房產(chǎn)證抵押，房產(chǎn)證能抵押貸款嗎

來源：整理時(shí)間：2024-12-06 22:21:28 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房產(chǎn)證能抵押貸款嗎
2，房產(chǎn)證能抵押貸款么需要哪些手續(xù)能貸多少
3，辦理房產(chǎn)證抵押類貸款相關(guān)指南
4，房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理
5，申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么很多人都知道有房就能向銀行或小
6，房產(chǎn)證如何辦抵押

1，房產(chǎn)證能抵押貸款嗎

房產(chǎn)抵押貸款是貸款金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物發(fā)放的一種貸款。適用客戶：適用于擁有房產(chǎn)的借款人，可以是自然人和中小企業(yè)。抵押物范圍：個(gè)人或公司擁有全權(quán)處置權(quán)的商品房、公寓、別墅、四合院、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房（含央產(chǎn)房）、危改回遷房；商鋪、寫字間等商業(yè)用房；廠房、土地以及在建工程等。貸款金額：一般情況下，銀行能給與的最高貸款比例不超過抵押物的8成。你可以上容易信息網(wǎng)查看一些貸款信息，網(wǎng)站整合了全國的貸款行業(yè)資源，包括銀行貸款產(chǎn)品和小額貸款公司產(chǎn)品，信息很齊全。

房產(chǎn)證能抵押貸款嗎

2，房產(chǎn)證能抵押貸款么需要哪些手續(xù)能貸多少

首先你要先過戶到自己名下。因?yàn)槭悄愀赣H的產(chǎn)權(quán)且你父親已故，如果你是你父親指定的繼承人那么這事就好辦了。要沒有書面指定那么要過戶到自己名下那么必須要你的兄弟姐妹和母親都要做個(gè)放棄公證，當(dāng)過戶到自己名下時(shí)就可以辦理抵押貸款了，貸款額度要以銀行評(píng)估來決定，如果是第一次按揭貸款可以貸評(píng)估總價(jià)的7成。目前抵押貸款個(gè)人不是很好辦理，且利息很高，貸款年限很短，我建議你申請(qǐng)按揭購房貸款購買該房，這樣就更劃算些且也能將產(chǎn)權(quán)做到自己名下。僅供參考！

只要有房產(chǎn)證都可以抵押貸款的。但是現(xiàn)在你應(yīng)該先把房子過戶到你的名下才可以的，一般貸款額是看房子現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)和你的還款能力。

首先房產(chǎn)證不是我的名下！是我父親的，他以過世！房子是04年的！83個(gè)平方！答、你首先要過戶，過到你名下，房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。抵押貸款要找評(píng)估公司評(píng)估。

3，辦理房產(chǎn)證抵押類貸款相關(guān)指南

你好！辦理房產(chǎn)證抵押貸款的步驟如下：　　（一）借款人需提供的材料有：　　1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；　　2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；　　3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；　　4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。　?。ǘ┵J款年限及利率：　　房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為30萬元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般5年起，最長(zhǎng)可到二十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。　　（三）辦理貸款的流程：　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證?！　?、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

4，房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理

你是哪個(gè)地方的呢

找擔(dān)保公司的話前期準(zhǔn)備房產(chǎn)證和身份證就行了

本文介紹用房產(chǎn)證抵押貸款的流程和材料準(zhǔn)備以及各種注意事項(xiàng)，房產(chǎn)證抵押貸款所需要的具體資料如下：一、房屋抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具*民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等) 二、貸款人的條件： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2; 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 三、擔(dān)保人; 貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。四、貸款額度：最多可以貸到評(píng)估值的7成。五、.貸款的期限：最長(zhǎng)還款期限一般20年。六、.房屋抵押貸款的程序如下： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同 2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證 3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款

5，申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么很多人都知道有房就能向銀行或小

與房產(chǎn)相關(guān)的貸款品種，也是相當(dāng)多，常見的有住房按揭貸款、購房公積金貸款、住房二次抵押貸款(轉(zhuǎn)按揭)、二手樓置換貸款等等。　　那么有房產(chǎn)證能辦理抵押貸款嗎?又有哪些貸款條件上的限制呢?相信不少朋友都不太了解吧，下面筆者就來為大家簡(jiǎn)要介紹一下。　　房產(chǎn)證能抵押貸款嗎?對(duì)于名下有房產(chǎn)的朋友，是可以利用房產(chǎn)證辦理抵押貸款的。但只有房產(chǎn)證，或者產(chǎn)權(quán)中有未成年人的話，是很難貸款的。有意申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款的借款人，一定要先對(duì)該貸款品種有所了解。所謂房產(chǎn)證抵押貸款，是指借款人已所購住房(可上市流通)和其他財(cái)產(chǎn)作為抵押，或存在第三人擔(dān)保的情況向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。所以房產(chǎn)證抵押貸款用途上是有明確規(guī)定的，如果借款人將貸款額度用于明令禁止的項(xiàng)目，銀行有權(quán)將貸款追回?！　》慨a(chǎn)證抵押貸款條件　　1.必須有抵押物或第三人擔(dān)保才能申請(qǐng)，所以只有房產(chǎn)證是不能辦理該貸款的;　　2.貸款額度和貸款期間利息總和不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;　　3.借款人需具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力;　　4.符合規(guī)定的資金用途?！　〈送猓杩钊思暗盅悍慨a(chǎn)還需滿足如下條件：需為具備完全民事行為能力的自然人，且貸款到期時(shí)年齡不得超過65周歲;抵押房產(chǎn)房齡+貸款期限不得超過40年;房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通，未做任何抵押;借款人能提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，即可向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款。小貸公司或民間公司的話，條件要低一些，但利息要高很多，房產(chǎn)證抵押貸款sz-union.net/?！　∫虼?，申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么?房產(chǎn)證抵押貸款條件大致如上，建議向具體的貸款機(jī)構(gòu)咨詢。

銀行除了有資產(chǎn)外，還需要你的征信好。就是沒有逾期。利息低。小貸公司則對(duì)征信要求不高。逾期不算太過分都不成問題。但是利息就回相對(duì)比銀行高一點(diǎn)。

6，房產(chǎn)證如何辦抵押

到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)

所抵押房產(chǎn)的條件：  　　房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

到深發(fā)展銀行辦房屋抵押手續(xù)比較簡(jiǎn)單，速度的比較快，帶齊房產(chǎn)證，收入證明，如果條件不夠就找朋友擔(dān)保一下就可以申請(qǐng)房屋抵押貸款了。

抵押到銀行貸款嗎？很復(fù)雜，要和銀行簽合同，還要到房屋交易中心提檔

1、什么是房屋抵押消費(fèi)貸款：  　　指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款， 用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式?！　?  　2、貸款人所具備3、的條件：  　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；其次，有北京市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。  　4、所抵押房產(chǎn)的條件：  　　房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。  　　四、貸款人需提交的材料：  借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。  五、貸款金融、年限及利率：  　　房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。  　　六、辦理貸款時(shí)間及周期：  　　客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定有資質(zhì)的評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，由指定律師事務(wù)所進(jìn)行律師談話筆錄。銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地產(chǎn)管理局做抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了。  客戶提交所有相關(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短取決于房管部門的抵押登記時(shí)間。  進(jìn)行抵押登記之后，產(chǎn)權(quán)所有方、合同方、中介方三方到場(chǎng)就可以辦理銀行貸款了！  辦理現(xiàn)房抵押貸款：  1、房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）  2、房屋所有權(quán)證  3、土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）  4、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（不超過評(píng)估值70%）  5、銀行借款合同  6、夫妻雙方關(guān)系證明及戶口本、身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由當(dāng)?shù)孛裾块T出具的證明。

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4，房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理

5，申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么很多人都知道有房就能向銀行或小

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