夫妻房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)定，夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-04-26 16:00:27 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

1，夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和

1、夫妻間房產(chǎn)叫更名。2、不涉及稅收。3、需要更名的話帶房產(chǎn)證（及復(fù)印件）、雙方身份證、（及復(fù)印件）、結(jié)婚證，兩人到房產(chǎn)坐落地所屬房管所辦理即可。4、收費(fèi) 登記費(fèi)：住宅80元,商鋪550元；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米。這是我所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有誤差，以你所在地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。呵呵。

2，夫妻之間要如何房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理

因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民*提出離婚請(qǐng)求，由*調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請(qǐng)辦理;向*提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

夫妻之間要如何房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理

3，夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶有哪些條件

辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字，如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；2、結(jié)婚證復(fù)印件；3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件；4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；5、房屋所有權(quán)證；6、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件；7、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。

4，離婚房產(chǎn)過(guò)戶最新政策是什么

財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，決定自2013年12月31日起，明確夫妻間房地產(chǎn)權(quán)屬變更免契稅。通知規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，均免征契稅。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》同時(shí)廢止。

5，房屋過(guò)戶新政策

房屋過(guò)戶，是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： (一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 (二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

6，夫妻房屋過(guò)戶流程和費(fèi)用

大哥你這是哪年的了二手房過(guò)戶流程1、簽訂購(gòu)房合同（交定金、）2、繳費(fèi)（繳納過(guò)戶、地稅等費(fèi)用）3、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、4、銀行劃款5、領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證、二、二手房過(guò)戶應(yīng)提交的資料賣方1. 房屋所有權(quán)證2. 夫妻雙方帶身份證、結(jié)婚證或戶口本（戶口本能證明夫妻關(guān)系）原件，如是婚前財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房時(shí)到了法定結(jié)婚年齡要提供購(gòu)房時(shí)婚姻狀況證明，當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，其代理人應(yīng)提供公證委托書、身份證原件4. 產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶死亡，就由產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)人帶好相關(guān)材料到產(chǎn)權(quán)管轄區(qū)公證處辦理產(chǎn)權(quán)繼承公證書,再由產(chǎn)權(quán)繼承人帶好身份證、公證書、產(chǎn)權(quán)證到市房管局辦理產(chǎn)權(quán)繼承變更手續(xù)，只有辦到了100%的產(chǎn)權(quán)方可辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.婚姻續(xù)存期間購(gòu)買的房產(chǎn)，現(xiàn)已離婚，應(yīng)由現(xiàn)房產(chǎn)所有人持財(cái)產(chǎn)分割書、產(chǎn)權(quán)證、離婚證、身份證、到市房管局辦理好100%產(chǎn)權(quán)方可辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買方1. 本人帶身份證、婚姻證明（如果已婚辦憑證式交易要配偶到場(chǎng)簽字，辦不憑證式只需帶身份證），如果是未婚要開(kāi)未婚證明。戶口本當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，其代理人應(yīng)提供公證委托書、身份證原件，三、二手房過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房改房商品房非住宅契稅網(wǎng)簽價(jià)×1-1.5％營(yíng)業(yè)稅網(wǎng)簽價(jià)*5.5%個(gè)調(diào)稅網(wǎng)簽價(jià) *1%轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80元/件 80元/件印花稅 5元/證 5元/證 5元/證注：以上過(guò)戶費(fèi)均為大概預(yù)算數(shù)，實(shí)際交納以房管部門實(shí)收為準(zhǔn)，買賣雙方材料齊全，自過(guò)戶按手印8個(gè)工作日后領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證希望能夠幫到您更希望您能采納為最佳答案謝謝