)合同責(zé)任。具體來說，由于合同關(guān)系是只發(fā)生在特定人之間的法律關(guān)系，只有合同關(guān)系的當(dāng)事人才能相互提出請(qǐng)求。非合同當(dāng)事人和沒有合同權(quán)利義務(wù)的第三人不能依據(jù)合同向合同當(dāng)事人提出請(qǐng)求或提起訴訟。

在雙方的合同中，也表明了一方的權(quán)利就是另一方的義務(wù)，權(quán)利和義務(wù)相互對(duì)應(yīng)，互為因果，呈“對(duì)流狀態(tài)”，債權(quán)人的權(quán)利只能通過債務(wù)人履行義務(wù)的行為來實(shí)現(xiàn)。從合同內(nèi)容的相對(duì)性中可以推導(dǎo)出幾個(gè)具體的規(guī)則。第一，合同賦予當(dāng)事人的權(quán)利原則上不如第三人的權(quán)利，當(dāng)事人在合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)一般不能對(duì)第三人產(chǎn)生約束力。第二，合同當(dāng)事人無權(quán)為他人設(shè)定合同義務(wù)。

法律的主觀性:-1/的第469條規(guī)定了訂立合同的方式。根據(jù)民法典第469條規(guī)定，當(dāng)事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信件、電報(bào)、電傳、傳真以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?？梢酝ㄟ^電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式有形地表達(dá)內(nèi)容的數(shù)據(jù)電文。，并且可以隨時(shí)檢索，都被視為書面形式。第491條第1款規(guī)定，如果當(dāng)事人以信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同。并要求簽訂確認(rèn)書，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。

書面形式是指合同、信件、電報(bào)、電傳、傳真以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?？梢酝ㄟ^電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式有形地表達(dá)內(nèi)容的數(shù)據(jù)電文。，并且可以隨時(shí)檢索，都被視為書面形式。"民法典"第四百九十一條當(dāng)事人采用數(shù)據(jù)電文等方式訂立合同的。并要求簽訂確認(rèn)書，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。

法律主體性:民法是一個(gè)大的法律分類，調(diào)整作為平等主體的公民、法人與公民、法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。合同法是民法的一個(gè)分支，屬于債權(quán)的一種。它是調(diào)整平等主體之間交易關(guān)系的法律。主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違約責(zé)任以及各種著名合同。(1) 合同法是民法的一部分，也是

(2)民法是合同法的基礎(chǔ)民法與合同法的法律關(guān)系的另一個(gè)方面是，民法是合同法的基礎(chǔ)。(3)民法與合同法的互補(bǔ)性。在《民法》的內(nèi)容中,合同法的部分內(nèi)容在特定情況下對(duì)《民法》的部分內(nèi)容進(jìn)行了具體的補(bǔ)充說明。(4)民法與合同法的一致性民法與合同法法律關(guān)系的一致性主要是指民法與合同法的調(diào)整對(duì)象是相同的。

法律解析:在下列情況下簽訂的合同可以撤銷，有權(quán)撤銷的一方可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷:1 .重大誤解。行為人基于重大誤解，有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷民事法律行為。2.明顯不公平。一方當(dāng)事人利用另一方當(dāng)事人處于危急狀態(tài)、缺乏判斷能力的情形，導(dǎo)致民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

當(dāng)事人以欺詐手段作出違背真實(shí)意思的民事法律行為的，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。4.脅迫，一方或者第三人脅迫對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施民事法律行為的，被脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。法律依據(jù):根據(jù)“民法典”第502條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。