北京房地產(chǎn)律師，找北京專業(yè)房產(chǎn)律師開(kāi)發(fā)商違約

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-01-19 13:10:00 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，找北京專業(yè)房產(chǎn)律師開(kāi)發(fā)商違約
2，北京市最專業(yè)的房地產(chǎn)訴訟律師求推薦
3，北京最好的房產(chǎn)律師是誰(shuí)
4，北京比較好的房產(chǎn)糾紛律師

1，找北京專業(yè)房產(chǎn)律師開(kāi)發(fā)商違約

北京李平律師，專業(yè)房地產(chǎn)訴訟律師。

找北京專業(yè)房產(chǎn)律師開(kāi)發(fā)商違約

2，北京市最專業(yè)的房地產(chǎn)訴訟律師求推薦

支持一下感覺(jué)挺不錯(cuò)的

北京東衛(wèi)靳雙權(quán)，非常棒的律師。

3，北京最好的房產(chǎn)律師是誰(shuí)

最好的我不敢說(shuō)，但是我可以給你推薦一個(gè)我認(rèn)為的比較好的律師，就是北京大成律師事務(wù)所的張仁藏律師。我曾經(jīng)找張律師代理過(guò)案子。之前，我買了一套商品房，原房東是我的親弟弟，當(dāng)時(shí)我交完房款之后，弟弟給我寫了一張收到條，但是，當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶。我覺(jué)得是自己的親弟弟，就沒(méi)有過(guò)戶。過(guò)了10年后，弟弟結(jié)婚生子，將我起訴到了*，說(shuō)我占據(jù)了他的房子10年未還，還拿著房產(chǎn)證是他的名字作證據(jù)。我當(dāng)時(shí)十分生氣，后來(lái)，朋友給我推薦了張律師，在張律師的幫助下，*判決我們勝訴。張律師業(yè)務(wù)能力非常好，所以我推薦給你，你可以先和張律師溝通一下

中國(guó)太遠(yuǎn)房地產(chǎn)律師網(wǎng)可以登陸下看看，但也談不上最好

4，北京比較好的房產(chǎn)糾紛律師

一、房屋買賣合同糾紛的主要表現(xiàn)形式：1、賣方要求大幅度增加購(gòu)房?jī)r(jià)款；2、賣方明確表達(dá)不履行合同；3、賣方要求變更合同或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同進(jìn)行修改。二、賣方如此這般的主要原因賣方上述要求的主要原因是，房?jī)r(jià)快速上漲，造成其感覺(jué)自己賣虧了，房?jī)r(jià)上漲的幅度已經(jīng)大于雙倍訂金及合同約定的違約責(zé)任，所以，其寧愿違約，也不愿履行房屋買賣合同。三、不同情形下的應(yīng)對(duì)策略（一）根據(jù)買方支付能力1、買方支付能力不足夠強(qiáng)大。目前，北京房?jī)r(jià)動(dòng)輒大幾百萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)，一般的購(gòu)房人都選擇按揭。根據(jù)目前的司法實(shí)踐，如果買方?jīng)]有足夠的支付能力，必須貸款才能購(gòu)買涉訴房屋，并訴求要求繼續(xù)履行合同，要求對(duì)方配合辦理貸款手續(xù)，一般*不會(huì)支持，即使支持了，該判決也無(wú)法強(qiáng)制執(zhí)行，因?yàn)椋?不可能強(qiáng)制其去辦理相關(guān)貸款手續(xù)及簽字。所以在這種情況下，我們一般建議訴求以要求解除合同并支付賠償為妥。那么，解除合同可以要求哪些損失呢？（1）雙倍定金或違約責(zé)任，可以選擇比較重的主張；（2）開(kāi)發(fā)商直接出售的商品房可以要求已付房款一倍損失；（3）房屋漲價(jià)損失。2、買方支付能力足夠強(qiáng)大，且要房意志比較堅(jiān)決。再此種情況下，可以要求繼續(xù)履行合同，并明確具體履行項(xiàng)目。在此種情況之下，又分為房子是否有抵押？是否有中介等情況不同策略有所不同，這里不再詳細(xì)分析。（二）提起訴訟的時(shí)機(jī)1、想要房的情況。在買方想要房的情況下，為防止賣方一房二賣，可以及時(shí)起訴，即使在合同履行期限沒(méi)有屆滿的情況下，也可以起訴，訴求可以只列繼續(xù)履行合同，并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。這里的目的主要是財(cái)產(chǎn)保全，而不是要求合同真的能履行，以防止其一房二賣。改造期限屆滿后或即將屆滿之時(shí)，再次起訴，要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2、不想要房的情況。這里，隨時(shí)可以起訴，要求解除合同，賠償損失，但需要注意的是，在此種情況之下，需要提前收集對(duì)方違約證據(jù)。

前些年，我找張律師打過(guò)官司。我父親早亡，母親剛?cè)ナ滥菚?huì)，我們姐們幾個(gè)爭(zhēng)房產(chǎn)，鬧得不可開(kāi)交。當(dāng)時(shí)，家里出現(xiàn)了兩份遺囑，而且內(nèi)容還不一樣。我當(dāng)時(shí)委托了張律師給我打官司，他十分盡心盡力，當(dāng)時(shí)我還在休產(chǎn)假，十分不方便，但是他給辦理的很妥當(dāng)，幫我爭(zhēng)到了本該屬于我的房產(chǎn)。后來(lái)我才知道，他是北京大學(xué)的研究生，不僅理論功底深，而且實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富。