亚洲無碼中文字幕在线观看,一级毛片女人十八

本文目錄一覽

1，建筑工程總承包的概念是什么
2，建設(shè)項目工程總承包的概念
3，施工總承包概念
4，建設(shè)工程總承包是指哪些范圍
5，建設(shè)工程總承包的界定
6，工程項目總承包

1，建筑工程總承包的概念是什么

建筑工程總承包概念就是說：分包單位也屬于你的管轄范圍，比如：消防、人防等屬于總承包方管轄。

2，建設(shè)項目工程總承包的概念

總承包方是施工單位，是乙方。總分承包的概念就是建設(shè)單位要建一房子，分包給幾個專業(yè)施工單位，總承包必須負責工程的主體結(jié)構(gòu)施工，其他施工單位包括門窗、裝飾等

總承包方是指直接與建設(shè)方（通常說的甲方）簽訂工程合同的。施工方是指從事工程施工的單位，可以是總承包方，也可以是總承包方將工程分包給其他施工單位，即分包單位。

建設(shè)項目工程總承包的概念可以參考《中華人民共和國建筑法》第34條，及《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》、《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見》（建市【2003】30號。主要有二種方式：1、設(shè)計---施工總承包2、設(shè)計采購施工總承包。

3，施工總承包概念

獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。獲得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

一個工程你包下來是總承包，水電給另外一家公司干是分包，你比如拿這個建筑水電造價的3%的錢問分包單位拿，為何要給錢，不給誰給你啊，我不會給隔壁的水電安裝公司啊。再說了我們給你場地啊，管理啊，沒你們水電的管子放在倉庫我就不需要叫管門老頭了這個錢你出，然后建筑出問題了比如，然后甲方不是找分包單位，是找你，某某單位，你們包出去的水電的東西做的不好啊，然后你就爹批爹皮的跑去嘛那家單位，你們水電的是雜干的，我是給你面子，活讓你做，你看看你給我做的這樣，給我改。

4，建設(shè)工程總承包是指哪些范圍

原發(fā)布者:13512771241總承包范圍第一章總承包商工作范圍1.工作范圍說明本款給出的工程范圍介紹不應(yīng)認為是絕對準確的，本工程的實際情況應(yīng)以有合同約束力的圖紙為準。本款中由業(yè)主提供的數(shù)據(jù)和信息僅供總承包商參考，最終的數(shù)據(jù)和信息以正式審批的設(shè)計數(shù)據(jù)為準。若存在差異，總承包商無權(quán)向業(yè)主主張任何免責及索賠請求，業(yè)主也不承擔因本款對任何數(shù)據(jù)或設(shè)計做法等的錯誤描述而可能給任何他方帶來的損失或損害的責任。以下給出的本工程的介紹和工作內(nèi)容的描述不應(yīng)認為是全面的和巨細無遺的?？偝邪瘫徽J為已詳細閱讀過構(gòu)成本工程合同文件的其它有關(guān)文件，尤其是已充分研究了合同圖紙并了解了工程的內(nèi)容。2.工程內(nèi)容：本項目為工程，均包括在該標段總承包商范圍內(nèi)。包括但不僅限于：總承包商施工的工程；總承包管理；暫定工程；指定分包、獨立分包施工的工程?？偝邪绦枰獙ι鲜龇秶鷥?nèi)的工程質(zhì)量、進度、安全等方面承擔全部責任。2.1總承包商工作范圍明細備注說明：1、總承包商負責按圖紙設(shè)計內(nèi)容完成各安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋工作。預(yù)留預(yù)埋管線須保證準確到位、管路通暢。必須建立設(shè)計深化團隊，預(yù)留預(yù)埋施工前必須完成書面綜合預(yù)留預(yù)埋深化圖紙，并由總承包商技術(shù)總工簽發(fā)實施。2、招標人保留調(diào)整總承包施工工程范圍的權(quán)利；3、招標人保留調(diào)整指定分包工程、獨立分包工程、業(yè)主供應(yīng)的材料和設(shè)備以及業(yè)主限價總承包商采購的材料和設(shè)備的權(quán)利。4、指定分包施工的

5，建設(shè)工程總承包的界定

建筑工程總承包與分包單位職責界定主要區(qū)分在以下幾個方面：1、總承包負責按檔案管理標準要求對總承包施工及總承包管理工程的工程資料進行收集、整理、編制、匯總和管理。2、專業(yè)分包人接受總承包指導,對其工程資料進行整理,使其滿足評優(yōu)申報要求和檔案接受要求。3、專業(yè)分包人對其施工的專業(yè)分包工程負有具體收集、整理、編制、匯總檔案資料的職責,并對其檔案資料完備性和有效性負責。4、專業(yè)分包人在完成其施工工程竣工驗收后25天內(nèi),負責將其工程資料匯總、上報總承包,總承包負責對該資料完備性,有效性進行檢查,對不符合要求項目,要求專業(yè)分包人限期整改,直至滿足要求。

工程總承包是項目業(yè)主為實現(xiàn)項目目標而采取的一種承發(fā)包方式，具體是指從事工程項目建設(shè)單位受業(yè)主委托，按照合同約定對從決策、設(shè)計到試運行的建設(shè)項目發(fā)展周期實行全過程或若干階段的承包。在國際上，并不是任何一種將工程項目建設(shè)過程中的兩個以上的階段交給一個組織承擔的方式都是工程總承包，如，美國的設(shè)計建造協(xié)會（DBIA）對總承包的定義為：設(shè)計-建造（Design-Build，以下簡稱為DB）模式，也稱為設(shè)計-施工（Design-Construct）模式或單一責任主體（ Single Responsibility）模式。在這種模式下，集設(shè)計與施工方式于一體，由一個實體按照一份總承包合同承擔全部的設(shè)計和施工任務(wù)。這里的DB 模式包含EPC（Engineering， Procurement， construction ）總承包模式。由此可見，只有所承包的任務(wù)中同時包含設(shè)計和施工，才能被稱之為工程總承包，設(shè)計階段可以從方案設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或施工圖設(shè)計開始，單獨的施工總承包或采購+施工總承包、采購+設(shè)計總承包都不在總承包范圍之列。

6，工程項目總承包

為了深化我國工程建設(shè)項目組織實施方式改革，培育發(fā)展專業(yè)化的工程總承包和工程項目管理企業(yè)，而提出推行工程總承包管理模式。工程總承包和工程項目管理是國際通行的工程建設(shè)項目組織實施方式。積極推行工程總承包和工程項目管理，是深化我國工程建設(shè)項目組織實施方式改革，提高工程建設(shè)管理水平，保證工程質(zhì)量和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序的重要措施；是勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理企業(yè)調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)，增強綜合實力，加快與國際工程承包和管理方式接軌，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展和加入世界貿(mào)易組織后新形勢的必然要求；是貫徹*十六大關(guān)于“走出去”的發(fā)展戰(zhàn)略，積極開拓國際承包市場，帶動我國技術(shù)、機電設(shè)備及工程材料的出口，促進勞務(wù)輸出，提高我國企業(yè)國際競爭力的有效途徑。工程總承包的概念：工程總承包企業(yè)指受業(yè)主委托，按照合同約定，對工程項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段承包的企業(yè)，承包者對工程項目的質(zhì)量、工期、造價等向業(yè)主負責，可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè)，分包企業(yè)按照分包合同的約定對總承包企業(yè)負責。工程總承包的意義：由工程總承包企業(yè)對整個工程項目運行和管理；建設(shè)組織方式由行政方式變成經(jīng)濟方式；組織方法由分階段、分別管理變?yōu)楦麟A段通盤考慮、相互銜接、一體化管理。工程總承包的優(yōu)點：由工程總承包企業(yè)對整個工程項目建設(shè)進行整體構(gòu)思、全面安排、協(xié)調(diào)運行、前后銜接和系統(tǒng)化管理，符合建設(shè)規(guī)律和社會化大生產(chǎn)的要求，能與國際慣例接軌。總承包企業(yè)需要具備的條件：具有全面能力：咨詢能力、設(shè)計能力、施工能力、采購能力、融資能力、管理能力等。具有扎實的基礎(chǔ)：包括技術(shù)標準體系、管理標準體系、編碼體系和定額體系。有實力雄厚的人材隊伍：有足夠的懂技術(shù)、會管理、善經(jīng)營、精通商務(wù)的復合型人材。工程總承包的基本概念和主要方式（一）工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)（以下簡稱工程總承包企業(yè)）受業(yè)主委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包。（二）工程總承包企業(yè)按照合同約定對工程項目的質(zhì)量、工期、造價等向業(yè)主負責。工程總承包企業(yè)可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè)；分包企業(yè)按照分包合同的約定對總承包企業(yè)負責。（三）工程總承包的具體方式、工作內(nèi)容和責任等，由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中約定。工程總承包主要有如下方式： 1、設(shè)計采購施工（EPC）/交鑰匙總承包設(shè)計采購施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責。交鑰匙總承包是設(shè)計采購施工總承包業(yè)務(wù)和責任的延伸，最終是向業(yè)主提交一個滿足使用功能、具備使用條件的工程項目。 2、設(shè)計—施工總承包（D-B）設(shè)計—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目設(shè)計和施工，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責。根據(jù)工程項目的不同規(guī)模、類型和業(yè)主要求，工程總承包還可采用設(shè)計—采購總承包（E-P）、采購—施工總承包(P-C)等方式。