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1，房產怎么過戶
2，辦理房產過戶流程有哪些
3，房產怎么樣過戶
4，房產過戶需要怎么做
5，房產證過戶流程是什么
6，如何辦理房產過戶手續(xù)

1，房產怎么過戶

可以到房產局產權交易中心辦理過戶手續(xù)

你是什么原因需要辦理過戶手續(xù)就按照相關的程序進行就行了!

先簽合同--貸款----審稅，核價，房產稅認定-----過戶--領產證

1、買賣過戶； 2、贈與過戶； 3、繼承過戶。 4、*判決確權過戶。等。

可以到當地房產交易中心辦理過戶手續(xù)！辦理過戶手續(xù)后再行變更其他戶名如水電，物業(yè)等信息！

2，辦理房產過戶流程有哪些

房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

3，房產怎么樣過戶

第一，簽訂房屋贈予合同。若該房是共同財產，須共同與其贈與人簽訂房屋贈予合同（或者簽訂房屋增予協(xié)議），如果是未成年人，由其法定監(jiān)護人其父或其母代為簽訂贈予合同，或其父母一起代為簽訂贈予合同。第二，辦理贈予公證。贈予雙方帶著相關證件，包括身份證、戶口簿、結婚證、產權證等證件及擬定的房屋贈予合同，到公證處辦理房屋贈予合同公證。第三，辦理產權過戶。贈予雙方提交《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《房地產權證》、經公證的贈予合同、房產交易中心有關部門出具的《房屋評估報告》和《房地測繪證明》、申請人身份證等證件，到房地產交易中心辦理過戶。

4，房產過戶需要怎么做

你好過戶程序買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；賣方的房產證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費：第一部分費用：公證的手續(xù)費；第二部分費用：根據二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。 2009年最新二手房交易稅費如下：（1）賣方營業(yè)稅5.5%(房產證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務費3元每平方（2）買方契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服務費3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

帶好房產證身份證戶口本到房子所在地房產局辦理需要收取的費用：契稅、查檔費、印花費等（契稅是最大的一筆費用其他的相對較少）買房的話如果需要落戶口則需要土地使用證

5，房產證過戶流程是什么

　　房產證，又稱《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。　　【辦理程序】　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)　　二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)　　1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件　　2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明　　3、被繼承房產的產權證明　　4、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明　　5、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明　　6、公證人員認為應提交的其他證明、材料　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅　　六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)　　【辦理材料】　　1、《房屋所有權證》　　2、《國有土地使用權證》（審原件，收復印件）　　3、交易評估報告　　4、房屋交易登記申請表　　5、土地納稅登記簿　　6、賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（審原件，收復印件）；若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證；若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產分割協(xié)議及至今仍單身的證明　　7、買方資料：身份證（審原件，收復印件）、外地人口需提供流動人口婚育證明　　8、《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦打印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》后，可免測丈費?！　?、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料：可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民*或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料　　【辦理費用】　　1、交易費：6元/平方米　　2、契稅：（1.5%*評估價）/2　　3、評估費：0.5%*評估價　　4、雜費：200元左右　　5、印花稅：0.01%*評估價　　注：以上價格僅為參考，以實際產生費用為準

6，如何辦理房產過戶手續(xù)

　　繼承過戶流程　　一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;　　4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)?！　∪?、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)?！　∷?、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！　》康禺a繼承過戶的費用　　辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：　　1、繼承權公證費用;　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元?！　?、房地產價值評估費用;　　根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產價格總額(萬元)累進計費率‰　　100以下(含100)5　　101以上至1000部分2.5　　1001以上至2000部分1.5　　2001以上至5000部分0.8　　5001以上至8000部分0.4　　8001以上至10000部分0.2　　10000以上部分0.1　　以上規(guī)定是對如何辦理房產證繼承過戶手續(xù)的具體規(guī)定。　　房屋轉讓過戶的規(guī)定　　投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

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