根據(jù)《最高人民*關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定，所有權(quán)人與物業(yè)-0/的承租人、借款人或者其他物業(yè)的使用人約定由物業(yè)使用人給付的，業(yè)主與物業(yè)用戶(hù)約定物業(yè)用戶(hù)支付服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。

法律分析:人臉信息屬于敏感個(gè)人信息，在社區(qū)物業(yè)采集和使用人臉信息必須依法征得所有者或物業(yè)使用者的同意。只有機(jī)主或物業(yè)用戶(hù)自愿同意使用人臉識(shí)別，人臉信息的收集和使用才有法律依據(jù)。法律依據(jù):物業(yè)管理?xiàng)l例第二條本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主選擇物業(yè)為企業(yè)服務(wù)，業(yè)主和物業(yè)根據(jù)為企業(yè)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十七條物業(yè)-0/管理活動(dòng)中使用人的權(quán)利和義務(wù)由所有權(quán)人和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約規(guī)定的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

要求租房者支付物業(yè)費(fèi)用合理。如果業(yè)主將房屋出租給他人，則物業(yè)的真正使用者是租房者。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定第四十二條規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)用戶(hù)約定物業(yè)用戶(hù)支付服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主從約定承擔(dān)連帶責(zé)任。政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門(mén)對(duì)-0明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)同時(shí)標(biāo)注基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度和實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理企業(yè)可以通過(guò)公告欄、廣告牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體終端查詢(xún)等方式明碼標(biāo)價(jià)。

相對(duì)而言，物業(yè)設(shè)定在所有高級(jí)社區(qū)。物業(yè)管理涉及房屋和小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、居民糾紛的解決、指定區(qū)域的清潔、治安和秩序管理。車(chē)主支付物業(yè)的費(fèi)用后，即可獲得相應(yīng)的服務(wù)。同時(shí)，如果業(yè)主侵害了其他居民的利益、環(huán)境和安全，物業(yè)有權(quán)制止并請(qǐng)求警察協(xié)助。物業(yè)有哪些安全規(guī)定？物業(yè)保安有什么管理規(guī)定1。物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定(一)總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民生活和生活。

物業(yè)不負(fù)責(zé)任，可以通過(guò)以下任一方處理投訴:1。求物業(yè)經(jīng)理。如果是物業(yè)一個(gè)管理上的小問(wèn)題，或者物業(yè)工作人員態(tài)度不好，就問(wèn)物業(yè)經(jīng)理。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)物業(yè)的管理者是社區(qū)物業(yè)的最高決策者，在管理上有很大的自主權(quán)。2.找個(gè)街道辦。街道辦事處受轄區(qū)人民政府管轄，負(fù)責(zé)轄區(qū)方針政策的貫徹執(zhí)行，有權(quán)受理和協(xié)助咨詢(xún)-0的投訴。

房管部門(mén)即房管局，一般負(fù)責(zé):住房保障、建設(shè)、體制改革、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)房屋管理中的管理和政策變化及監(jiān)督實(shí)施。房管局能不能管，主要看房管局和物業(yè)公司有沒(méi)有直接的行政隸屬關(guān)系。如果有關(guān)系，那么一切都要照顧到。如果沒(méi)關(guān)系，主要監(jiān)管物業(yè)公司的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。4.找業(yè)委會(huì)。業(yè)主委員會(huì)，簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì)，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表組成，業(yè)委會(huì)成員由選舉產(chǎn)生。

不合理。物業(yè)應(yīng)該有以下責(zé)任:1。物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；3.物業(yè)在管理區(qū)巡邏檢查，維護(hù)服務(wù)區(qū)基本秩序物業(yè)；4.物業(yè)管理區(qū)裝修管理；5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線和設(shè)施維護(hù)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第942條物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共用部位進(jìn)行妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和管理物業(yè)并維護(hù)物業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十七條物業(yè)-0/管理活動(dòng)中使用人的權(quán)利和義務(wù)由所有權(quán)人和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約規(guī)定的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

據(jù)物業(yè)公司的職責(zé)主要包括:①安全工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作物業(yè)。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取緊急措施協(xié)助搶救工作的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。物業(yè)管理企業(yè)聘用保安人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)行政區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵犯公民的合法權(quán)益。

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物業(yè)起訴業(yè)主不付款物業(yè)租客是否可以被連帶起訴？不，它違反了合同的相對(duì)性原則?？梢裕鶕?jù)物業(yè)管理規(guī)定第四十二條第一款，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)用戶(hù)約定物業(yè)用戶(hù)支付服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十八條:物業(yè)管理活動(dòng)中使用人的權(quán)利和義務(wù)由所有權(quán)人和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定。

根據(jù)《最高人民*關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定，所有權(quán)人與物業(yè)-0/的承租人、借款人或者其他物業(yè)的使用人約定由物業(yè)使用人給付的，根據(jù)上述規(guī)定，我們可以看到，在房屋租賃合同中，無(wú)論業(yè)主，(房東)和物業(yè)使用人(租客)誰(shuí)在租賃合同中約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司都可以起訴業(yè)主支付。

物業(yè)使用者是指不擁有物業(yè)但有權(quán)使用物業(yè)并能根據(jù)法律和合同行使物業(yè)部分權(quán)利的人。具體權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)用戶(hù)共同決定。因?yàn)楦鶕?jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十八條規(guī)定，“物業(yè)管理活動(dòng)中使用人的權(quán)利和義務(wù)由所有權(quán)人和物業(yè)使用人約定，但不得違反有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約規(guī)定的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

看情況:1。物業(yè)管理服務(wù)需要知道業(yè)主的信息，這是管理的需要，也是識(shí)別業(yè)主的必要條件。辦理物業(yè)手續(xù)時(shí)業(yè)主需要提供，房屋買(mǎi)賣(mài)后新業(yè)主需要提供。業(yè)主房屋租賃合同應(yīng)在物業(yè)備案，政府相關(guān)部門(mén)需要從物業(yè) in管理中了解業(yè)主和使用人的信息。物業(yè)公司必須提供。物業(yè)公司和業(yè)主的關(guān)系應(yīng)該是最密切的，要及時(shí)了解業(yè)主信息。不知道的話可能會(huì)鬧個(gè)笑話，開(kāi)發(fā)商的一些業(yè)主信息已經(jīng)過(guò)時(shí)了。如果物業(yè)公司信息準(zhǔn)確，對(duì)以后業(yè)主大會(huì)的成立有很大幫助。

居民身份證已經(jīng)成為中國(guó)公民身份的重要證明，以保障公民的合法權(quán)益，方便公民的社會(huì)活動(dòng)，維護(hù)社會(huì)秩序。目前沒(méi)有法律規(guī)定物業(yè)公司有權(quán)查驗(yàn)登記身份證，所以物業(yè)公司強(qiáng)制外國(guó)人出具身份證進(jìn)行查驗(yàn)缺乏法律依據(jù)。如果物業(yè)公司實(shí)行查驗(yàn)身份證、登記身份證號(hào)碼的管理措施，建議提前做好相關(guān)通知；爭(zhēng)取失主的支持，同時(shí)對(duì)獲得的身份證號(hào)等信息嚴(yán)格保密。

物業(yè)住宅區(qū)房屋使用的規(guī)定是:共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用；維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等。也可以指出物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不好，要求改正，根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，-0/用戶(hù)在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)由所有權(quán)人和物業(yè)用戶(hù)約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本規(guī)定和管理規(guī)約的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。