什么是物權(quán)，請教律師擔(dān)保物權(quán)是一種物權(quán)那么合同的擔(dān)保是債權(quán)還是物權(quán)

來源：整理時(shí)間：2025-05-15 16:55:21 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，請教律師擔(dān)保物權(quán)是一種物權(quán)那么合同的擔(dān)保是債權(quán)還是物權(quán)
2，物權(quán)法與合同法的關(guān)系
3，物權(quán)行為無因性是什么
4，物權(quán)請求權(quán)追訴不受任何時(shí)間限制
5，物權(quán)法定與合同自由的關(guān)系
6，在房產(chǎn)買賣中物權(quán)大于債權(quán)是什么

1，請教律師擔(dān)保物權(quán)是一種物權(quán)那么合同的擔(dān)保是債權(quán)還是物權(quán)

合同的標(biāo)的是債權(quán)，抵押物品屬附合同，是物權(quán)。

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擔(dān)保可以分物保和人保。你可以從這方面來區(qū)分。

2，物權(quán)法與合同法的關(guān)系

物權(quán)法與合同法的區(qū)別主要表現(xiàn)在，物權(quán)法主要貫徹的是物權(quán)法定原則。物權(quán)之所以要法定，對(duì)此學(xué)者的解釋各不相同：有的學(xué)者認(rèn)為物權(quán)法定的原因在于其防止合同自由原則的濫用；有的認(rèn)為，物權(quán)法定主義是為了保護(hù)交易安全。這些觀點(diǎn)都是有道理的，但我認(rèn)為主要原因在于：物權(quán)具有強(qiáng)烈的排他性，能夠?qū)沟谌耍ɡ缥餀?quán)人可以行使追擊權(quán)，而債權(quán)人不能向第三人追奪），物權(quán)具有優(yōu)先權(quán)（物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)優(yōu)先于債權(quán)），因此直接關(guān)系到第三人的利益，而合同只是發(fā)生在合同當(dāng)事人之間，第三人并不知道，如果允許當(dāng)事人僅提高其合意便創(chuàng)設(shè)物權(quán)，必然會(huì)損害第三人的利益。不僅是物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，就是具有物權(quán)性質(zhì)的債權(quán)也具有優(yōu)先于債權(quán)的效力。舉個(gè)抵押權(quán)的例子，抵押權(quán)必須有法律承認(rèn)，才能成為物權(quán)，成為物權(quán)后，不允許當(dāng)事人通過合同創(chuàng)設(shè)抵押權(quán)。當(dāng)事人訂立抵押合同后，必須辦理抵押登記后才能成立抵押權(quán)，如果當(dāng)事人訂立抵押合同，抵押權(quán)就成立，而無需法律規(guī)定，這樣就非常麻煩。假如我有一套房產(chǎn)，價(jià)值一百萬，欠了很多人的錢，我只想把這一百萬給張三，不給李四、王五，我就可能和張三之間訂立一個(gè)抵押合同，如果通過合同就可以隨意創(chuàng)設(shè)物權(quán)的話，張三就享有物權(quán)了，它可以優(yōu)先于其他債權(quán)人受償，其他人什么都得不到，這樣的話交易就沒有秩序。抵押權(quán)是財(cái)產(chǎn)的負(fù)擔(dān)，如果不符合規(guī)定條件，可能產(chǎn)生欺詐。物權(quán)法定是各國物權(quán)法的基本原則。

物權(quán)法與合同法的關(guān)系

3，物權(quán)行為無因性是什么

所謂物權(quán)行為無因性原則，又抄稱物權(quán)抽象原則，是德國民法創(chuàng)立物權(quán)行為概念。指物權(quán)行為在其效力和結(jié)果上不依賴其原因行為而獨(dú)立成立，即原因行為的襲無效或者被撤銷不能導(dǎo)致物的履行行為的當(dāng)然無效和撤銷。債權(quán)行為是物權(quán)的原因，物權(quán)行為的成立于生效不瘦債權(quán)行為的影響，即謂之無因。也就是意味著當(dāng)事人一方在交付標(biāo)的物之后，債權(quán)行為被宣告無效或撤銷的，物權(quán)行為的效力不受影響，如：買受人繼續(xù)保有標(biāo)2113的物的所有權(quán)，喪失所有權(quán)的出賣人只能行使不當(dāng)?shù)美颠€的請求權(quán)5261，而不能行使物上請求權(quán)。舉例說明：甲（房主）與乙（買房者）在10月1日簽訂一份買房合同，10月2日乙交付50萬首付金給甲4102，10月3日甲將房屋交付給乙并進(jìn)行過戶登記。然而，10月4日甲以受到欺詐為由主張買房合同應(yīng)被撤銷，次年2月*終審判決撤銷該合同。若依據(jù)物權(quán)行為無因性理論，則可認(rèn)定：1.買賣合同自始無效；2.乙保留房屋所有權(quán)，甲可依1653不當(dāng)?shù)美埱蠓颠€；3.甲保有50萬首付金的所有權(quán)，乙可依不當(dāng)?shù)美埱蠓颠€。

比如要做一個(gè)生意，總要簽合同吧，簽完合同的時(shí)候雙方就都負(fù)擔(dān)上了債務(wù)，一方欠錢一方欠貨，這就是所謂的債權(quán)行為了；完了就該給付了，根據(jù)自己合同產(chǎn)生的債務(wù)，一手交錢一手交貨，單純的交付，就把物權(quán)轉(zhuǎn)移了吧，就是物權(quán)行為了；那么也就是說在做一個(gè)生意的時(shí)候發(fā)生了兩種法律行為，一種是債權(quán)行為（也叫負(fù)擔(dān)行為），一種是物權(quán)行為；那么債權(quán)行為的效力對(duì)物權(quán)行為的效力有沒有影響呢？我們還可以問如果合同不成立，那我們的交付有沒有效力呢？兩者之間是個(gè)什么關(guān)系？物權(quán)行為的有因性認(rèn)為，債權(quán)行為可以影響之后的物權(quán)行為，也就是說如果合同不成立了，交付也當(dāng)然不成立了。物權(quán)行為的無因性認(rèn)為，這種交付行為不受之前的債權(quán)行為左右，哪怕就是一方當(dāng)事人被欺詐也不能以合同無效為原因讓對(duì)方返還財(cái)產(chǎn)（只能以不當(dāng)?shù)美埱髮?duì)方返還）。

物權(quán)行為無因性是什么

4，物權(quán)請求權(quán)追訴不受任何時(shí)間限制

因?yàn)檫@時(shí)存在一個(gè)善意受讓人，所以為了保護(hù)交易的穩(wěn)定性，所以限制了一個(gè)兩年期限。當(dāng)然，若沒有第三人的情形就不適用兩年時(shí)效了

又是那個(gè)司考題，權(quán)利人有占有物返還請求權(quán)和原物返還請求權(quán)，兩者皆可對(duì)無權(quán)占有人主張，現(xiàn)在大陸就這個(gè)立法和研究水平，不可能深入到什么侵奪占有的善意的特定承繼人。按你的“首先另外還有”一個(gè)個(gè)來。首先，占有物返還請求權(quán)、占有回復(fù)請求權(quán)、占有返還請求權(quán)，是對(duì)物權(quán)法245條的不同叫法，是保護(hù)占有的形成權(quán)，說的都是一回事。另外，c可以直接對(duì)丙行使34條原物返還請求權(quán)，該物權(quán)請求權(quán)沒有除斥期間限制。也可以對(duì)丙行使245占有物返還請求權(quán)，受1年除斥期間限制。可以直接對(duì)丙行使此兩項(xiàng)權(quán)利，也可以曲線救國請求甲讓與甲對(duì)丙的權(quán)利再由自己向丙行使，路徑不同但殊途同歸，乙的目的是回復(fù)占有狀態(tài)，乙可以自由選擇，c選項(xiàng)盡管繞彎路也是路徑之一所以正確，c選項(xiàng)正確也并不排斥乙選擇直接行使自己對(duì)丙的權(quán)利。甲對(duì)丙和乙對(duì)丙的占有物返還請求權(quán)不是同一個(gè)請求權(quán)，甲的請求權(quán)是因合同關(guān)系的消滅丙對(duì)甲的有權(quán)占有轉(zhuǎn)為無權(quán)占有。乙對(duì)丙直接行使的請求權(quán)，是乙自己對(duì)無權(quán)占有人的請求權(quán)。乙可以直接行使自己的請求權(quán)，也可以把甲對(duì)丙的權(quán)利先拿過來，再由自己對(duì)丙行使，你可以說乙這樣干是脫褲子放屁沒有意義，但不能否認(rèn)乙可以脫褲子放屁，更不能禁止乙脫褲子放屁，這是考題玩邏輯。還有，這個(gè)題目給出了時(shí)間條件，租期1年，租期屆滿，就說明過了1年。間接的給出了占有物返還請求權(quán)因1年的除斥期間經(jīng)過不能行使的條件，所以d說可以行使是錯(cuò)的，錯(cuò)在后半句沒有考慮245條第二款的除斥期間。至于占有物返還請求權(quán)對(duì)占有侵奪人的承繼人如何行使，不是這個(gè)題的考點(diǎn)。日本民法典對(duì)此有明確的規(guī)定，臺(tái)灣民法典用了幾個(gè)條文來規(guī)定侵奪占有和侵奪占有的概括承繼，也未對(duì)占有物返還請求權(quán)能否向侵奪占有的善意的特定承繼人行使作出規(guī)定，臺(tái)灣都還存在爭論，大陸物權(quán)法就用了侵占兩個(gè)字來規(guī)定該形成權(quán)的行使對(duì)象，關(guān)于侵奪占有的承繼人對(duì)瑕疵的概括承繼和特定承繼連概念都沒有，更不要說進(jìn)一步對(duì)侵奪占有物的特定承繼人的善意惡意作出區(qū)分了，現(xiàn)在就考這個(gè)，未免太超前了。這個(gè)題就這么簡單，考隱藏的1年除斥期間。

5，物權(quán)法定與合同自由的關(guān)系

物權(quán)法定說的是物權(quán)種類的內(nèi)容必須由法律規(guī)定。合同自由是說在不違反法律的提前下雙方當(dāng)事人有締約與否和決定締約內(nèi)容的自由。但物權(quán)法定即是強(qiáng)制性法規(guī)。例如雙方訂立一抵押合同。是否通過合同即產(chǎn)生抵押權(quán)？雙方可以通過合同約定抵押權(quán)的內(nèi)容？并不如此。權(quán)利的產(chǎn)生及內(nèi)容均由法定。二者也不是全然隔閡，最典型的就是讓與擔(dān)保和地役權(quán)。前者尚且有所爭議。但地役權(quán)的內(nèi)容，例如持續(xù)期限，實(shí)現(xiàn)方式什么，均是由雙方已合同的方式加以規(guī)定。還有一個(gè)很有意思的東西在于海商法上的承運(yùn)人留置權(quán)，有興趣可以去了解下，結(jié)合合同法315條和物權(quán)法留置權(quán)條款。廈門海事*曾有判決即認(rèn)為，海商法的留置權(quán)可以通過合同加以約定。

物權(quán)法定定原則又稱物權(quán)法定主義，是指物權(quán)的種類及其內(nèi)容等均由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不得任意創(chuàng)設(shè)新物權(quán)或變更物權(quán)的法定內(nèi)容?！段餀?quán)法》第五條明確規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！蔽餀?quán)法上采行物權(quán)法定原則的理由及原因，概而言之，系由于物權(quán)乃絕對(duì)權(quán)，得對(duì)抗任何人，具有極強(qiáng)的效力，對(duì)他人的利益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序都有直接關(guān)系，只有以強(qiáng)行性規(guī)范規(guī)定物權(quán)的種類，內(nèi)容，才能使物權(quán)的存在明朗化、物權(quán)的變動(dòng)公開化，才能既保障物權(quán)人的利益，又不至于發(fā)生當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)種類或?yàn)E用權(quán)力而損害第三人利益、威海社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的現(xiàn)象。同時(shí)，實(shí)行物權(quán)法定主義，對(duì)物權(quán)的類型進(jìn)行系統(tǒng)的整理，還有利于維護(hù)一國的基本經(jīng)濟(jì)制度，促進(jìn)物之經(jīng)濟(jì)效用的充分發(fā)揮。所謂合同自由，是指當(dāng)事人依法享有締結(jié)合同，選擇相對(duì)人，選擇合同內(nèi)容變更和解除合同，確定合同方式等方面的自由。在許多國家的合同法中，合同自由是合同法中最基本的原則，是貫穿合同法的一條主線，是確定合同法的出發(fā)點(diǎn)。因此，我們必須深入探討合同自由的含義。具體而言，合同自由包括以下兩大方面內(nèi)容：1）當(dāng)事人的合意是具有法律的效力。合同具有法律上的約束力，不僅表現(xiàn)在當(dāng)事人合意能夠嚴(yán)格地拘束訂約的雙方在任何一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而且還表現(xiàn)在當(dāng)事人合意具有優(yōu)先合同法任意性規(guī)范而適用的效力，這一種效力簡單地概括就是約定優(yōu)先原則，合同法設(shè)定了許多規(guī)則，但這些規(guī)則大多都能通過當(dāng)事人的自由約定而加以改變。正是因?yàn)檫@個(gè)原因，合同法在性質(zhì)上是部任意性的法律，合同法之所以賦予當(dāng)事人合意以法律效力，并使當(dāng)事人有合意具有優(yōu)先于法律的任意性規(guī)范而適用效力。根本原因在于合同法充分貫徹合同自由原則。2）當(dāng)事人享有訂立合同和確定合同的內(nèi)容等方面的自由。合同自由原則在法理上應(yīng)該說是自然的，雙方的合意即能在雙方間構(gòu)成法律，這是自由市場經(jīng)濟(jì)的基本要求。具體到我國的實(shí)際，確定合同自由原則還有以下意義/原因：1）確定合同自由原則，是打破計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，鞏固改革成果，發(fā)展社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的必然要求和必由之路，在中國具有劃時(shí)代的意義。統(tǒng)一的市場，呼喚統(tǒng)一的法律。在競爭激烈市場，要求自由的原則。統(tǒng)一合同法確立了合同自由原則，打破了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的市場條塊分割。由統(tǒng)一的法律來市場行為。同時(shí)，新合同法賦予市場主體的充分自由，最大程度的調(diào)動(dòng)市場主體的參與意識(shí)和競爭意識(shí)，這必將使交易更加活躍。社會(huì)財(cái)富極大增長，市場也必將隨之繁榮。因此說，統(tǒng)一的合同法確立合同自由原則，在中國具有劃時(shí)代的意義。2）確定合同自由原則，是中國不斷擴(kuò)大對(duì)外開放，逐步適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化挑戰(zhàn)。與國際接軌的必然結(jié)果，這對(duì)中國加入wto具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。在某種意義上講，世界貿(mào)易組織就是一系列制度和規(guī)則的集合，中國要想實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，建立自由開放的市場經(jīng)濟(jì)，必然從傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)陰影中走出，這必然要求中國的法律與國際接軌。加入wto，要求中國必須按市場原則，必須遵守統(tǒng)一的規(guī)則。合同自由原則的確立，與國際通行的之法以及wto規(guī)則相符合。因此，合同自由的確立對(duì)中國加入wto具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。物權(quán)法定和合同自由是相互統(tǒng)一制約的，統(tǒng)一于經(jīng)濟(jì)生活

6，在房產(chǎn)買賣中物權(quán)大于債權(quán)是什么

物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。在民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接的去支配特定的物品而享受其利益，并且還要得排除他人干涉的權(quán)利?；蛘哒f，指自然人、法人直接支配不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)指土地以及建筑物等土地附著物；動(dòng)產(chǎn)指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。制定物權(quán)法，對(duì)明確物的歸屬，充分發(fā)揮物的效用，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，具有重要意義?！　鶛?quán)是得請求他人為一定行為（作為或不作為）的民法上權(quán)利。本于權(quán)利義務(wù)相對(duì)原則，相對(duì)于債權(quán)者為債務(wù)，即必須為一定行為（作為或不作為）的民法上義務(wù)。因此債之關(guān)系本質(zhì)上即為一民法上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)和債務(wù)都不能單獨(dú)存在，否則即失去意義。　　物權(quán)案例:　　甲公司從某銀行貸款1200萬元，以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。經(jīng)書面協(xié)議，乙公司以其價(jià)值200萬元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押，沒有辦理抵押登記。后甲公司屆期無力清償貸款，某銀行欲行使抵押權(quán)。*擬拍賣甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn)，與丙公司達(dá)成備忘錄，約定：“由丙公司參與競買，價(jià)款由甲公司支付，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司?！北疽婪▍⒓痈傎I，以1000萬元競買成功。甲公司將從子公司籌得的1000萬元交給丙公司，丙公司將這1000萬元交給了*。*依據(jù)競拍結(jié)果制作民事裁定書，甲公司據(jù)此將房產(chǎn)過戶給丙公司?！　?裁定書下達(dá)次日，甲公司、丙公司與丁公司簽約：“甲公司把房產(chǎn)出賣給丁公司，丁公司向甲公司支付1400萬元。合同簽訂后10日內(nèi)，丁公司應(yīng)先付給甲公司400萬元，尾款待房產(chǎn)過戶到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同簽訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過戶到丁公司名下，則丁公司有權(quán)解除合同，并請求甲公司支付違約金700萬元，甲公司和丙公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任?！薄　≡诩坠?、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買賣合同的次日，丙公司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買賣合同。丙公司以1500萬元的價(jià)格將該房產(chǎn)賣給戊公司，尚未辦理過戶手續(xù)。丁公司見狀，拒絕履行支付400萬元首付款的義務(wù)，并請求甲公司先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到丁公司名下。甲公司則要求丁公司按約定支付400萬元房產(chǎn)購置首付款。鑒于各方僵持不下，半年后，丙公司索性把房產(chǎn)過戶給戊公司，并拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)查，在甲公司、丙公司和丁公司簽訂合同后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格變化不大。　　問題：　　1.乙公司以其現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)為甲公司的貸款設(shè)立的抵押是否成立？為什么？　　2.某銀行是否必須先實(shí)現(xiàn)甲公司的房產(chǎn)的抵押權(quán)，后實(shí)現(xiàn)乙公司的現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)？為什么？　　3.甲公司與丙公司達(dá)成的備忘錄效力如何？為什么？　　4.丙公司與戊公司簽訂房產(chǎn)買賣合同效力如何？為什么？　　5.丁公司是否有權(quán)拒絕履行支付400萬元的義務(wù)？為什么？　　6.丁公司是否有權(quán)請求甲公司在自己未支付400萬首付款的情況下先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？為什么？　　7.丁公司能否解除房產(chǎn)買賣合同？為什么？　　8.丙公司能否以自己不是合同的真正當(dāng)事人為由拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任？為什么？　　9.甲公司可否請求*減少違約金數(shù)額？為什么？　　1. 成立。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，乙公司可以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)定抵押，無須以登記為設(shè)立要件?！　?. 不是。因?yàn)榧坠痉慨a(chǎn)抵押與乙公司現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押沒有明確約定抵押份額，屬于連帶抵押。抵押權(quán)人（即銀行）可以選擇就任一財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?！　?. 具有法律效力。因?yàn)樵?依據(jù)競買結(jié)果制作裁決書后，甲公司將房產(chǎn)過戶給了丙公司，丙公司是房產(chǎn)所有人。當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬作的特別約定，不具有物權(quán)效力。但是該備忘錄沒有違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，具有債權(quán)效力，丙公司對(duì)甲公司負(fù)有合同義務(wù)，即依約履行將房產(chǎn)過戶給甲公司的義務(wù)。　　4. 有效。因?yàn)楸臼欠慨a(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，且就同一房產(chǎn)簽訂多份買賣合同，合同效力既不會(huì)僅因?yàn)榉慨a(chǎn)沒有過戶而受影響，也不會(huì)僅因?yàn)槭且晃锒噘u而受影響。　　5. 有權(quán)。因?yàn)槎」究梢孕惺共话部罐q權(quán)。雖然在甲公司、丙公司與丁公司簽訂的房產(chǎn)買賣合同中約定，丁公司應(yīng)先交首付，甲公司后辦理房產(chǎn)過戶。但是，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人丙公司在簽約次日就和戊公司簽訂房產(chǎn)買賣合同。該行為已經(jīng)明確表明，甲公司有無法履行交房義務(wù)的可能。作為先交首付款義務(wù)的丁方，有權(quán)行使不安抗辯權(quán)。　　6.無權(quán)。因?yàn)榧坠究梢孕惺瓜嚷男锌罐q權(quán)。甲公司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)在后。丁公司享有不安抗辯權(quán)，可以拒絕履行自己的先給付義務(wù)，但是不能以不安抗辯權(quán)要求甲公司履行在后的義務(wù)?！　?. 能。因?yàn)榧坠驹诤贤喠肽陜?nèi)沒有履行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，丁公司行使約定解除權(quán)的條件已經(jīng)成就?！　?. 不能。因?yàn)榧坠尽⒈九c丁公司簽訂房產(chǎn)買賣合同中約定丙公司和甲公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。該約定屬于當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，具有法律約束力?！　?. 可以。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》和相關(guān)司法解釋，合同約定的違約金超過造成損失的百分之三十，數(shù)額過分高于損失，當(dāng)事人可以請求*予以適當(dāng)減少?！　鶛?quán)案例:　　甲廠因急需柴油，與乙廠簽訂了一份買賣合同；問：(1)本案合同所生之債為簡單之債還是選擇之債；(2)本案乙廠的做法是否適當(dāng)?甲廠要求乙廠換貨或；答：(1)本案合同所生之債是選擇之債；(2)本案乙廠的做法適當(dāng)；二、公民王某承包村里的魚塘，經(jīng)過精心飼養(yǎng)經(jīng)營，收；　　問：(1)公民李某的行為屬于什么性質(zhì)?　　(2)李某的要求是否合法?　　(1)本案合同所生之債是選擇之債。所謂選擇之債是有選擇權(quán)的當(dāng)事人得從兩個(gè)以上的標(biāo)的中選擇其一來履行的債。本案中，債務(wù)人乙廠可以選擇0號(hào)或10號(hào)柴油供給甲廠，因此，屬于選擇之債?！　?2)本案乙廠的做法適當(dāng)。甲廠要求乙廠換貨或退貨的理由不成立。因?yàn)樵谶x擇之債中，當(dāng)事人雙方可以約定選擇權(quán)的歸屬，沒有約定的，由債務(wù)人行使選擇權(quán)。本案中，甲乙的合同中沒有明確約定選擇權(quán)的歸屬，故乙廠行使選擇權(quán)確定履行標(biāo)的的做法是正確的，且甲廠已經(jīng)接受了乙廠的履行，故甲廠要求改變履行標(biāo)的或退貨的請求無理。

已抵押房產(chǎn)可以用來頂帳，根據(jù)物權(quán)大于債權(quán)頂賬是不對(duì)的，正確的頂賬順序是： 1，先由抵押權(quán)人頂賬，這是在抵押過程中已經(jīng)明確的事情，受法律保護(hù)； 2，前者頂賬后還有結(jié)余就按照其他債權(quán)人債權(quán)的多少比例分?jǐn)偂?/section>

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什么是物權(quán)，請教律師擔(dān)保物權(quán)是一種物權(quán)那么合同的擔(dān)保是債權(quán)還是物權(quán)

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1，請教律師擔(dān)保物權(quán)是一種物權(quán)那么合同的擔(dān)保是債權(quán)還是物權(quán)

2，物權(quán)法與合同法的關(guān)系

3，物權(quán)行為無因性是什么

4，物權(quán)請求權(quán)追訴不受任何時(shí)間限制

5，物權(quán)法定與合同自由的關(guān)系

6，在房產(chǎn)買賣中物權(quán)大于債權(quán)是什么

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什么是物權(quán)，請教律師擔(dān)保物權(quán)是一種物權(quán)那么合同的擔(dān)保是債權(quán)還是物權(quán)

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1，請教律師擔(dān)保物權(quán)是一種物權(quán)那么合同的擔(dān)保是債權(quán)還是物權(quán)

2，物權(quán)法與合同法的關(guān)系

3，物權(quán)行為無因性是什么

4，物權(quán)請求權(quán)追訴不受任何時(shí)間限制

5，物權(quán)法定與合同自由的關(guān)系

6，在房產(chǎn)買賣中物權(quán)大于債權(quán)是什么

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4，物權(quán)請求權(quán)追訴不受任何時(shí)間限制

6，在房產(chǎn)買賣中物權(quán)大于債權(quán)是什么