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1，未成年人能買房嗎
2，未成年人可以登記購(gòu)房嗎詳細(xì)說下謝謝
3，青少年不足18周歲可以買房嗎
4，未成年可以買房么
5，未滿十八歲周歲可以購(gòu)房嗎
6，未成年人可以買房嗎

1，未成年人能買房嗎

能

未成年人能買房嗎

2，未成年人可以登記購(gòu)房嗎詳細(xì)說下謝謝

在法律上并未限定購(gòu)房者的年齡，任何年齡均可購(gòu)買，所以可以未成年人名義購(gòu)買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。需要提供法定代理人的身份證明及未成年人的戶口本及關(guān)系證明。

一般都是以身份證為準(zhǔn)的,如果真的要購(gòu)房的話，其實(shí)可以讓你的父母登記購(gòu)房的。

未成年人可以登記購(gòu)房嗎詳細(xì)說下謝謝

3，青少年不足18周歲可以買房嗎

我國(guó)規(guī)定，未成年人可以買房子。按法律規(guī)定未成年人的父母是未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，監(jiān)護(hù)人順序是：（1）祖父母，外祖父母，（2）兄，姐。對(duì)擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭(zhēng)議的，由未成年人的父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)在近親屬中指定。對(duì)指定不服提起訴訟的，由人民*裁決。所以根據(jù)你說的情況你不可以成為監(jiān)護(hù)人。而且從你問的問題來看，好像是已經(jīng)買了房子，要過戶給孩子，法律規(guī)定也是可以的，不過應(yīng)該在夫妻雙方都同意的情況下才可以

4，未成年可以買房么

未成年也可以買房，辦理的時(shí)候，由你的父母代為辦理，需要你的身份證，戶口簿，還有你父母的證件，等你滿十八周歲以后，才有權(quán)自己處置房產(chǎn)。

不可以

必須的到十八周歲之后才可以

從法律的角度上來看是不可以的。但法律只是為大多數(shù)人準(zhǔn)備的，只要有足夠多的錢也是可以辦到的。

只能是以你長(zhǎng)輩的名義買了后過戶給你，以你的名義是不能買房子的。

不可以

5，未滿十八歲周歲可以購(gòu)房嗎

可以未滿18歲可以買房，法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。在我國(guó)，未滿18周歲的人其實(shí)也就是未成年人，這屬于無民事行為能力人和限制民事行為能力人，在很多方面他們的行為能力都是受到限制的。但如今，也有不少未成年人在買房，其實(shí)未滿18歲是可以買房的，法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。買房登記在未成年人名下的風(fēng)險(xiǎn)1、買房不能貸款。如果買賣合同約定房屋的購(gòu)買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請(qǐng)銀行貸款，只能一次性付清房款。2、孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付。如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn),即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字,那么孩子成年后購(gòu)買首套房時(shí),按照政策首付三成,并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過2套,根據(jù)政策,成年后可獨(dú)立購(gòu)買1套住房。3、父母不能隨意處置房屋，確需處置時(shí)手續(xù)麻煩。父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學(xué)習(xí)需要等。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，保證書須經(jīng)公證處公證。另外，父母出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。4、父母離婚時(shí)易出糾紛。如果夫妻離婚，以未成年孩子名義購(gòu)置的房產(chǎn)歸屬往往會(huì)引起法律糾紛。如果房產(chǎn)不作為共同財(cái)產(chǎn)來分割，那么該房產(chǎn)應(yīng)屬承擔(dān)撫養(yǎng)孩子義務(wù)的一方與孩子共同居住，可能會(huì)由此引發(fā)撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)奪局面。5、父母想再收回房屋困難，且無法控制子女成年后擅自處分房產(chǎn)。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回房屋將會(huì)有很大的法律障礙。實(shí)踐中已有子女成年后將房屋出賣，不讓其父母居住的情況發(fā)生。之前在一起離婚案件中：張先生未成年時(shí)，其父母即以其名義購(gòu)置了房產(chǎn)，張先生成年成家后瞞著父母將房產(chǎn)加上了妻子的名字，當(dāng)其婚姻觸礁離婚時(shí)，妻子根據(jù)約定分得了50%的產(chǎn)權(quán)，張先生的父母為此深受打擊，悔不當(dāng)初。6、孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)。如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著,如果孩子在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，孩子名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。

6，未成年人可以買房嗎

未成年人購(gòu)房政策解讀1、父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。2、為未成年子女買房需要父母代理。公民具有民事權(quán)利能力不代表其具有民事行為能力。在我國(guó)，從年齡上可以把公民的民事行為能力分三種，即：十八周歲以上的完全民事行為能力人、十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人和不滿十周歲無民事行業(yè)能力的人。只有完全民事行為能力的人才能獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。限制民事能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動(dòng)均需要他的法定代理人代理。由于購(gòu)房涉及標(biāo)的額巨大，屬重大民事活動(dòng)，因此，只能由未成年人的父母代理進(jìn)行。3、父母為未成年孩子購(gòu)房的具體程序可分為如下兩種情況：（1）在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然后帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證、戶口本、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章，就合同的各項(xiàng)條款與開發(fā)商協(xié)商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個(gè)有效的房屋買賣合同就成立了。（2）在選擇按揭貸款的情況下：由于向銀行申請(qǐng)貸款，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，而且還要求申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和較高的收入，因此不能成為貸款申請(qǐng)人。許多銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年人的按揭申請(qǐng)，申請(qǐng)住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請(qǐng)。父親或母親和他們的孩子都應(yīng)在《商品房買賣合同》上簽名，然后由父親或母親作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)。同時(shí)，還需要辦理三份公證：監(jiān)護(hù)關(guān)系公證，房產(chǎn)份額公證（若為孩子購(gòu)房可將孩子的房產(chǎn)份額約定為99%，父母的份額約定為1%）和不可撤銷的連帶責(zé)任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母買房給孩子是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續(xù)經(jīng)審查通過，就可為孩子貸款買房了。4、父母為孩子代辦產(chǎn)權(quán)登記需要提交的材料無（限制）民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記，由其父母作為監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)，需提交監(jiān)護(hù)人關(guān)系身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿，證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿。此處，還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（期房需提交，現(xiàn)房買賣無需提交）、房屋登記表、分戶平面圖以及專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證。這樣，房產(chǎn)就登記在孩子的名下了。

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